近日，龍華悅見傾湖譽(yù)府、深物業(yè)瀾湖時(shí)代景愉府2個(gè)新盤項(xiàng)目規(guī)劃及平面圖出爐。

(資料圖片僅供參考)

兩個(gè)項(xiàng)目整體的體量都不小，其中悅見傾湖譽(yù)府整個(gè)項(xiàng)目達(dá)55萬平，此項(xiàng)目一期已開盤；深物業(yè)瀾湖時(shí)代景愉府建面約44萬平，預(yù)計(jì)今年也快入市了。

悅見傾湖譽(yù)府

總建面約19萬㎡，總戶數(shù)1326戶

近日，宏發(fā)悅見傾湖譽(yù)府規(guī)劃許可及平面圖公布，項(xiàng)目為悅見傾湖錦府的二期，整個(gè)項(xiàng)目總建面達(dá)55萬平。

深圳市寶璽玥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的彬峰桂工業(yè)園城市更新單元01-02地塊（悅見傾湖譽(yù)府）位于龍華街道，宗地號(hào)：A826-0228。

悅見傾湖譽(yù)府總建面194583.19㎡，計(jì)規(guī)定容積面積 143560㎡，住宅建筑面積92510㎡，總戶數(shù)1326戶（其中商品住宅390戶型，公共租賃住宅936戶），戶型套內(nèi)建筑面積<90㎡1326戶，容積率8.4。

項(xiàng)目概況

項(xiàng)目原為龍華街道彬峰桂工業(yè)園城市更新單元；更新單元用地面積73217.4㎡，拆除用地面積72884.0㎡，其中開發(fā)建設(shè)用地面積48590.3㎡，總建面約55萬㎡。

地塊成“手槍”形，分為商業(yè)、住宅和初中用地，東西橫跨和平路和龍華大道。

項(xiàng)目分兩期開發(fā)，一期（01-01地塊悅見傾湖錦府，01-02地塊悅見傾湖譽(yù)，01-03地塊悅見傾湖和府）；二期（02-01地塊悅見新時(shí)代大廈）。

據(jù)了解，目前01-01地塊悅見傾湖錦府已獲批預(yù)售 ，共推出366套房源，預(yù)售總面積37353.06 ㎡，含住宅和商鋪，住宅位于1棟一單元、二單元。

7月21日，此項(xiàng)目一期已推出住宅348套住宅，戶型區(qū)間約96-119㎡，備案均價(jià)約6.6萬/㎡，單價(jià)區(qū)間約6.1-7.1萬/㎡，總價(jià)區(qū)間約580-829萬/套，目前這部分產(chǎn)品已開盤。

深物業(yè)瀾湖時(shí)代景愉府

總面積105709㎡，戶數(shù)774戶

瀾湖時(shí)代景愉府由深圳市榮耀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的位于龍華區(qū)觀瀾街道，宗地號(hào)：A933-0773。

瀾湖時(shí)代景愉府總建筑面積105709㎡，計(jì)規(guī)定容積建面69570㎡，住宅面積67570㎡，棟數(shù)1棟，戶數(shù)774戶，戶型套內(nèi)建筑面積<90㎡774戶，容積率5.5。

項(xiàng)目概況

據(jù)了解，項(xiàng)目原為觀瀾街道蚌嶺片區(qū)城市更新單元，位于城市干道觀光大道與桂花路交匯處的東北側(cè)。由深物業(yè)集團(tuán)旗下深圳市榮耀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造及開發(fā)。項(xiàng)目總建面約62萬㎡，是集住宅、公寓、辦公、商業(yè)于一體的生態(tài)城市綜合體。

據(jù)網(wǎng)上消息稱，深物業(yè)瀾湖時(shí)代預(yù)計(jì)2023年三季度入市，推售建筑面積約72-143㎡2-4房。項(xiàng)目總規(guī)劃10棟超高層住宅，總戶數(shù)約2434套。

該更新單元用地面積13.4萬㎡，拆除范圍用地面積12.1萬㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積6.8萬㎡，規(guī)劃容積為43.3萬㎡，容積率6.3。

其中，廠房63420㎡，產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房76260㎡（含創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房9160㎡），產(chǎn)業(yè)配套用房34050㎡（含商業(yè)服務(wù)設(shè)施8950㎡，宿舍25100㎡）；住宅234460㎡（含保障性住房24490㎡），商業(yè)7000㎡；公共配套設(shè)施18450㎡（其中12班幼兒園3200㎡（占地面積3600㎡）、社區(qū)管理用房300㎡、社區(qū)警務(wù)室50㎡、社區(qū)服務(wù)中心400㎡、文化活動(dòng)室1000㎡、社區(qū)健康服務(wù)中心1000㎡、社區(qū)老年人日間照料中心750㎡、門診部3000㎡、社區(qū)菜市場500㎡、郵政所100㎡、公交首末站5300㎡、地下公共充電站1100㎡以及社區(qū)級公共配套用房1750㎡），另配建社區(qū)體育活動(dòng)場地3000㎡。物業(yè)服務(wù)用房按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》予以核定。

此前，龍華區(qū)龍布2023年第二季度新開工的22個(gè)項(xiàng)目中，蚌嶺片區(qū)城市更新單元項(xiàng)目一期正在名單中，一期總投資37億元，總用地面積為28060.5平方米，總建筑面積為253068平方米。主要建設(shè)內(nèi)容為住宅、商業(yè)及公共配套。項(xiàng)目建成后有利于促進(jìn)片區(qū)城市空間高效利用，加快人才、教育、產(chǎn)業(yè)等要素聚集，為龍華區(qū)建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展高地、加快推進(jìn)公共配套提供重要支撐。

項(xiàng)目效果圖

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