剛剛，深圳掛牌3宗二類(lèi)居住用地，其中2宗位于龍崗，1宗位于寶安；均于8月2日進(jìn)行出讓。

其中，龍崗2宗地為連片地，地塊平均銷(xiāo)售價(jià)格不高于37800元/平方米（不含室內(nèi)裝修價(jià)格）。

位于寶安新安的A001-0212地塊，采用競(jìng)“現(xiàn)房銷(xiāo)售面積”，為深圳首例。

(資料圖片)

寶安寶中A001-0212

首宗采用競(jìng)“現(xiàn)房銷(xiāo)售面積”宅地

限價(jià)88600元/平方米

宗地號(hào)A001-0212，土地位置寶安區(qū)新安街道，土地用途二類(lèi)居住用地，土地面積15239.84平，建筑面積82300平，掛牌起始價(jià)296200萬(wàn)元，最高限制地價(jià)340600萬(wàn)元，現(xiàn)房銷(xiāo)售最高限制建筑面積35520平，土地使用年限70年。

本公告出讓宗地普通商品住房平均銷(xiāo)售價(jià)格不高于88600元/平方米（不含室內(nèi)裝修）。

本公告出讓宗地住宅部分?jǐn)M建設(shè)普通商品住房，采取“三限雙競(jìng)+搖號(hào)”規(guī)則掛牌出讓,即:限地價(jià)、限普通商品房銷(xiāo)售價(jià)格、限現(xiàn)房銷(xiāo)售建筑面積，競(jìng)地價(jià)、競(jìng)現(xiàn)房銷(xiāo)售建筑面積，達(dá)到最高限制現(xiàn)房銷(xiāo)售建筑面積后通過(guò)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。

若本次出讓宗地進(jìn)入競(jìng)現(xiàn)房銷(xiāo)售建筑面積階段，競(jìng)得人所競(jìng)得的現(xiàn)房銷(xiāo)售建筑面積部分按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》中的現(xiàn)房銷(xiāo)售規(guī)定執(zhí)行。具體要求可向深圳市住房和建設(shè)局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市住建局）咨詢(xún)。

本公告出讓宗地用地范圍進(jìn)入28號(hào)線規(guī)劃控制預(yù)警區(qū)1728.5平方米，用地圍護(hù)結(jié)構(gòu)錨索禁止侵入28號(hào)線規(guī)劃控制區(qū)。

本公告出讓宗地項(xiàng)目中套內(nèi)建筑面積在90平方米以下的普通商品住房的建筑面積和套數(shù)占比不低于普通商品住房總建筑面積和總套數(shù)的70%。

本公告出讓宗地內(nèi)幼兒園建成后無(wú)償移交，產(chǎn)權(quán)歸政府，需在辦理商品房預(yù)售許可前進(jìn)行分宗。根據(jù)規(guī)劃要點(diǎn)，將建設(shè)6班幼兒園。

該地位于寶安海韻學(xué)校以及新安中學(xué)高中部街對(duì)面，周邊有潤(rùn)恒御園、深業(yè)新岸線等樓盤(pán)。

龍崗兩宗地

限售價(jià)37800元/平方米

龍崗?G02309-0008 、G02309-0009兩宗地的平均銷(xiāo)售價(jià)格不高于37800元/平方米（不含室內(nèi)裝修價(jià)格）。

宗 地 號(hào) 為 G02309-0008 ，出讓宗地總面積 12976.8 平方米；其中，本宗地規(guī)定建筑面積 66184 平方米，包括： 住宅 60950 平方米（其中普通商品住房 60950 平方米）、商業(yè) 1200 平方米、幼兒園 2400 平方米（用 地面積 2700 平方米，班數(shù) 9 個(gè)）、社區(qū)老年人日間照料中心1500 平方米、物業(yè)服務(wù)用房 134 平方米 。

宗 地 號(hào) 為 G02309-0009，出讓宗地總面積 12364.14 平方米，其中，本宗地規(guī)定建筑面積 57868 平方米，包括：住宅 53302 平方米（其中普通商品住房 53302 平方米）、商業(yè) 1000 平方米、便民服務(wù)站 600 平方米、 社區(qū)健康服務(wù)中心1500 平方米、社區(qū)管理用房 250 平方米、 社區(qū)警務(wù)室 100 平方米、文化活動(dòng)室 1000 平方米、物業(yè)服務(wù)用房116 平方米。

本公告出讓宗地住宅部分?jǐn)M建設(shè)普通商品住房，采取“雙限單競(jìng)+搖號(hào)”規(guī)則掛牌出讓?zhuān)矗合薜貎r(jià)、限普通商品房銷(xiāo)售價(jià)格、競(jìng)地價(jià)、達(dá)到最高限制地價(jià)后通過(guò)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。競(jìng)價(jià)過(guò)程中，競(jìng)買(mǎi)人最高報(bào)價(jià)未超過(guò)最高限制地價(jià)時(shí)，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人和成交價(jià)。當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)時(shí)，通過(guò)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，所有接受最高限制地價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人可申請(qǐng)參加搖號(hào)。搖號(hào)具體細(xì)則詳見(jiàn)《深圳市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)操作指引》。

本公告出讓宗地競(jìng)得人需落實(shí)海綿城市建設(shè)、綠色建筑、裝配式建筑、建筑信息模型（BIM）技術(shù)應(yīng)用等相關(guān)規(guī)定。

其中，G02309-0009宗地競(jìng)得人應(yīng)做好燃?xì)夤艿腊踩Ｗo(hù)專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)及施工方案，在報(bào)市燃?xì)饧瘓F(tuán)審核并獲其書(shū)面同意后方可施工，施工過(guò)程中重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)基坑開(kāi)挖、支護(hù)等高風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管，嚴(yán)格落實(shí)《深圳市燃?xì)夤艿腊踩Ｗo(hù)辦法》相關(guān)規(guī)定及地下燃?xì)夤艿腊踩Ｗo(hù)“四個(gè)一”“6個(gè)100%”各項(xiàng)工作要求。

G02309-0009宗地進(jìn)入14號(hào)線軌道安全保護(hù)區(qū)1719.5平方米，競(jìng)得人需與地鐵（鐵路）建設(shè)運(yùn)營(yíng)單位就本項(xiàng)目建設(shè)方案進(jìn)行充分溝通，并需在辦理該地塊《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》前取得地鐵（鐵路）建設(shè)運(yùn)營(yíng)單位的書(shū)面同意意見(jiàn)。

本公告出讓宗地項(xiàng)目中套內(nèi)建筑面積在90平方米以下的普通商品住房的建筑面積和套數(shù)占比不低于普通商品住房總建筑面積和總套數(shù)的70%。

本公告出讓宗地普通商品住房平均銷(xiāo)售價(jià)格不高于37800元/平方米（不含室內(nèi)裝修價(jià)格）。

G02309-0008宗地內(nèi)幼兒園建成后無(wú)償移交，產(chǎn)權(quán)歸政府，需在辦理商品房預(yù)售許可前進(jìn)行分宗。

G02309-0009宗地

G02309-0008宗地

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