深圳多地塊調(diào)整，又新增一塊二類居住用地！

該地位置在梅林，是從原來一保安用地中拆分出一塊，調(diào)整成為二類居住用地，該地?fù)?jù)規(guī)劃將全建保障房，總建面近3萬平。

另外，寶安原一宗高新產(chǎn)業(yè)用地調(diào)整為新型產(chǎn)業(yè)用地，用地面積有稍許減少，更改為175853.60平方米，南光高速市政化改造工程（一期）占用基本生態(tài)控制線公示；福田上沙村對(duì)面，福田體育公園及周邊的規(guī)劃最終修改方案確定。

(資料圖)

梅林調(diào)整出一宗二類居住用地，建面近3萬平，用于保障房建設(shè)

近日，深圳市規(guī)劃和自然資源局福田管理局發(fā)布《關(guān)于[梅林地區(qū)]法定圖則14-04地塊局部調(diào)整公開展示的通告》。

經(jīng)規(guī)劃主管部門審議，擬對(duì)[梅林地區(qū)]法定圖則14-04地塊法定圖則進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。

梅林一宗保安用地，將拆分成2宗，1宗為現(xiàn)狀保留的特殊用地，1宗調(diào)整為二類居住用地，用地面積5846.2平方米，容積率5.0，建面近3萬平，還將建一座不少于3班的幼兒園，該宗地將全部用于保障房建設(shè)。

對(duì)該規(guī)劃調(diào)整事項(xiàng)公開展示如下：

一、法定圖則情況

根據(jù)已批準(zhǔn)的[梅林地區(qū)]法定圖則，14-04地塊用地面積37170平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為保安用地（D2），容積率為“--”，配套設(shè)施項(xiàng)目名稱為“--”，備注為“現(xiàn)狀保留”。

二、規(guī)劃調(diào)整情況

14-04地塊分為14-04-01和14-04-02兩個(gè)地塊，14-04-01地塊用地面積為5846.2平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地（R2），容積率:5.0，配套設(shè)施項(xiàng)目名稱為:幼（托）兒園（不少于3班）、物業(yè)服務(wù)用房（建筑面積不少于100平方米）、社區(qū)體育活動(dòng)場地（場地面積不小于200平方米）、兒童游憩場地（場地面積不少于300平方米）、公安業(yè)務(wù)用房（建筑面積4000平方米），備注為:規(guī)劃，1、該地塊全部用于建設(shè)保障性住房，與西側(cè)14-02地塊可通過連廊或地下通道連通；2、項(xiàng)目西側(cè)臨近山體,為形成良好的空間形態(tài),建筑高度不高于100米。14-04-02地塊用地面積31323.8為平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為特殊用地（GIC9），容積率為“--”，配套設(shè)施項(xiàng)目名稱為“--”，備注為“現(xiàn)狀保留”。

寶安石巖13塊地塊調(diào)整，南光高速此路段這樣改

7月1日，深圳市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局發(fā)布《關(guān)于[鐵崗-石巖水庫地區(qū)]法定圖則1-25等13個(gè)地塊個(gè)案調(diào)整及南光高速市政化改造工程（一期）占用基本生態(tài)控制線的公示》。

原一宗高新產(chǎn)業(yè)用地調(diào)整為新型產(chǎn)業(yè)用地，用地面積有稍許減少，更改為175853.60平方米；南光高速市政化改造工程（一期）方案也曝光。

為支持重大交通市政工程落地，提升石巖片區(qū)交通出行品質(zhì)，擬對(duì)[鐵崗-石巖水庫地區(qū)]法定圖則1-25等13個(gè)地塊進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。

現(xiàn)將個(gè)案調(diào)整及南光高速市政化改造工程（一期）占用基本生態(tài)控制線情況公示如下：

一、法定圖則情況

根據(jù)已批準(zhǔn)的[鐵崗-石巖水庫地區(qū)]法定圖則，1-25地塊，用地面積21576.20平方米，用地性質(zhì)為水源涵養(yǎng)林用地（E4），備注“現(xiàn)狀果園，改造為水源涵養(yǎng)林”；

1-26地塊，用地面積8899.60平方米，用地性質(zhì)為生態(tài)濕地（E），備注“現(xiàn)狀魚塘，改造為生態(tài)濕地”；

1-29地塊，用地面積592960.00平方米，用地性質(zhì)為水源涵養(yǎng)林用地（E4），備注“現(xiàn)狀果園，改造為水源涵養(yǎng)林”；

2-17地塊，用地面積1379298.57平方米，用地性質(zhì)為生態(tài)農(nóng)業(yè)用地（E6），備注“現(xiàn)狀保留果園或菜地，施肥控制區(qū)域”；

2-18地塊，用地面積508040.46平方米，用地性質(zhì)為生態(tài)農(nóng)業(yè)用地（E6），備注“現(xiàn)狀保留果園或菜地，施肥控制區(qū)域”；

2-25地塊，用地面積65643.35平方米，備注“現(xiàn)狀保留果園或菜地，施肥控制區(qū)域”；

2-28地塊，用地面積1068258.45平方米，用地性質(zhì)為生態(tài)農(nóng)業(yè)用地（E6），備注“現(xiàn)狀保留果園或菜地，施肥控制區(qū)域”；

LK-02-1-06地塊，用地面積15793.31平方米，用地性質(zhì)為配套設(shè)施用地（R6），配套設(shè)施為小學(xué)；

LK-02-1-07地塊，用地面積18755.15平方米，用地性質(zhì)為一類工業(yè)用地（M1）；

LK-03-1-08地塊，用地面積13530.16平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)用地（C1）；

LK-03-1-09地塊，用地面積46327.48平方米，用地性質(zhì)為一類工業(yè)用地（M1）；

LK-05-2-04地塊，用地面積11190.13平方米，用地性質(zhì)為公共綠地（G1），備注“規(guī)劃”；

LK-06-3-01地塊，用地面積181825.18平方米，用地性質(zhì)為高新產(chǎn)業(yè)用地（M4），備注“規(guī)劃”。

二、規(guī)劃調(diào)整情況

調(diào)整后，1-25地塊，用地面積20556.69平方米，用地性質(zhì)為農(nóng)林及其他用地（E2），備注“現(xiàn)狀果園，改造為水源涵養(yǎng)林”；

1-26地塊，用地面積7036.68平方米，用地性質(zhì)為農(nóng)林及其他用地（E2），備注“現(xiàn)狀魚塘，改造為生態(tài)濕地”；

1-29地塊，用地面積591982.77平方米，用地性質(zhì)為農(nóng)林及其他用地（E2），備注“現(xiàn)狀果園，改造為水源涵養(yǎng)林”；

2-17地塊，用地面積1349983.39平方米，用地性質(zhì)為農(nóng)林及其他用地（E2），備注“現(xiàn)狀保留果園或菜地，施肥控制區(qū)域”；

2-18地塊，用地面積506723.32平方米，用地性質(zhì)為農(nóng)林及其他用地（E2），備注“現(xiàn)狀保留果園或菜地，施肥控制區(qū)域”；

2-25-1地塊，用地面積47970.17平方米，用地性質(zhì)為農(nóng)林及其他用地（E2），備注“現(xiàn)狀保留果園或菜地，施肥控制區(qū)域”；

2-25-2地塊，用地面積1965.60平方米，用地性質(zhì)為公共綠地（G1），備注“規(guī)劃”；2-25-3地塊，用地面積2281.14平方米，用地性質(zhì)為公共綠地（G1），備注“規(guī)劃”；

2-28地塊，用地面積1064468.15平方米，用地性質(zhì)為農(nóng)林及其他用地（E2），備注“現(xiàn)狀保留果園或菜地，施肥控制區(qū)域”；

LK-02-1-06-1地塊，用地面積4224.28平方米，用地性質(zhì)為教育設(shè)施用地（GIC5），配套設(shè)施為料坑幼兒園，備注“現(xiàn)狀保留”；

LK-02-1-06-2地塊，用地面積14664.88平方米，用地性質(zhì)為教育設(shè)施用地（GIC5），配套設(shè)施為料坑中學(xué)，備注“現(xiàn)狀保留”；

LK-02-1-07地塊，用地面積8873.13平方米，用地性質(zhì)為一類工業(yè)用地（M1），備注“規(guī)劃”；

LK-03-1-08-1地塊，用地面積111.72平方米，用地性質(zhì)為公共綠地（G1），備注“規(guī)劃”；

LK-03-1-08-2地塊，用地面積2282.84平方米，用地性質(zhì)為公共綠地（G1），備注“規(guī)劃”；

LK-03-1-08-3地塊，用地面積827.35平方米，用地性質(zhì)為公共綠地（G1），備注“規(guī)劃”；

LK-03-1-09-1地塊，用地面積46349.82平方米，用地性質(zhì)為一類工業(yè)用地（M1），備注“規(guī)劃”；

LK-03-1-09-2地塊，用地面積185.09平方米，用地性質(zhì)為公共綠地（G1），備注“規(guī)劃”；

LK-05-2-04-1地塊，用地面積2214.67平方米，用地性質(zhì)為公共綠地（G1），備注“規(guī)劃”；

LK-05-2-04-2地塊，用地面積988.89平方米，用地性質(zhì)為公共綠地（G1），備注“規(guī)劃”；

LK-05-2-04-3地塊，用地面積381.52平方米，用地性質(zhì)為公共綠地（G1），備注“規(guī)劃”；

LK-06-3-01地塊，用地面積175853.60平方米，用地性質(zhì)為新型產(chǎn)業(yè)用地（M0），備注“規(guī)劃”。

三、占用基本生態(tài)控制線情況

南光高速市政化改造工程（一期）約有320615.94平方米位于基本生態(tài)控制線范圍內(nèi)。根據(jù)《深圳市基本生態(tài)控制線管理規(guī)定》（深圳市人民政府第145號(hào)令2013修訂版），該工程符合重大道路交通設(shè)施準(zhǔn)入類型。

福田上沙村對(duì)面，福田體育公園規(guī)劃調(diào)整！

6月30日，深圳市規(guī)劃和自然資源局福田管理局發(fā)布《深圳市[上沙下沙地區(qū)]法定圖則11-01、11-02、11-03和03-01地塊規(guī)劃調(diào)整的通告》

該地塊位置為上下沙村對(duì)面的福田區(qū)體育公園，最終修改方案確定。

依據(jù)《深圳市城市規(guī)劃條例》（2001），經(jīng)深圳市城市規(guī)劃委員會(huì)授權(quán)，深圳市規(guī)劃和自然資源局福田管理局2023年第9次會(huì)議審批通過[上沙下沙地區(qū)]法定圖則11-01、11-02、11-03和03-01地塊規(guī)劃調(diào)整事項(xiàng)，現(xiàn)予以公布：

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