鴻榮源珈譽府位于寶安新橋，11號線塘尾地鐵站東側(cè)，現(xiàn)已獲批預售，本次預售房源共5棟住宅，分別是1棟、2棟、3棟、5棟、6棟一單元、6棟二單元，共1474套，線上意向登記申請中，截止時間為7月5日19:30，7月8日線上選房。

(資料圖片僅供參考)

其中住宅1401套，戶型區(qū)間約76-181㎡，備案均價約5.5萬/㎡，單價區(qū)間約4.9-6.5萬/㎡，總價區(qū)間約384-1186萬/套，開盤折后均價約5.08萬/㎡，毛坯，住宅物業(yè)費3.9元/㎡；

商業(yè)73套，戶型面積約為21-75㎡，備案均價統(tǒng)一約為3.5萬/㎡，總價區(qū)間約75-262萬/套，商業(yè)物業(yè)費15元/㎡。

部分備案價格展示

項目介紹

鴻榮源塘尾項目總建面達到248萬㎡，此次推出的房源位于一區(qū)，一區(qū)占地面積約4.3萬㎡，建筑面積約35.45萬㎡，總戶數(shù)2280套，車位數(shù)2592個，容積率5.33。

項目推出多種戶型面積，主要約為76㎡、85㎡、93-95㎡、155㎡、181㎡產(chǎn)品，具體如下：

建筑面積約76㎡ 戶型

經(jīng)典三房布局，動靜分區(qū)布局?？蛷d帶有1.64米進深陽臺，可兼顧良好的家政空間。三臥室通風采光性能優(yōu)秀，帶有全尺寸大飄窗，空間利用充分?？臻g配置均衡，居住空間獨立。餐廚空間緊湊合理，空間布局科學，分離式衛(wèi)生間實用效率高。入戶預留收納型玄關和冰箱位。在同面積段產(chǎn)品中具有良好的功能配比。

同類布局的還有建筑面積約95、85㎡戶型，可理解為76㎡戶型的加強版。

建筑面積約85㎡戶型

大開間段進深橫廳布局，室內(nèi)采光充分明亮，動線簡介清晰。3.7米客廳開間，配合一體化公共區(qū)，具有良好的空間感。主臥開間進深比良好，空間利用充分。雙次臥可分開使用，也可合并為大臥室使用。雙衛(wèi)浴也可根據(jù)家庭需要設計為獨立使用或合并為具有家政空間的大浴室。入戶自帶玄關，提供良好的過渡空間。

同類布局的94㎡戶型為加強版。

建筑面積約97㎡戶型

通透結構橫廳布局，餐客廚一體化公共空間，聯(lián)系緊密，自然通風采光性能良好。主臥自然通透空間寬敞舒適，雙次臥配置較為緊湊，入戶帶有獨立玄關。

建筑面積約181㎡戶型

項目最大戶型，南北通透布局，主要生活空間南向。7.4米開間多功能大客廳，功能全面使用靈活。大空間主臥雙向采光，自然通透帶有獨立衣帽間。父母房空間寬敞舒適，小次臥空間布局均衡。廚房帶有獨立大陽臺兼顧家政空間，與客廳等寬餐廳位，寬敞明亮。入戶帶有獨立玄關，自然能通風采光。

小結：

戶型方正實用，空間布局科學合理，具有良好的通風采光性能；

中小面積段戶型采用“小客廳大功能”的設計理念，在優(yōu)先空間內(nèi)配備優(yōu)良功能布局；

采用大進深陽臺，提高功能兼容性，大飄窗配置，提升室內(nèi)采光性能和空間實用性；

戶型分布具有良好的均好性，各單位得到有效的資源配置。

（內(nèi)容完）

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