亚洲私人影院无码AV一区二区_亚洲中文字幕无码天然素人_亚洲无码播放国内在线_牲交a欧美牲交aⅴ免费真_无码高清视频

兩極分化加劇,頭部業(yè)績突破65億 | 2023上半年寧波房企榜&金盤榜出爐_每日快報

上半年,浙江房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)先揚后抑、震蕩回調(diào)的趨勢。寧波市場在經(jīng)歷一波短暫回暖之后,整體表現(xiàn)亦趨于平淡,與此同時,新房市場和土地市場呈現(xiàn)兩極分化。

新房市場,近郊板塊的剛需盤依舊是“以價換量”,且效果平平;而核心區(qū)兼顧地段和品質(zhì)的豪宅項目,出現(xiàn)“千人搖”的場景。例如,綠城東投·鳳鳴云翠府、雅戈爾·明湖懿秋苑、江山萬里江盈府、建發(fā)璞云等千萬級豪宅,憑借突出的地段、景觀優(yōu)勢和強大的產(chǎn)品力,皆是開盤即售罄。


(資料圖)

土地市場,近郊板塊地塊多是底價成交,而核心地區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊依然封頂成交。例如,海曙區(qū)南門街道住宅用地,吸引招商、中海、保利等20多家房企競拍,經(jīng)過47輪報價,觸達(dá)封頂價格,成交樓面價19986元/㎡,溢價率14.9%,最終由建杭通過搖號競得。

可見,分化行情之下,核心區(qū)高端產(chǎn)品和優(yōu)質(zhì)地塊仍然能夠撬動市場,聚焦全城熱度。

克而瑞浙江區(qū)域今日發(fā)布《2023上半年寧波房企排行榜》和《2023上半年寧波金盤榜》,解讀頭部企業(yè)的運營之道。

房企銷售榜中,恭喜綠城中國、保利置業(yè)、江山萬里置業(yè)榮膺流量榜&全口徑榜三甲!恭喜保利置業(yè)、綠城中國、中海地產(chǎn)位列權(quán)益榜前三!

項目金盤榜中,恭喜綠城東投·鳳鳴云翠府、偉星·玉堰瓏印府、江盈府三盤榮登金額榜TOP3!

其中,企業(yè)榜單從銷售金額和土地拓展兩大維度,判斷企業(yè)在寧波的占位,衡量企業(yè)在寧波的適應(yīng)能力和深耕能力,以期為企業(yè)做出形勢判斷和戰(zhàn)略決策提供借鑒。

銷售金額維度,分為全口徑榜、流量榜和權(quán)益榜。全口徑榜體現(xiàn)企業(yè)的全面拓展和持續(xù)發(fā)展能力,流量榜體現(xiàn)企業(yè)的品牌力和操盤能力,權(quán)益榜體現(xiàn)企業(yè)的投資布局眼光及能力。

土地拓展維度,分為拿地金額榜和拿地面積榜,從兩個層面反應(yīng)企業(yè)在寧波市場深耕的決心。

統(tǒng)計口徑

◆流量榜單:按照操盤劃分銷售業(yè)績,聯(lián)合操盤各算一半,代建計入流量;
◆權(quán)益榜單:按照股權(quán)劃分銷售業(yè)績;
◆ 全口徑榜單:所有股權(quán)項目業(yè)績100%計入全口徑;
◆ 拿地拓展榜單:包含住宅、商業(yè)、辦公等經(jīng)營性用地及安置房等特殊性質(zhì)用地;包含招拍掛土地和收并購項目;聯(lián)合拿地各算一半,后期入股不計入;
◆ 榜單統(tǒng)計口徑:商品房官方對外公布數(shù)據(jù),統(tǒng)計時間為2023.1.1-2023.6.25,統(tǒng)計范圍均覆蓋寧波全市(含下屬縣市)。

榜 單 發(fā) 布

榜 單 解 讀

榜單概述
?綠城發(fā)力躍居TOP1

截止2023年6月底,全市TOP10入榜門檻為25.81億元,TOP3入榜門檻42.96億元。綠城、保利置業(yè)、江山萬里位列前三。

?綠城以超65億元的業(yè)績領(lǐng)跑,較后位房企差距明顯

根據(jù)2023年1-6月流量榜單,寧波房企分為三大梯隊:

【梯隊一】進(jìn)入門檻:65.30億元;代表企業(yè):綠城

截止6月底,綠城憑借鳳鳴云翠府、春瀾璟園、鳳麓和鳴、春風(fēng)晴翠等多個項目熱銷,1-6月流量金額達(dá)65.30億,與后位房企拉開明顯差距,躍居頭部位置。后續(xù)多個項目仍可持續(xù)發(fā)力。

【梯隊二】進(jìn)入門檻:42.96億元;代表企業(yè):保利置業(yè)、江山萬里

截止6月底,保利置業(yè)朗玥旭章、保利臻譽、錦上印、君蘭錦繡花園等多項目網(wǎng)簽備案,總計簽約56.02億元,位居上榜企業(yè)TOP2;江山萬里江盈府、江明府、明湖悅府、江皓府等項目網(wǎng)簽備案,總計簽約42.96億元,位居上榜企業(yè)TOP3。

【梯隊三】進(jìn)入門檻:25.81億元;代表企業(yè):中海、華潤、建發(fā)、榮安、萬科等

該梯隊房企整體業(yè)績在25.81-36.76億之間,中海業(yè)績來源為續(xù)銷項目,居榜單TOP4。華潤、建發(fā)、榮安、萬科、寶龍、濱江分列5-10位。

典型房企

?華潤置地

華潤以35.22億元的業(yè)績位列流量榜TOP5,房企貨值充足。

華潤憑借多項目持續(xù)走量,在寧波流量榜中,穩(wěn)定在TOP5。房企整體項目集中在鄞州、江北雙區(qū),仍可持續(xù)發(fā)力。華潤2023年度還未出手拿地,后續(xù)乏力。

【以上內(nèi)容僅為個人觀點,不代表所在企業(yè)觀點?!?/p>

推薦閱讀:

?頭部突破500億,同比實現(xiàn)翻番 | 2023上半年杭州房企20強榜單出爐

?市場格局洗牌,浙系新勢力崛起 | 2023上半年大浙江房企20強榜單出爐

關(guān)鍵詞:
圖片版權(quán)歸原作者所有,如有侵權(quán)請聯(lián)系我們,我們立刻刪除。
新化月報網(wǎng)報料熱線:886 2395@qq.com

相關(guān)文章

你可能會喜歡

最近更新

推薦閱讀