據(jù)@深圳環(huán)境水務(wù)集團(tuán)消息，7月1日，深圳首個(gè)“非居改保”項(xiàng)目——由深圳環(huán)境水務(wù)集團(tuán)攜手萬科泊寓打造的環(huán)水泊寓·生態(tài)軟件園店正式投入運(yùn)營。

該項(xiàng)目將提供204間保障性租賃住房，租金為市價(jià)的9折。據(jù)了解，項(xiàng)目已接近租滿。

環(huán)水泊寓·生態(tài)軟件園店由水務(wù)南山大樓辦公樓改造而來，將水務(wù)南山大樓辦公樓改造為保障性租賃住房，僅用9個(gè)月的時(shí)間，完成項(xiàng)目從落地改造到全方位投入使用，是深圳首個(gè)開工建設(shè)并正式投入運(yùn)營的“非居住用房改建為保障性租賃住房”項(xiàng)目。

(相關(guān)資料圖)

環(huán)水泊寓·生態(tài)軟件園店地處南山區(qū)科技園核心板塊，提供建筑面積在35-56㎡的單間、一室一廳戶型共204套。設(shè)有早C晚A咖啡廳、解饞雜貨鋪、內(nèi)卷自習(xí)室、社交躺平區(qū)、進(jìn)階觀影區(qū)、EMO發(fā)泄區(qū)、佛系運(yùn)動(dòng)區(qū)等，11個(gè)娛樂功能區(qū)分工明確。

（圖片來源：@深圳環(huán)境水務(wù)集團(tuán)）

2023年，深圳計(jì)劃建設(shè)籌集保障性住房18.5萬套，其中保障性租賃住房16萬套。

2022年12月，深圳市住房和建設(shè)局、深圳市規(guī)劃和自然資源局印發(fā)《關(guān)于既有非居住房屋改建保障性租賃住房的通知（試行）》（以下簡稱通知），對(duì)閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房等非居住存量房屋改建為保障性租賃住房，進(jìn)行規(guī)范和引導(dǎo)。

通知表示，

● 既有非居住房屋改建保障性租賃住房，是指將閑置和低效利用的商業(yè)、辦公、旅館（酒店）、廠房、研發(fā)用房、倉儲(chǔ)、科研教育等非居住存量房屋改建為保障性租賃住房的行為。

●?工業(yè)用地或者物流倉儲(chǔ)用地上廠房、研發(fā)用房、倉儲(chǔ)等既有非居住房屋應(yīng)當(dāng)在保障產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求的前提下進(jìn)行改建。

●?對(duì)居住和公共環(huán)境有嚴(yán)重干擾、污染或者安全隱患的工業(yè)用地和存放易燃、易爆和劇毒等危險(xiǎn)品的倉儲(chǔ)用地上的廠房、研發(fā)用房、倉儲(chǔ)等既有非居住房屋，不得實(shí)施改建。

并對(duì)改造條件、改造要求、改建程序作出明確規(guī)定。

另外，用作保障性租賃住房期間，按照我市保障性租賃住房管理相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理，不得上市銷售或變相銷售，不得擅自改變保障性租賃住房用途。

改建后的保障性租賃住房面向本市的新市民、青年人等群體出租，租金確定和調(diào)整按照我市保障性租賃住房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

改建后的保障性租賃住房用水、用電、用氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，出租人不得以管理費(fèi)、超出價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)等形式向承租人收取額外的水、電、氣費(fèi)用。

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