2022年深圳第二輪土拍,招商以51.29億+22000㎡ 配建面積競(jìng)得?T102-0410 宗地,?限價(jià)10.7萬(wàn)/㎡,也就是如今的壹灣臻邸。
項(xiàng)目位于前海前灣片區(qū),北側(cè)臨近聽(tīng)海大道,周邊還有沿江高速、夢(mèng)海大道、前海大道等城市道路,此外項(xiàng)目還臨近地鐵5/9號(hào)線“前灣站”。
項(xiàng)目用地面積約24272.38㎡,計(jì)容建面約119350㎡,由7棟樓棟呈圍合式布局,含5座商品住宅樓、2棟租賃住宅樓,住宅建面110000㎡,商業(yè)建面4000㎡,附帶一所幼兒園,容積率4.92,配建機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位?1150個(gè)。
(相關(guān)資料圖)
項(xiàng)目提供建面約98-155㎡住宅,共有四種戶型:
建筑面積約98㎡ 三房
建筑面積約115㎡ 三房
建筑面積約115㎡ 四房
建筑面積約155㎡ 四房
建筑面積約98㎡ 三房
朝向東南、西南向。動(dòng)靜分區(qū)布局,客廳帶有1.7米進(jìn)深通廊式陽(yáng)臺(tái),寬敞明亮功能全面。主臥明亮舒適,次臥不次,小房間緊湊實(shí)用。餐廚空間與客廳等寬,公共區(qū)域聯(lián)系緊密,U型廚房實(shí)用性能良好,入戶自帶玄關(guān)。
建筑面積約115㎡ 三房
西南花園朝向,對(duì)稱式布局,3+1空間明亮舒適。多功能客廳開(kāi)間5.7米,帶有1.7米大型陽(yáng)臺(tái),寬敞舒適。主次臥具有良好的獨(dú)立性,小房間功能全面。大廚房設(shè)計(jì),空間利用科學(xué)合理,入戶玄關(guān)自然通風(fēng)采光,次要空間自然光線充足。
建筑面積約115㎡ 四房
通透戶型西南朝向,橫廳布局。餐客廚一體化空間明亮舒適,6米大開(kāi)間寬體陽(yáng)臺(tái),功能全面。主臥自然通透,配有步入式衣帽間。次臥空間布局合理,使用靈活,入戶自帶收納玄關(guān)。
建筑面積約155㎡ 四房
東南朝向視野開(kāi)闊,通透結(jié)構(gòu)橫廳布局,空間利用充分。餐客廚聯(lián)系緊密又不失獨(dú)立性,客廳開(kāi)間5.6米配有大型景觀陽(yáng)臺(tái)。主臥自然通透,衣帽間獨(dú)立開(kāi)窗采光。次臥空間分布均衡,功能全面。入戶帶有獨(dú)立步入衣帽間,形成良好的內(nèi)外過(guò)渡空間。
小結(jié):
戶型設(shè)計(jì)科學(xué)合理,單層四戶配比,各單位之間互不影響,整體通風(fēng)采光性能良好;
采用大型寬體陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì),同時(shí)兼顧家政和室外休閑空間功能;
全尺寸飄窗設(shè)計(jì),室內(nèi)通風(fēng)采光性能優(yōu)良,空間利用充分。
(內(nèi)容完)
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