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“房市”和“地市”都在狂飆！鳳嶺北今年有多牛-每日視訊

來源：深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng) 2023-06-26 11:31:47

文/克而瑞廣西區(qū)域分析師

當(dāng)下，南寧樓市置業(yè)風(fēng)向在哪里？

看購房者用真金白銀投票的結(jié)果就知道了。

2023年開啟狂飆模式的鳳嶺北無疑穩(wěn)坐置業(yè)C位，板塊土地成交一路高歌，接連拍出多幅“萬元地”；住宅銷量持續(xù)上揚，1.4萬+房價領(lǐng)先市場。

(資料圖片僅供參考)

這些都在一次又一次地展現(xiàn)鳳嶺北作為價值高地&價格高地，不可撼動的市場地位。

鳳嶺北到底有多牛？今天用4組大數(shù)據(jù)告訴你。

接連誕生3幅“萬元地”，頂流預(yù)定

去年至今，鳳嶺北板塊涉宅地塊成交總建面約53.35萬㎡，成交幅數(shù)合計6幅，成交交總價約29.12億元，位居南寧市板塊涉宅用地成交總價排行TOP1。

板塊內(nèi)多幅壓箱底地塊吸引了眾多房企搶地。

其中，中海地產(chǎn)、建發(fā)房產(chǎn)|南寧、廣西華控能源科技三家房企接連拍出三幅“萬元地”，每幅地塊參拍房企數(shù)量之多達(dá)6-11家不等。

鳳嶺北寸土寸金的板塊價值再一次被驗證。

此外，北投產(chǎn)城、廣西交投地產(chǎn)、金地集團(tuán)、廣西華控、中國鐵建城市開發(fā)有限公司等眾多企業(yè)也紛紛入局鳳嶺北。

今年南寧樓市的頂流預(yù)定，必有鳳嶺北一席之地。

斷層領(lǐng)先，南寧第一大成交熱點板塊

斷層式第一。

2023年以來，鳳嶺北以22.82萬㎡成交面積、32.42億元成交金額，分別位列今年1-5月南寧商品住宅板塊銷售面積/金額雙榜排行TOP1。

與第2名板塊拉開了5.67萬㎡、9.94億元的差距，成為今年以來南寧第一大成交熱點板塊。

在南寧市板塊商品住宅140㎡以上面積段成交當(dāng)中，鳳嶺北更是以6.72萬㎡、431套的佳績一舉拿下全市成交面積/套數(shù)排行TOP1，成為改善人群的置業(yè)熱點，北投領(lǐng)上、榮和悅瀾山、軌道壹號城等是主力成交項目。

可見，鳳嶺北深受市場和客戶認(rèn)可。

1.4萬+穩(wěn)健房價，高于全市均價水平

作為南寧的高端居住區(qū)，鳳嶺北板塊的房價走勢十分穩(wěn)健。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2009年鳳嶺北商品住宅均價僅4887元/㎡，2023年1-5月商品住宅均價達(dá)14206元/㎡，對比上漲約191%。

與同期（2023年1-5月）南寧市商品住宅均價11791元/㎡相比，鳳嶺北板塊與全市房價價差達(dá)2415元/㎡，房價領(lǐng)先市場。

未來，隨著鳳嶺北多個高地價項目的陸續(xù)入市，還將繼續(xù)帶動板塊內(nèi)新房和二手房房價上漲。

8大樓盤上新，“神仙打架”搶灘鳳嶺北

不完全統(tǒng)計，2023年南寧鳳嶺北板塊合計約8盤上新，從頂豪大戶到精致小戶，每個樓盤都推出了各自的重磅級產(chǎn)品，同臺競技。

其中，不乏房企更是拿出自家高端產(chǎn)品系，比如：中海地產(chǎn)藏鋒系、金地集團(tuán)峯系、建發(fā)房產(chǎn)縵云系。

南寧榮和·鳳嶺學(xué)府、交投榮和·拙政源則是基于原有產(chǎn)品系之上進(jìn)行全新升級的全新項目。

可以預(yù)見，2023年將是鳳嶺北住宅產(chǎn)品“神仙打架”的一年。

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