文/樂居財經(jīng) 徐酒眠

(資料圖片)

“現(xiàn)在眾多的朋友、同行、兄弟都問，說李長江你還有身價，現(xiàn)在我覺得不能用貨幣身價來衡量了，以前我們的股票80多一股，現(xiàn)在18塊，甚至低到6塊，怎么叫身價呢，不能叫身價?！?o:p>

去年12月25日，在廣州舉行的一場行業(yè)高峰論壇上，碧桂園服務(wù)（06098.HK）總裁李長江用貌似輕松的口吻說出了上面這段話。

從八十塊到六塊，股價一級一級下跌，直接斬到了腳脖子，李長江的身價也隨之大跳水，而在經(jīng)過近日的兩次減持后，其持股市值已不足3500萬港元。

7月19日，李長江分兩筆減持了322.7915萬股，合計套現(xiàn)2824.7萬元。

交易完成之后，李長江在碧桂園服務(wù)只剩下369.0萬股，占比0.11%。但這部分持股，實際上是根據(jù)購股權(quán)計劃授出的非上市實物結(jié)算購股權(quán)；且在當(dāng)前9港元/股上下的股價行情映襯下，行權(quán)價50.07港元/股的購股權(quán)，基本等同于一張廢紙了。

因此，此番也被外界視為李長江的清倉式減持。而在自此之前，他已經(jīng)連續(xù)2年被“腰斬式”降薪。過去的2022年，李長江在碧桂園服務(wù)取得的酬金約為1515.9萬元。

遙想市場行景最好的時候，李長江的身價曾羨煞旁人無數(shù)：左手是市值超十億的碧桂園服務(wù)股份，右手是6500多萬的圈內(nèi)最高年薪。

地產(chǎn)行業(yè)的冷風(fēng)吹散了資本的熱情，物管股動蕩不止，多次遭遇大幅殺價，多家物企實控人、高管在多個場合“伸冤”：自家股票在資本市場被嚴(yán)重低估。

增持、回購、股權(quán)激勵……各種能提振股市信心的手段在物業(yè)資本市場也時有發(fā)生，但難回榮光時代似乎也正在成為行業(yè)的共識。

在此背景下，身價大跳水的物企高管，又何止李長江。

造富效應(yīng)減弱

“我希望萬科在第四個十年之后，可以培養(yǎng)出200個億萬富翁?！比f科總裁郁亮直言不諱，希望推動合伙人制度來造出更多的億萬富翁。

2021年下半年，萬科上下開始對分拆萬物云上市“松口”，外界一直在猜又有多少高管將推開億萬富豪大門。

早在2015年，萬科物業(yè)就引進了事業(yè)合伙人機制，向體系內(nèi)員工授出股權(quán)獎勵，并設(shè)立睿達第一到第五有限公司作為員工持股平臺。上市前，這五家公司合計持有萬物云9000萬股非上市外資股。

其中，由睿達第三有限公司直接持有的2000萬股用作投資，余下7000萬股屬于直接持有的獎勵股份，并正式遞交招股書之前已授予了394名參與者。

按照遞交招股書前的最后一次股權(quán)變更計算，萬物云的最高估值曾逾1048億元。彼時，朱保全被估出的身價有接近20億元，另外兩位萬物云高管何曙華、李慶平的身價估值也分別突破1億元。

但在地產(chǎn)的寒冬時節(jié)打折上市，萬物云批量造富的效應(yīng)實際減弱了許多。

萬物云上市前，朱保全獲授了公司2000萬股股份。萬物云上市的發(fā)行價為49.35港元，以此計算，當(dāng)時朱保全的持股釋放出的價值也有近10億港元。

然而上市至今的近十個月的時間里，萬物云股價幾乎腰斬，截至7月26日的區(qū)間跌幅約為45.71%。

今年5月31日-6月8日，其又自掏腰包分6次共增持了公司35.16萬股股份，總代價約971萬港元。截至目前，朱保全個人的最新持股達2035.16萬股。而按照7月26日萬物云的收盤價26.55港元/股計算，朱保全的持股市值約為5.40億港元，折合人民幣4.95億元。

而曾經(jīng)被估出上億身價的何曙華、李慶平，各自持股對應(yīng)的財富值則沒有超過三千萬。

億元富豪高管減員

打工人都有暴富的夢，但通過打工實現(xiàn)財富自由的人卻只有很少一部分。

職業(yè)經(jīng)理人算是最有機會的群體，動輒百萬千萬的年薪，為他們達成了富貴的目標(biāo)；股權(quán)激勵下的員工持股，更是為他們帶來了個人身價與財富的飛躍。

回看物業(yè)股估值持續(xù)上揚的時候，物業(yè)一茬接一茬上市，成就了不少億元富豪物業(yè)高管。

2020年11月，樂居財經(jīng)曾統(tǒng)計過一份上市物企億元富豪榜。彼時，上市物企的數(shù)量為33家，但創(chuàng)造的億元富豪高管就有16位。（獨家發(fā)布 | 2020年中國上市物企億元富豪榜）

2023年7月26日，樂居財經(jīng)《物業(yè)K線》再次對63家上市物企中，百余位持股股東的股份數(shù)量及當(dāng)日市值進行了梳理和統(tǒng)計，億元富豪高管卻只有8位。

位列第一的是已經(jīng)退居綠城服務(wù)二線，出任公司非執(zhí)行董事的李海榮，她的持股占比約為14%，對應(yīng)股權(quán)財富值約為16.64億元，也是唯一還有十億身價的上市物企高管。

值得一提的是，在樂居財經(jīng)2020年11月份的那次統(tǒng)計中，李海榮夫婦持有綠城服務(wù)14.07%的股份，對應(yīng)財富值約為33.66億元。彼時，碧桂園服務(wù)還是物業(yè)管理行業(yè)內(nèi)成就最多億級富豪職業(yè)管理人的上市公司，有包括伍碧君、李長江、肖華、郭戰(zhàn)軍在內(nèi)的四位高管入榜。

此外，據(jù)樂居財經(jīng)《物業(yè)K線》統(tǒng)計，年初至今，在物企中有持股的CEO中，有近9成的CEO持股市值出現(xiàn)不同程度縮水。

物業(yè)股估值大幅縮水，是造富效應(yīng)減弱、億元富豪高管跌落的直接動因。但再往深處追究，還有物業(yè)擠去泡沫、地產(chǎn)行業(yè)拖累物企等原因。

事實上，李長江在高峰論壇中調(diào)侃自己身價的那段話后面，還接了一句話：“但是我要說，這一種是革命戰(zhàn)士處于低潮，好的那一天依然會到來?！闭Z氣上有著不易察覺的轉(zhuǎn)變。

“聽起來嚴(yán)肅了一點”，用當(dāng)天一位在現(xiàn)場的聽眾的話來說，“但是又有點像一個人信誓旦旦祈愿總有一天能買中那個大獎彩票號”。