拍賣公告中不可能完成的任務(wù)

華商周爭(zhēng)鋒律師

(資料圖片僅供參考)

東莞中院在深圳市南山區(qū)蛇口街道恒裕濱城花園二期5座A單元40B拍賣公告中明確:因本次拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)。買受人應(yīng)當(dāng)自收到法院確權(quán)裁定之日起十日內(nèi)憑完稅憑證原件向法院書面申請(qǐng)代墊稅費(fèi)結(jié)算。買受人因故無(wú)法在期限內(nèi)申請(qǐng)結(jié)算的，視為買受人自愿承擔(dān)。

針對(duì)該表述，結(jié)合深圳中院寶能城花園的拍賣公告內(nèi)容，分析如下：

1.“網(wǎng)絡(luò)拍賣本身形成的稅費(fèi)”與“因拍賣財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的稅費(fèi)” 并不相同，前者應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定相應(yīng)的稅費(fèi)承擔(dān)主體，而后者可由主審法院根據(jù)法律原則和實(shí)際情況確定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十條規(guī)定的“稅費(fèi)”指的是“網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)” ，而本案中確定的是因拍賣財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的稅費(fèi)，二者并不相同?！獜V東省廣州市中級(jí)人民法院（2018）粵01執(zhí)復(fù)325號(hào)

《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十條 因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。

為了避免拍賣公告中出現(xiàn)歧義，深圳市中院在寶能城花園的公告中，明確稅費(fèi)各付的范圍為，司法拍賣、過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)。

2.“買受人應(yīng)當(dāng)自收到法院確權(quán)裁定之日” ，這里的確權(quán)裁定應(yīng)是執(zhí)行法院出具的執(zhí)行裁定，注意是拿到執(zhí)行裁定書之日起10日，而深圳市稅務(wù)局在辦理特殊流程稅費(fèi)稅務(wù)事項(xiàng)通知書上載明的時(shí)間，是受理之日起9個(gè)工作日后來(lái)領(lǐng)取辦理結(jié)果，也就是領(lǐng)取最后的核稅單。

東莞中院拍賣公告中明確的是是取得執(zhí)行裁定后10日，深圳市稅務(wù)機(jī)關(guān)是受理競(jìng)買人核稅申請(qǐng)后9個(gè)工作日后領(lǐng)取辦理結(jié)果。也即，正常情況下，競(jìng)買人不可能在取得執(zhí)行裁定書10日內(nèi)憑完稅憑證原件向法院書面申請(qǐng)代墊稅費(fèi)結(jié)算，這是一個(gè)不可能完成的任務(wù)。

而在深圳市中院在寶能城花園的公告中，對(duì)墊付款項(xiàng)的退還的時(shí)間沒有和取到執(zhí)行裁定的時(shí)間掛鉤，而是和競(jìng)買人實(shí)際墊付的時(shí)間，也就是拿到稅票的時(shí)間掛鉤。該規(guī)定對(duì)競(jìng)買人友好，但是影響執(zhí)行效率，建議還是增加上最長(zhǎng)時(shí)間，約定下最長(zhǎng)時(shí)間，避免執(zhí)行程序戰(zhàn)線拉的過(guò)長(zhǎng)，損害申請(qǐng)執(zhí)行人的權(quán)益。

深圳市中院在寶能城花園的公告是 “原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅、費(fèi)，由買受人墊付,買受人須到不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)相關(guān)（各區(qū)分局）辦理墊付稅費(fèi)業(yè)務(wù)。買受人墊付后，應(yīng)當(dāng)憑稅務(wù)機(jī)關(guān)開據(jù)的憑據(jù)原件、墊付人收款賬戶確認(rèn)書、墊付人銀行卡復(fù)印件在10個(gè)工作日內(nèi)向執(zhí)行法院申請(qǐng)退款?！?/p>

有人說(shuō)，東莞中院拍賣公告的本義是指，競(jìng)買人拿到稅單后10日辦理退稅手續(xù)，我也希望是這樣的。但是，公告中的稅費(fèi)各付，包含"因拍賣財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的稅費(fèi)"嘛，畢竟有法院說(shuō)，“網(wǎng)絡(luò)拍賣本身形成的稅費(fèi)”與“因拍賣財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的稅費(fèi)” 并不相同。另外，買受人應(yīng)當(dāng)自收到法院確權(quán)裁定之日起十日內(nèi)憑完稅憑證原件向法院書面申請(qǐng)代墊稅費(fèi)結(jié)算，這段話，表述的清晰明確，沒有第二種解讀的可能啊。