7月5日，起拍130.44億的深圳世茂深港國(guó)際中心，在一拍中流拍。

在@京東拍賣(mài)顯示，深圳市世茂新里程實(shí)業(yè)有限公司名下的深圳市龍崗區(qū)龍城街道12宗土地使用權(quán)及地上物，一拍流拍，起拍價(jià)約130.44億，評(píng)估價(jià)約163.05億元，雖然有近3萬(wàn)人圍觀此次法拍，但是無(wú)人報(bào)名。

這次擺上法拍貨架的正是世茂在深圳最大的綜合體項(xiàng)目深港國(guó)際中心，評(píng)估文件顯示，12宗土地全部為40年商辦及公建用地，總建筑面積145.04萬(wàn)平方米，其中計(jì)容面積94.65萬(wàn)平方米。

(資料圖片僅供參考)

從公布的評(píng)估報(bào)告顯示，這次法拍的12宗土地出自2017年239億拿下的龍崗G01046-0095商業(yè)用地，總用地面積有321945.68平方米。該地被分為14宗地，此次法拍的為其中的12宗地。

G01046-0095商業(yè)用地這塊巨無(wú)霸地塊也曾打算修建深圳第一高樓，超過(guò)目前深圳第一的平安金融大廈，雖然該目標(biāo)并未成真，但是可見(jiàn)該地計(jì)劃打造深圳標(biāo)志性建筑群，而現(xiàn)在出師未捷，卻要將該巨無(wú)霸地塊的大部分拍賣(mài)，不免多少令人感慨。

12宗地中，有6宗已經(jīng)進(jìn)行了開(kāi)發(fā)，1宗集中商業(yè)及T3辦公樓已經(jīng)建設(shè)了19萬(wàn)平，還有1塊地建了營(yíng)銷(xiāo)中心，6塊地已經(jīng)挖了地基。

可以看到12宗地包含集中商業(yè)及T3辦公樓用地及地上物、4宗寫(xiě)字樓用地（2棟250米、1棟338米、1棟500米）、4宗公配用地（包含營(yíng)銷(xiāo)中心）以及幼兒園、國(guó)際學(xué)校、綠地操場(chǎng)用地。

地塊現(xiàn)狀：

（照片來(lái)源：@京東拍賣(mài)）

2017年12月6日，深圳世茂以239.43億元拍下深圳龍崗32.2萬(wàn)平方米商服用地，土地交易款在一年內(nèi)分兩次交清，約定的開(kāi)工日期為2022年1月28日，竣工日期為2025年7月28日。

這次被拍賣(mài)的資產(chǎn)是深港國(guó)際中心的一部分，根據(jù)計(jì)容面積測(cè)算，大約還有41萬(wàn)平方米的資產(chǎn)不在拍賣(mài)行列。

5月8日，有消息稱項(xiàng)目二期公寓復(fù)工復(fù)產(chǎn)工作取得重大進(jìn)展，將于5月10日率先對(duì)項(xiàng)目二期12棟公寓開(kāi)展復(fù)工復(fù)產(chǎn)。同時(shí)，龍崗區(qū)將采取更加有力的措施推動(dòng)債務(wù)重組和資金回籠，結(jié)合資金籌集進(jìn)展，及時(shí)對(duì)項(xiàng)目二期第9-11棟和公配部分開(kāi)展復(fù)工復(fù)產(chǎn)。

原效果圖（具體以最新為準(zhǔn)）

根據(jù)總體規(guī)劃，該項(xiàng)目將建設(shè)成集深港國(guó)際會(huì)議展覽中心、深港青年合作創(chuàng)業(yè)中心、深港國(guó)際演藝中心、國(guó)際化學(xué)校、超五星級(jí)酒店、智能辦公、大型商業(yè)、公寓等于一體的綜合開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，并建造超高層建筑，將被打造為粵港合作的標(biāo)志項(xiàng)目、深圳城市新地標(biāo)。

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