(相關(guān)資料圖)
7月7日,克而瑞研究中心發(fā)布地產(chǎn)行業(yè)報告。
LPR 下調(diào) 10BP,本月地方政策力度頻次創(chuàng)新低
央行本月調(diào)整5年期LPR,下調(diào)10BP至42%,進一步打開房貸利率下行空間,或有利于提振房地產(chǎn)需求和市場對經(jīng)濟的信心。本次LPR降息已釋放積極信號,穩(wěn)增長政策加碼預(yù)期強烈,多部門臨近月底是否積極政策信號,實質(zhì)性政策落地可期。此外,本月地方政府放松政策的頻次和力度創(chuàng)去年3月以來的新低,21個城市政策松綁(環(huán)比減少2個),政策頻次下降4次,僅青島、臨沂、揚州、福清涉及放松“四限”,其余多為公積金、購房補貼等弱刺激。保交樓方面,廣西出臺防“爛尾樓”新規(guī),規(guī)定房企獲預(yù)售許可前不得開展銷售。
金科引長城國富作戰(zhàn)投,德信獲浙商資產(chǎn)支援
本月月底金科與長城國富簽訂戰(zhàn)略框架協(xié)議,長城國富有意向獨立或與其他合作方組成投資聯(lián)合體作為重整投資人參與金科股份的預(yù)重整,此次AMC直接參與出險房企集團層面的股權(quán)合作是次突破性的紓困舉措。相對而言,預(yù)重整程序中出險房企原有風(fēng)險能更好梳理清楚,方便長城國富盡可能控制風(fēng)險。此外,德信從浙商資產(chǎn)處獲取603億紓困基金用于德清時代云起,據(jù)了解該項目沒有銀行融資且項目資金本身是良性運轉(zhuǎn)的;萬達轉(zhuǎn)讓武漢華達玖號86%股權(quán)予華融,該標(biāo)的公司當(dāng)前計劃改建的萬達電影樂園的建設(shè)進度迎來轉(zhuǎn)機。
長實欲抄底香港豪宅,龍光、合景債務(wù)重組或遇困
本月重點監(jiān)測房企共涉及30筆并購交易,披露的交易對價約148億,收并購熱度繼續(xù)回落。本月最引人關(guān)注的是李嘉誠擬從匯豐處收購龍光與合景泰富聯(lián)合打造的香港豪宅凱玥項目的債權(quán)。根據(jù)測算,該項目總貨值約超300億港元,曾被龍光、合景作為抵押擔(dān)保,從匯豐等銀團獲取102億港元的開發(fā)貸款。該香港項目是龍光和合景債務(wù)重組的重要籌碼,倘若長實收購債權(quán)再將其拍賣可能對2家出險房企境外債的談判帶來很大阻力。
新化月報網(wǎng)報料熱線:886 2395@qq.com
最近更新
- 克而瑞:金科引入長城國富作戰(zhàn)投,長實欲抄底龍光、合景香港豪宅項目2023-07-07
- 換馬甲沖IPO,港迪技術(shù)神秘股東浮出2023-07-07
- 靈臺: 招商引資“蓄活力”重大項目“加速跑”2023-07-07
- 金塔:戈壁灘建起光伏園2023-07-07
- 55平做2房,寶安碧海灣新盤 京地海樾府戶型圖來了2023-07-07
- 江西九江:階段性購房補貼、交易契稅財政補貼政策不再延長2023-07-07
- 禹洲集團:2023年上半年累計銷售額116.73億元2023-07-07
- 國防教育齊上陣 軍地共筑強軍夢2023-07-07
- 兩所全國國防教育示范學(xué)校在電白區(qū)掛牌2023-07-07
- 直播中對同行具體商品發(fā)表“負(fù)面評論”,是否構(gòu)成商業(yè)詆毀?2023-07-07
- 賽意信息作為合作伙伴受邀出席華為開發(fā)者大會2023-07-07
- 打造優(yōu)質(zhì)營商環(huán)境潢川縣項目服務(wù)保障再發(fā)力2023-07-07
- 裙樓是什么意思通俗易懂的解釋_“裙樓”是什么意思?2023-07-07
- 仙劍奇?zhèn)b傳三臺詞經(jīng)典(仙劍奇?zhèn)b傳三臺詞)2023-07-07
- 美麗公路,串起一路好風(fēng)景2023-07-07
- 惠及城陽2萬多居民 948路新公交線正式開通2023-07-07
- 紐約聯(lián)儲最新研究:核心通脹將下降更快!2023-07-07
- 緊急!漳州10歲男孩騎車跌倒,剎車把手插入大腿!2023-07-07
- 外匯局榆林市中心支局:扎實開展外匯便利化政策專項督導(dǎo)2023-07-07
- 水濱房產(chǎn)平均價格五年內(nèi)上漲23%2023-07-07
- 北京有哪些好玩的免費公園2023-07-07
- ST金鴻:因股票質(zhì)押回購糾紛,控股股東所持300萬股公司股份將被司法拍賣2023-07-07
- 外交部:堅決反對以禁毒為由對別國進行抹黑攻擊和實施單邊制裁2023-07-07
- 陸家嘴“22陸家嘴MTN001”7月20日付息,利率為2.9%2023-07-07
- 嘉峪關(guān)市普通高中錄取分?jǐn)?shù)線確定2023-07-07
- 寶龍地產(chǎn):上半年合約銷售總額約176.1億元,同比減24.23%2023-07-07
- 上坤地產(chǎn):上半年累計合約銷售金額16.3億元,同比減71.15%2023-07-07
- 金地集團“18金地07”7月18日本息兌付及摘牌,利率為3.55%2023-07-07
- 九江:不再延長階段性購房補貼等政策2023-07-07
- 深交所:美好置業(yè)集團股份有限公司股票終止上市2023-07-07