(資料圖)
6月26日,平安證券發(fā)布地產(chǎn)行業(yè)周報(bào)。
周度觀點(diǎn):本周央行下調(diào)5年期以上LPR 10個(gè)基點(diǎn)至4.2%,助力居民房貸壓力緩解;山東臨沂發(fā)文支持高品質(zhì)住宅建設(shè)、青年人才群體購(gòu)房、優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管等,有助于優(yōu)化開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境,更好滿(mǎn)足剛性及改善性需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。降息及臨沂樓市新政釋放積極信號(hào),更多實(shí)質(zhì)性政策值得期待。短期基本面走弱背景下,關(guān)注政策博弈帶來(lái)的超跌反彈機(jī)會(huì),中長(zhǎng)期持續(xù)看好積極拿地改善資產(chǎn)質(zhì)量、融資及銷(xiāo)售占優(yōu)的強(qiáng)信用房企如越秀地產(chǎn)、保利發(fā)展、招商蛇口、中國(guó)海外發(fā)展、濱江集團(tuán)、華發(fā)股份、萬(wàn)科A、金地集團(tuán)等;同時(shí)建議關(guān)注物業(yè)管理企業(yè)及產(chǎn)業(yè)鏈機(jī)會(huì),如保利物業(yè)、招商積余、綠城管理控股、東方雨虹、科順股份、偉星新材、堅(jiān)朗五金、旗濱集團(tuán)等。
政策環(huán)境監(jiān)測(cè):1)央行調(diào)降LPR,期待更多政策落地;2)山東臨沂:促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
市場(chǎng)運(yùn)行監(jiān)測(cè):1)新房成交環(huán)比微增,有望延續(xù)修復(fù)。受假期備案影響,本周(6.17-6.23)新房成交2.7萬(wàn)套,環(huán)比增加1.1%,二手房成交1.2萬(wàn)套,環(huán)比減少32.5%。高基數(shù)影響下,6月(截至23日)新房日均成交同比下降42.6%,增速較5月回落54.7pct。2)庫(kù)存環(huán)比微降,去化周期12.3個(gè)月。16城取證庫(kù)存10133萬(wàn)平,環(huán)比降0.2%。去化周期12.3個(gè)月,環(huán)比持平。3)土地成交、溢價(jià)率回升,一二線占比提高。上周百城土地供應(yīng)建面2850.7萬(wàn)平、成交建面2360.6萬(wàn)平,環(huán)比降58.7%、升13.5%;成交溢價(jià)率7%,環(huán)比升1.4pct。其中一、二、三線成交建面分別占比7.6%、30.4%、62%,環(huán)比分別升2.9pct、升3pct、降5.9pct。
資本市場(chǎng)監(jiān)測(cè):1)地產(chǎn)債:本周境內(nèi)地產(chǎn)債發(fā)行60億元,環(huán)比減少66.4億元;境外地產(chǎn)債發(fā)行0.4億美元,環(huán)比減少1億美元;發(fā)行利率為2.08%-4.03%,可比發(fā)行利率較前次下降或持平。2)地產(chǎn)股:本周房地產(chǎn)板塊跌4.68%,跑輸滬深300(-2.51%);當(dāng)前地產(chǎn)板塊PE(TTM)13.81倍,估值處于近五年94.5%分位。本周滬深港股通北向資金凈流入前三為保利發(fā)展、城建發(fā)展、中交地產(chǎn);南向資金凈流入前三為華潤(rùn)置地、雅生活服務(wù)、中國(guó)海外宏洋集團(tuán)。
風(fēng)險(xiǎn)提示:1)樓市復(fù)蘇持續(xù)性不及預(yù)期風(fēng)險(xiǎn);2)個(gè)別房企流動(dòng)性問(wèn)題發(fā)酵、連鎖反應(yīng)超出預(yù)期風(fēng)險(xiǎn);3)行業(yè)短期波動(dòng)超預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)。
新化月報(bào)網(wǎng)報(bào)料熱線:886 2395@qq.com
相關(guān)文章
最近更新
- 平安證券:央行調(diào)降LPR,臨沂發(fā)布房地產(chǎn)新政2023-06-26
- 環(huán)球資訊:開(kāi)源證券:?jiǎn)沃艿禺a(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)低位徘徊,央行下調(diào)LPR2023-06-26
- 短訊!申港證券:LPR利率下調(diào),房貸利率進(jìn)入歷史低位2023-06-26
- 當(dāng)前觀點(diǎn):浙商證券:端午期間樓市成交較2022年同比上升,成交絕對(duì)值仍低于2019年同期2023-06-26
- 龍泉市龍南鄉(xiāng):看文化禮堂“棋”樂(lè)無(wú)窮2023-06-26
- 龍崗一大廈震動(dòng)異響,通報(bào)調(diào)查結(jié)果!沙井紅盤(pán)針對(duì)傳聞作回應(yīng)2023-06-26
- 中洲控股:擬為中洲地產(chǎn)提供不超過(guò)42億元借款擔(dān)保2023-06-26
- 龍泉市屏南鎮(zhèn):捐獻(xiàn)“熱血” 傳遞“溫暖” 培育“美麗”風(fēng)尚2023-06-26
- “新包頭 新青年”作品展播|永恒的微笑——致包頭市一位青年志愿者2023-06-26
- 觀熱點(diǎn):“新包頭 新青年”作品展播|為草原鋼城放歌2023-06-26
- “新包頭 新青年”作品展播|鹿城邊疆衛(wèi)士2023-06-26
- 世界觀焦點(diǎn):不同醫(yī)學(xué)影像檢查的輻射有多大區(qū)別?2023-06-26
- 警惕! 學(xué)生貸款和“反通脹”即將到來(lái) 下半年沃爾瑪(WMT.US)等消費(fèi)股面臨考驗(yàn)2023-06-26
- 微速訊:紫天科技(300280)6月26日14點(diǎn)34分觸及跌停板2023-06-26
- 熱熔管漏水快速修補(bǔ)方法-世界聚焦2023-06-26
- 速遞!懸空馬桶怎么安裝的2023-06-26
- 【世界播資訊】“油電同價(jià)”如何破題2023-06-26
- 微動(dòng)態(tài)丨隔膜泵的維修技巧2023-06-26
- 自然排煙窗設(shè)置要求2023-06-26
- 柏林特奧會(huì)閉幕:中國(guó)隊(duì)選手勇敢嘗試,贏得掌聲|最新快訊2023-06-26
- 全球即時(shí):星火成炬 | 點(diǎn)亮鄉(xiāng)村多彩生活2023-06-26
- 李汶翰女友李懿萱資料 李汶翰女友李懿萱2023-06-26
- 首批中證國(guó)新央企現(xiàn)代能源ETF已獲證監(jiān)會(huì)批復(fù)_天天微頭條2023-06-26
- 承德圍場(chǎng)婦聯(lián)開(kāi)展“家政服務(wù)進(jìn)社區(qū)”志愿服務(wù)活動(dòng)2023-06-26
- 螢石玲瓏系列入墻式智能插座上架:279元起 世界新要聞2023-06-26
- Suds for the sud god:PowerWash 模擬游戲?qū)⑴c戰(zhàn)錘 40k 聯(lián)動(dòng)-天天時(shí)訊2023-06-26
- 鋁扣板廠家批發(fā)(鋁扣板)2023-06-26
- 措施費(fèi)的費(fèi)率如何確定? 措施費(fèi)占工程造價(jià)比例是什么2023-06-26
- 百融云創(chuàng)大模型三種能力賦能金融2023-06-26
- 河北省首批專(zhuān)業(yè)就業(yè)經(jīng)紀(jì)人持證上崗2023-06-26