鴻榮源珈譽(yù)府位于寶安新橋，11號(hào)線(xiàn)塘尾地鐵站東側(cè)，現(xiàn)已獲批預(yù)售，本次預(yù)售房源共5棟住宅，分別是1棟、2棟、3棟、5棟、6棟一單元、6棟二單元，共1474套，線(xiàn)上意向登記申請(qǐng)中，截止時(shí)間為7月5日19:30，7月8日線(xiàn)上選房。

(資料圖片僅供參考)

其中住宅1401套，戶(hù)型區(qū)間約76-181㎡，備案均價(jià)約5.5萬(wàn)/㎡，單價(jià)區(qū)間約4.9-6.5萬(wàn)/㎡，總價(jià)區(qū)間約384-1186萬(wàn)/套，開(kāi)盤(pán)折后均價(jià)約5.08萬(wàn)/㎡，毛坯，住宅物業(yè)費(fèi)3.9元/㎡；

商業(yè)73套，戶(hù)型面積約為21-75㎡，備案均價(jià)統(tǒng)一約為3.5萬(wàn)/㎡，總價(jià)區(qū)間約75-262萬(wàn)/套，商業(yè)物業(yè)費(fèi)15元/㎡。

部分備案價(jià)格展示

項(xiàng)目介紹

鴻榮源塘尾項(xiàng)目總建面達(dá)到248萬(wàn)㎡，此次推出的房源位于一區(qū)，一區(qū)占地面積約4.3萬(wàn)㎡，建筑面積約35.45萬(wàn)㎡，總戶(hù)數(shù)2280套，車(chē)位數(shù)2592個(gè)，容積率5.33。

項(xiàng)目推出多種戶(hù)型面積，主要約為76㎡、85㎡、93-95㎡、155㎡、181㎡產(chǎn)品，具體如下：

建筑面積約76㎡ 戶(hù)型

經(jīng)典三房布局，動(dòng)靜分區(qū)布局?？蛷d帶有1.64米進(jìn)深陽(yáng)臺(tái)，可兼顧良好的家政空間。三臥室通風(fēng)采光性能優(yōu)秀，帶有全尺寸大飄窗，空間利用充分?？臻g配置均衡，居住空間獨(dú)立。餐廚空間緊湊合理，空間布局科學(xué)，分離式衛(wèi)生間實(shí)用效率高。入戶(hù)預(yù)留收納型玄關(guān)和冰箱位。在同面積段產(chǎn)品中具有良好的功能配比。

同類(lèi)布局的還有建筑面積約95、85㎡戶(hù)型，可理解為76㎡戶(hù)型的加強(qiáng)版。

建筑面積約85㎡戶(hù)型

大開(kāi)間段進(jìn)深橫廳布局，室內(nèi)采光充分明亮，動(dòng)線(xiàn)簡(jiǎn)介清晰。3.7米客廳開(kāi)間，配合一體化公共區(qū)，具有良好的空間感。主臥開(kāi)間進(jìn)深比良好，空間利用充分。雙次臥可分開(kāi)使用，也可合并為大臥室使用。雙衛(wèi)浴也可根據(jù)家庭需要設(shè)計(jì)為獨(dú)立使用或合并為具有家政空間的大浴室。入戶(hù)自帶玄關(guān)，提供良好的過(guò)渡空間。

同類(lèi)布局的94㎡戶(hù)型為加強(qiáng)版。

建筑面積約97㎡戶(hù)型

通透結(jié)構(gòu)橫廳布局，餐客廚一體化公共空間，聯(lián)系緊密，自然通風(fēng)采光性能良好。主臥自然通透空間寬敞舒適，雙次臥配置較為緊湊，入戶(hù)帶有獨(dú)立玄關(guān)。

建筑面積約181㎡戶(hù)型

項(xiàng)目最大戶(hù)型，南北通透布局，主要生活空間南向。7.4米開(kāi)間多功能大客廳，功能全面使用靈活。大空間主臥雙向采光，自然通透帶有獨(dú)立衣帽間。父母房空間寬敞舒適，小次臥空間布局均衡。廚房帶有獨(dú)立大陽(yáng)臺(tái)兼顧家政空間，與客廳等寬餐廳位，寬敞明亮。入戶(hù)帶有獨(dú)立玄關(guān)，自然能通風(fēng)采光。

小結(jié)：

戶(hù)型方正實(shí)用，空間布局科學(xué)合理，具有良好的通風(fēng)采光性能；

中小面積段戶(hù)型采用“小客廳大功能”的設(shè)計(jì)理念，在優(yōu)先空間內(nèi)配備優(yōu)良功能布局；

采用大進(jìn)深陽(yáng)臺(tái)，提高功能兼容性，大飄窗配置，提升室內(nèi)采光性能和空間實(shí)用性；

戶(hù)型分布具有良好的均好性，各單位得到有效的資源配置。

（內(nèi)容完）

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