近日?，深圳市龍華區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布多個城市更新項目最新動態(tài)。

華油工業(yè)區(qū)城市更新項目位于龍華街道，擬拆除范圍31877.2㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積27094.2㎡，規(guī)劃容積為121786㎡，實施主體為中石油深圳新能源研究院有限公司，未來項目將打造集綜合辦公、科研試驗、中試測試、孵化轉(zhuǎn)化于一體的產(chǎn)學研用基地，擬建設(shè)新能源研發(fā)中心。

(資料圖)

桂花社區(qū)首信廣場位于觀瀾街道，項目擬列入龍華區(qū)第七批更新計劃，擬拆除范圍23326㎡，更新方向為居住功能 ，申報主體為深圳市新匯遠投資有限公司。

丹坑工業(yè)區(qū)位于福城街道，擬拆除范圍126833.0㎡，據(jù)了解，擬確認項目實施主體深圳市瀾鑫置業(yè)有限公司為卓越集團旗下全資子公司。

桂花社區(qū)首信廣場城市更新

擬拆除范圍23326㎡

首信廣場城市更新單元位于位于觀瀾街道悅興路（規(guī)劃）與臨寶街（規(guī)劃）交匯處的西南側(cè)。

7月27日，桂花社區(qū)首信廣場城市更新項目擬列入龍華區(qū)第七批更新計劃，該項目擬拆除范圍面積23326㎡，擬更新方向為居住功能 ，申報主體為深圳市新匯遠投資有限公司。

據(jù)了解，該城市更新單元原列入《2021年深圳市龍華區(qū)城市更新單元計劃第一批計劃》，原擬拆除范圍面積為21750㎡，增補后擬拆除范圍面積為23326㎡。

該城市更新單元擬更新方向為居住功能；擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實用于城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、政府公益性項目用地總面積不少于10692㎡（含不少于6500㎡的義務(wù)教育設(shè)施用地一處）；打通規(guī)劃桂蘭路。

申報主體為深圳市新匯遠投資有限公司，該公司由深圳市合正房地產(chǎn)集團有限公司全資控股。

合正集團成立于1996年，總部位于中國深圳，集團自 2003 年涉足城市更新以來，合正地產(chǎn)從重建、再開發(fā)、綜合整治或功能改變切入，優(yōu)化區(qū)域功能助力城市升級，已躋身深圳城市更新開發(fā)的第一集團軍。至今已成功改造、開發(fā)合正方洲、合正觀瀾匯正榮悅、合正丹郡、合正匯一城等多個大型城市更新項目，積累了豐富的城市更新經(jīng)驗,為改善城市面貌、提高生活質(zhì)量持續(xù)發(fā)力。

福城街道丹坑工業(yè)區(qū)城市更新

擬拆除范圍126833.0㎡

7月25日，龍華區(qū)城市更新和土地整備局對龍華區(qū)福城街道丹坑工業(yè)區(qū)實施主體進行公示，擬確認深圳市瀾鑫置業(yè)有限公司為該項目實施主體。

丹坑工業(yè)區(qū)城市更新項目位于深圳市龍華區(qū)福城街道，福花路與泗黎南路交匯處西南側(cè)。

該城市更新單元專項規(guī)劃已經(jīng)深圳市城市規(guī)劃委員會法定圖則委員會2022年第25次會議審議通過，項目拆除范圍用地面積126833.0㎡。

據(jù)公開資料顯示，該項目于2019年11月列入《龍華區(qū)2019年城市更新單元規(guī)劃制定計劃第四批計劃》。更新單元用地面積144251.4平方米，拆除范圍用地面積126833.0㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積67819.3㎡（含劃入零星用地2670.5㎡）。

規(guī)劃總?cè)莘e410900平方米，其中住宅336950㎡（含公共租賃住房37270㎡），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑48430㎡，公共配套設(shè)施（含地下）25520㎡。另配建社區(qū)體育活動場地3000㎡。

該項目計劃申報主體及實施主體均為深圳市瀾鑫置業(yè)有限公司。工商登記資料顯示，該公司成立于2013年，注冊資本5000萬元，為卓越集團旗下全資子公司。

華油工業(yè)區(qū)城市更新

擬拆除范圍31877.2㎡

龍華區(qū)龍華街道華油工業(yè)區(qū)城市更新單元規(guī)劃項目已列入《2023年深圳市龍華區(qū)城市更新單元計劃第二批計劃》現(xiàn)項目規(guī)劃正式通過深圳市城市規(guī)劃委員會法定圖則委員會2023年第45次會議審議。申報主體為深圳華油實業(yè)發(fā)展有限公司。

項目位于龍華街道油松路與東環(huán)二路交匯處西南側(cè)。

項目拆除用地面積31877.2㎡，其中開發(fā)建設(shè)用地面積27094.2㎡。規(guī)劃容積為121786㎡，其中產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房110826㎡（含創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房13300㎡），產(chǎn)業(yè)配套用房9960㎡（含配套宿舍6600㎡、小型商業(yè)服務(wù)設(shè)施3360㎡），公共配套設(shè)施（含地下）1000㎡（全部為社區(qū)級公共配套用房）。另配建社區(qū)體育活動場地占地750㎡。物業(yè)服務(wù)用房按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》予以核定。

項目于7月18日進行實施主體公示，實施主體為中石油深圳新能源研究院有限公司。查詢工商信息顯示，中石油深圳新能源研究院有限公司是中國石油天然氣股份有限公司的全資子公司，2021年12月注冊在廣東省深圳市南山區(qū)，是中國石油天然氣股份有限公司的全資子公司。作為中國石油新能源技術(shù)研發(fā)中心、新型研發(fā)機構(gòu)改革的“特區(qū)”，打造全方面支撐股份公司新能源事業(yè)發(fā)展的技術(shù)策源地和成果轉(zhuǎn)化基地。

值得注意的是，7月20日，深圳市人民政府與中國石油天然氣集團有限公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。雙方將在能源和新能源產(chǎn)業(yè)、海洋經(jīng)濟、金融及國際貿(mào)易等領(lǐng)域開展合作，推動實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

據(jù)了解，未來項目將打造集綜合辦公、科研試驗、中試測試、孵化轉(zhuǎn)化于一體的產(chǎn)學研用基地，擬建設(shè)新能源研發(fā)中心。發(fā)展新能源是順應(yīng)時代潮流的必由之路，也是綠色低碳時代能源發(fā)展的內(nèi)在要求。從老舊工業(yè)區(qū)到新能源研發(fā)中心，作為未來龍華產(chǎn)業(yè)升級的標志性目的地，華油工業(yè)區(qū)將在城市更新中實現(xiàn)價值躍升，建設(shè)成為近零能耗智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)樣板，全力助推數(shù)字龍華產(chǎn)業(yè)升級、空間迭代。

項目效果圖（圖片來源：龍華區(qū)城市更新和土地整備局，僅供參考，最終效果以政府審批結(jié)果為準）

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