6月28日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于貫徹落實二孩及以上家庭支持政策的通知。

(相關(guān)資料圖)

通知指出，生育二孩及以上的家庭（至少一個子女未成年）使用住房公積金貸款購買首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮30%，最高貸款額度為130萬元。其他貸款條件及要求依據(jù)廣州市住房公積金貸款政策執(zhí)行?！?/p>

新政自2023年6月28日起實施，有效期5年。

廣州住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該政策的實施，有利于減輕繳存人購房負(fù)擔(dān)，節(jié)省利息支出，緩解購房資金壓力；有利于助力解決新市民、青年人群體住房剛需問題，助力其在廣州穩(wěn)業(yè)安居；有利于助力建立積極生育支持政策體系，營造良好生育支持氛圍。

據(jù)介紹，廣州住房公積金管理中心已相繼推出共有產(chǎn)權(quán)住房公積金貸款、靈活就業(yè)人員住房公積金貸款和對二孩及以上家庭的貸款支持政策，為繳存人從“住有所居”到“住有宜居”提供住房公積金全程保障。

新政解讀：

符合條件的繳存人貸款額度

使用住房公積金貸款購買自住住房的，現(xiàn)行一人貸款最高額度為60萬元，兩人或兩人以上購買同一套自住住房的，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。

如符合《通知》的家庭申請住房公積金貸款，貸款最高額度上浮30%，一人貸款的最高額度為78萬元，兩人或兩人以上一起貸款的最高貸款額度為130萬元。

如何理解貸款最高額度上浮30%

住房公積金貸款最高額度上浮30%是指將住房公積金貸款的額度上限提高30%，最終可貸額度將結(jié)合申請人公積金繳存情況、家庭收入、購房總價款、首付比例等因素綜合計算得出。

舉例說明：一人申請貸款時，我市現(xiàn)行住房公積金貸款最高額度為60萬元，符合本《通知》條件的家庭公積金貸款最高額度為60×（1+30%）=78萬元。例如繳存人李某根據(jù)現(xiàn)行額度計算公式計算出個人可貸額度為63萬元，則李某實際可貸額度不超過63萬元；例如王某根據(jù)現(xiàn)行額度計算公式計算出個人可貸額度為80萬元，則王某實際可貸額度不超過78萬元。

此外，廣州住房公積金管理中心就《通知》所指的二孩及以上家庭（至少一個子女未成年）作出解讀。明確指出為，至少有一個子女未滿18周歲，并且子女個數(shù)為兩個或兩個以上的家庭。離異家庭子女個數(shù)計入擁有撫養(yǎng)權(quán)的一方，申請貸款家庭需提供離婚協(xié)議或離婚判決材料等可證明子女撫養(yǎng)關(guān)系的證明材料。收養(yǎng)子女計入家庭子女個數(shù)，申請貸款家庭需提供戶口簿或收養(yǎng)登記證等可證明收養(yǎng)關(guān)系的證明材料。

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