2023年上半年深圳預(yù)售26647套新房住宅，市場(chǎng)供應(yīng)充足，2023年上半年深圳成交16209套新房住宅，上半年1-6月份新房住宅成交量呈震蕩態(tài)勢(shì)，其中1-4月成交量震蕩向上，1月成交1628套，2月成交2041套，3月成交3199套，4月成交3505套，5-6月成交量回落，5月成交2787套，6月成交3049套。

01.2023年上半年新房住宅成交量處于低位水平

近6年上半年同期對(duì)比，2021年上半年深圳新房住宅成交量不錯(cuò)，為26140套，其余年份上半年新房住宅成交量均小于20000套，2018年上半年成交12804套，2019年上半年成交17679套，2020年上半年成交16727套，2022年上半年成交16126套，2023年上半年成交16209套。

(資料圖片)

02.2023年上半年深圳成交16209套新房住宅，同比持平

數(shù)據(jù)顯示：2023年上半年深圳合計(jì)成交16209套新房住宅，同比2022年上半年（16126套）持平，成交面積1656028平方米，同比2022年上半年（1708316平方米）減少3.1%。

會(huì)展灣雍境花園、未來(lái)之光家園、萬(wàn)豐海岸城瀚府、云海臻府等是寶安區(qū)的主力成交樓盤(pán)，2023年上半年寶安區(qū)成交3304套新房住宅，同比增加18.3%；成交面積325623平方米，同比增加8.4%。

2023年上半年龍崗區(qū)成交3162套新房住宅，同比增加79.9%；成交面積290714平方米，同比增加70.4%，招商臻城花園、融湖盛景花園、美盛嶺尚苑、里城璽樾山花園等是龍崗區(qū)的主力成交樓盤(pán)。

龍譽(yù)花園、北站超核萬(wàn)象中心、溪山美地園、龍岸花園等是龍華區(qū)的主力成交樓盤(pán)，2023年上半年龍華區(qū)成交3152套新房住宅，同比增加31.5%；成交面積335541平方米，同比增加43.3%。

03.2023年上半年深圳預(yù)售26647套新房住宅

2023年上半年深圳預(yù)售26647套新房住宅，其中寶安區(qū)預(yù)售7616套，龍崗區(qū)預(yù)售4272套，龍華區(qū)預(yù)售4262套，光明區(qū)預(yù)售4137套，是供應(yīng)量較大的幾個(gè)區(qū)域。

附1：2023年上半年取得預(yù)售證的住宅項(xiàng)目

04.2023年上半年90-144㎡改善型產(chǎn)品成交9406套

2023年上半年深圳新房住宅小戶型產(chǎn)品90㎡以下的戶型成交6141套，占全市總量的37.9%；改善型產(chǎn)品90-144㎡戶型成交9406套，占全市總量的58.0%；大戶型產(chǎn)品144㎡以上的戶型成交662套，占全市總量的4.1%。

05.2023年上半年深圳成交16236套二手房住宅

2023年上半年，深圳二手房市場(chǎng)延續(xù)低迷態(tài)勢(shì)，在上半年的6個(gè)月份中，二手住宅成交量呈倒V字型走勢(shì)，1-3月成交量上升，3月成交3949套，4-6月成交量走低，6月成交2407套。

數(shù)據(jù)顯示：2023年上半年深圳合計(jì)成交16236套二手房住宅，同比2022年上半年（9965套）增加62.9%；成交面積1546583平方米，同比2022年上半年（944326平方米）增加63.8%。

結(jié)語(yǔ)：

2023年上半年深圳新房市場(chǎng)、二手房市場(chǎng)表現(xiàn)一般。上半年深圳新房市場(chǎng)預(yù)售26647套新房住宅，供應(yīng)充足，剛需買(mǎi)家和改善型買(mǎi)家有較大的選擇空間，有居住需求的購(gòu)房者，可根據(jù)實(shí)際需求，多走訪市場(chǎng)，多考察樓盤(pán)，選擇性價(jià)比優(yōu)的房源。