據(jù)媒體報(bào)道，曾經(jīng)在二手房市場(chǎng)，稅費(fèi)、中介費(fèi)完全由買(mǎi)家承擔(dān)的現(xiàn)象已經(jīng)在杭州悄然變化，目前，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半稅費(fèi)、中介費(fèi)等現(xiàn)象在杭州逐漸增多。

(資料圖片僅供參考)

據(jù)介紹，這與目前較為低迷的二手房市場(chǎng)環(huán)境有關(guān)，近幾個(gè)月，杭州二手房市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)“三連跌”，克而瑞數(shù)據(jù)顯示，杭州二手房網(wǎng)簽套數(shù)在今年3月達(dá)到高點(diǎn)，有10828套的成交量，但是從4月開(kāi)始逐漸減少，4月7636套，5月7620套、6月5258套。

而與成交量持續(xù)下滑的同時(shí)出現(xiàn)的是，二手房供應(yīng)量明顯增加。杭州二手房市場(chǎng)由前幾年的賣(mài)家話語(yǔ)權(quán)時(shí)代，現(xiàn)在已經(jīng)成為買(mǎi)家掌握話語(yǔ)權(quán)，如果成交想要順利進(jìn)行，賣(mài)家需要作出較大的讓步。

那深圳的二手房市場(chǎng)如何呢？

據(jù)@深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)監(jiān)測(cè)，從2023年上半年走勢(shì)看，深圳二手房掛牌量呈現(xiàn)持續(xù)快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，臨近年中，掛牌量的走勢(shì)才有所減緩。

（數(shù)據(jù)來(lái)源：各機(jī)構(gòu)官網(wǎng)掛盤(pán)數(shù)據(jù)）

2023年上半年二手房買(mǎi)賣(mài)合同共計(jì)錄得20,852套，環(huán)比2022年下半年增長(zhǎng)率為42.2%，同比2022年上半年增長(zhǎng)率為71.0%。

但據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)預(yù)測(cè)，進(jìn)入下半年后，隨著新房下半年銷售壓力的累加，一、二手房競(jìng)爭(zhēng)的白熱化以及市場(chǎng)對(duì)于政策預(yù)期的減弱，在無(wú)任何托底穩(wěn)預(yù)期政策的支撐下，市場(chǎng)恐難再現(xiàn)類似一季度“階段性小陽(yáng)春”行情。

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