高盛:恒隆地產(chǎn)中期基本純利受人民幣貶值拖累,租戶銷售和租賃趨勢仍健康
來源:深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng) 2023-08-02 17:58:27
(資料圖片僅供參考)
8月2日,高盛發(fā)表研究報告指出,恒隆地產(chǎn)(00101.HK)中期純利24億元,剔除2.51億元物業(yè)重估收益后,基本盈利按年持平至22.3億元,略低于該行及市場預(yù)期,主要受累于人民幣按年貶值6%、缺乏住宅物業(yè)預(yù)訂,以及利率上升導(dǎo)致借貸成本上升的影響。中期息維持18仙。
此外,該行指恒隆地產(chǎn)租戶銷售和租賃趨勢仍健康,公司租金收入由去年下半年的按年跌6%,加速至今年上半年按年升5%,其中租戶銷售及租金收入以人民幣計按年各增長42%及13%。香港方面,經(jīng)過多年的下滑后,租金按年溫和增長4%,租戶銷售反彈22%,略為跑贏香港零售市場。
該行認(rèn)為,考慮到最新的外匯及今年迄今的租金增長,將恒隆地產(chǎn)2023至2025財年的基本每股盈利預(yù)測下調(diào)2%至7%,對其目標(biāo)價由21.2元下調(diào)至18.3元,維持「買入」評級。
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