惠州出大招，就在坪山旁，大亞灣兩宗宅地計(jì)劃出讓！

(資料圖)

6月27日，惠州公告兩宗住宅+商服用地，位于大亞灣西區(qū)新畬地段為連片地，2宗地將統(tǒng)一規(guī)劃，總用地面積208878平方米，總起拍價(jià)35.7億元！該兩宗地位置非常優(yōu)越，靠近坪山，靠近龍光城，周邊居住氛圍濃厚。

該2宗地開發(fā)企業(yè)辦理住宅預(yù)售許可前，應(yīng)申請(qǐng)銷售價(jià)格備案，所建單套毛坯商品住宅銷售單價(jià)不高于16734元/㎡。

計(jì)劃將于7月31日10時(shí)競(jìng)拍。兩宗地具體信息：

用地編號(hào)SNH-05-02-14a2，土地用途二類商服及住宅用地，宗地使用權(quán)面積96800平方米，出讓起始價(jià)165530萬元。用地編號(hào)SNH-05-02-14a1，土地用途二類商服及住宅用地，宗地使用權(quán)面積112078平方米，出讓起始價(jià)191650萬元。

該2宗地為無底價(jià)掛牌出讓，設(shè)立起始價(jià)，首次應(yīng)價(jià)可以以起始價(jià)應(yīng)價(jià)。當(dāng)網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)超過起拍價(jià)15%（即地塊1達(dá)到190359.5萬元、地塊2達(dá)到220397.5萬元）時(shí)，轉(zhuǎn)為采取搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。

上述2宗地統(tǒng)一規(guī)劃，相關(guān)配套統(tǒng)籌考慮，出讓地塊內(nèi)相關(guān)配套設(shè)施按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書約定執(zhí)行。出讓地塊按規(guī)定需配套的教育設(shè)施按規(guī)定計(jì)收配套費(fèi)，配套費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)，納入了掛牌出讓地價(jià)款。出讓地塊南側(cè)規(guī)劃的“54班九年一貫制”學(xué)校用地與出讓地塊統(tǒng)一規(guī)劃，由政府另行負(fù)責(zé)建設(shè)。

從公布的規(guī)劃要點(diǎn)可以看到，兩宗地的配建設(shè)施很多，包括社區(qū)居委會(huì)、社區(qū)服務(wù)站、體育活動(dòng)中心、幼兒園、九年制一貫學(xué)校，還要配建一塊用地面積約5000平的開放式公園。

兩宗地開發(fā)后，教育生活配套還是不錯(cuò)的。另外，還需要配建保障房。

地塊位置優(yōu)越，靠近龍光城，因此與深圳坪山為鄰，距離深圳地鐵16號(hào)線田心站直線距離約2.5公里。

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