光明區(qū)近幾年的發(fā)展有目共睹，實現(xiàn)了從國營農(nóng)場向科學城轉變的歷史性跨越。

步入全新發(fā)展路徑的光明，在地產(chǎn)開發(fā)、城市建設、功能配套、產(chǎn)業(yè)布局等維度上，都體現(xiàn)出了超常規(guī)地躍進，為深圳人置業(yè)提供了新思路。

好比各個區(qū)都有特別突出的資深本地房企，光明也有個實力出眾的“地主佬”，宏發(fā)集團。

(資料圖片僅供參考)

宏發(fā)很早在光明搶先布局，先后開發(fā)了宏發(fā)雍景城、宏發(fā)美域、宏發(fā)上域等標桿社區(qū)，在很長一段時間內都是區(qū)域口碑之作。

此后，總建面約91萬㎡的集大成者宏發(fā)天匯城入市，不僅受到光明本地市場的熱捧，更開啟了外溢市場的追崇。

如今的宏發(fā)天匯城已成為光明人居生活的新主場，為光明注入首個大型購物中心大仟里、光明希爾頓花園酒店等新業(yè)態(tài)體驗。

而當前，就在宏發(fā)天匯城一路之隔的對邊，即將迎來宏發(fā)在光明的第8座新品，再次為光明帶來品質力作，集萃住宅、商業(yè)、寫字樓于一體的城市綜合體——宏發(fā)悅見公園里。

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1.

宏發(fā)悅見公園里位于松白路和紅花中路交匯處，公明廣場東側，和天匯城隔路對望，綜合體配套共享。

縱覽光明全域，目前有兩個比較有代表性的成熟板塊，宏發(fā)都針對性地做了布局。

一個是鳳凰城-光明大街一帶的光明中心，代表作宏發(fā)萬悅山，無疑是光明近幾年的“流量王”新盤；另一個就是宏發(fā)悅見公園里及天匯城所在地的公明中心。

公明中心是光明的傳統(tǒng)中心，也是光明區(qū)2021-2035發(fā)展規(guī)劃藍圖中的光明科學城綜合服務區(qū)。

光明科學城綜合服務區(qū)，即規(guī)劃中的光明中心，由公明中心區(qū)和光明中心區(qū)組成，是集總部辦公、科技服務、文化交流、生態(tài)休閑、交通樞紐于一體的區(qū)域性綜合服務中心。

光明區(qū)國土空間格局規(guī)劃圖，來源于《深圳市光明區(qū)國土空間分區(qū)規(guī)劃（2021-2035）》。

依托光明中心戰(zhàn)略規(guī)劃及資源配置，宏發(fā)悅見公園里由42載宏發(fā)集團傾力打造。

公開數(shù)據(jù)顯示，宏發(fā)集團累計開發(fā)物業(yè)面積超過500萬㎡，現(xiàn)持有的工業(yè)物業(yè)約150萬㎡，商業(yè)物業(yè)、寫字樓近40萬㎡，后續(xù)開發(fā)儲備用地近1000萬㎡。

事實上，在宏發(fā)悅見公園里片區(qū)內，即宏發(fā)天匯城東西兩側，沿松白路大道封面，宏發(fā)亦有儲備項目待開發(fā)。

未來，宏發(fā)悅見公園里片區(qū)，將形成更具都市氣息的城市區(qū)域中心。

示意圖

2.

當前，項目片區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展成熟，社區(qū)氛圍濃厚，各式資源一應俱全，是光明繁華成熟生活的范本之一。

以宏發(fā)悅見公園里的未來業(yè)主舒適步行為例：

交通上，項目地塊緊鄰主干道松白路，介于南光高速和龍大高速之間，接連城市高、快速路方便高效。

同時，毗鄰地鐵6號線及13號線（建設中）雙線換乘站公明廣場站，步行相距約700米左右（地圖測量僅供參考）。

兩條線分別對接著福田-羅湖中心，以及南山-前海中心，項目與深圳兩大中心城區(qū)直連互通，軌交優(yōu)勢突出。

其中，地鐵6號線已率先通車，項目業(yè)主3站可達光明科學城未來城市門戶科學公園站；6站抵達光明行政中心鳳凰城站；繼續(xù)南延直抵高鐵樞紐深圳北站、福田-羅湖中心城區(qū)。

地鐵13號線一期及二期北延段，則預計到25年實現(xiàn)貫通運營（以運營方公告的為準）。

屆時，項目業(yè)主的軌交通勤范圍將進一步提升，可直接和留仙洞總部基地、南山高新園、深圳灣后?？偛康群诵摹皠?chuàng)富區(qū)”連接。

示意圖

配套上，一方面，項目業(yè)主步行可達公明廣場、紅花山體育中心、光明區(qū)文化館、圖書館紅花山分館等人文配套集群。

業(yè)主在家門口就能享受到充足的休閑娛樂、體育活動設施，滿足當下都市生活的多元生活場景需求，愉悅身心。

另一方面，項目地塊北側與紅花山公園相接，項目名“悅見公園里”的“公園”指的就是“紅花山公園”。

紅花山公園總面積約27萬㎡，是光明傳統(tǒng)中心內的生態(tài)休閑勝地，還可視為項目社區(qū)的延伸拓展，并為項目高層住戶營造出視野開闊的自然風光。

紅花山山頂?shù)闹惺浇ㄖ懊骱退保遣毮康?strong>區(qū)域地標，奠定中心所在。

再一方面，項目與繁華商圈一步之遙。

商圈由光明大仟里、百佳華商場、公明綜合市場等構成，滿足業(yè)主日常生活“要啥有啥”的基本需求。

其中，光明大仟里是落地光明的首個大型購物中心，建面約15萬㎡，開創(chuàng)了光明高品質服務與體驗空間的主場地。

光明大仟里以打造時尚潮流生活為理念，集購物、餐飲、休閑、娛樂于一體，為周邊業(yè)主提供一站式購物平臺，營造出身心歸屬的溫暖場域和樂聚之地。

此外，宏發(fā)悅見公園里規(guī)劃配建了社區(qū)幼兒園，且相鄰公園綠地，以及教育設施用地（規(guī)劃為18班小學）。周邊教育資源亦集中，為業(yè)主的適齡兒童上學，提供了較便利的條件。

（注：項目學區(qū)范圍以政府教育主管部門及辦學方頒布的最新政策規(guī)定為準，上文僅展示學校相關的地塊規(guī)劃信息。）

3.

宏發(fā)悅見公園里地塊整體占地面積約3萬㎡，總建面約33.8萬㎡，是集住宅、商業(yè)、寫字樓于一體的城市綜合體綜合體。

其中，規(guī)劃了一棟約177米高的超高層辦公大廈。該大廈屹立城市主干道旁，將成為片區(qū)的“制高點”，美化天際線，成就新地標。

商品住宅將推售建面約85-120㎡3-4房，預計可售房源共計803套（實際推售房源以市住建局備案公示的為準），滿足主力家庭的選擇。

住宅社區(qū)內規(guī)劃配置子母雙泳池，“四合院”式歸家連廊，外出乘車直達大堂門口的私家落客區(qū)等品質配套。

另配建一所9班幼兒園、公交首末站，便利業(yè)主的社區(qū)生活。

總的來說，宏發(fā)悅見公園里是實力派房企宏發(fā)集團在光明的全新力作，品牌力和產(chǎn)品力都相對突出。

項目位居光明區(qū)繁華核心地帶，擁有成熟生活體驗配套，看重現(xiàn)成居家配套的，又對通勤交通有一定需求的，宏發(fā)悅見公園里會是相對讓人滿意的選擇。

譬如臨近地鐵6/13（建設中）雙線換乘站，擁有便捷軌交的出行條件；在公明廣場大商圈內，步行可達大型購物中心光明大仟里；

毗鄰紅花山公園、咫尺相鄰公園綠地，居住在公園里的既視感；周邊人文設施豐富，近距離可享紅花山體育中心、光明圖書館紅花山分館等。

目前已對外開放了展示中心，樣板房也已于近期開放，可前往現(xiàn)場詳細了解相關產(chǎn)品信息。

（內容完）

備注：規(guī)劃信息僅作展示參考，交付以審批文件和簽訂合同為準。

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