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上周（6.19-6.25）杭州新房市場(chǎng)量跌價(jià)平。全市共成交商品住宅1050套，環(huán)比下降28.2%，成交均價(jià)33725元/㎡，環(huán)比微漲1.2%。

分城區(qū)來(lái)看，蕭山區(qū)為少數(shù)房?jī)r(jià)上漲的區(qū)域之一。均價(jià)由前一周的3.2W+，上漲至3.5W+，漲幅為8.4%；套均價(jià)亦水漲船高，升至525萬(wàn)元/套，漲幅高達(dá)24.0%。蕭山區(qū)上周成交242套房源，其中1/3來(lái)自錢江世紀(jì)城板塊的改善盤澄虹府。該項(xiàng)目由本土龍頭濱江打造，憑借區(qū)位、軌交、產(chǎn)品方面的突出優(yōu)勢(shì)，獲得改善客戶青睞，上周共成交82套房源，成交均價(jià)達(dá)45143元/㎡。

置業(yè)門檻方面，上周全市住宅套均價(jià)435萬(wàn)元/套，較前一周下調(diào)7.6%；主城區(qū)（上城、拱墅、西湖、濱江）平均買一套房需要544萬(wàn)元，環(huán)比下降2.9%。

具體來(lái)看，十大城區(qū)中，錢塘區(qū)的置業(yè)門檻最低，為228萬(wàn)元/套，剛需客群可持續(xù)關(guān)注；上城區(qū)的置業(yè)門檻最高，為599萬(wàn)元/套。

單盤方面，從單價(jià)來(lái)看，排名靠前的樓盤有：潮觀平瀾府（同備案名）62443元/㎡、前灣國(guó)際社區(qū)（備案名：暢想江瀾灣）59460元/㎡、中海望廬（備案名：望廬）54265元/㎡。

從總價(jià)來(lái)看，排名靠前的樓盤有：前灣國(guó)際社區(qū)（備案名：暢想江瀾灣）1511萬(wàn)元/套、金宇·云水山居（同備案名）1078萬(wàn)元/套、潮觀平瀾府（同備案名）1048萬(wàn)元/套。

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