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8月2日，京能置業(yè)(SH600791)收到上海證券交易所出具的《關(guān)于京能置業(yè)股份有限公司向特定對(duì)象發(fā)行股票申請(qǐng)文件的審核問詢函》，上交所對(duì)公司向特定對(duì)象發(fā)行股票申請(qǐng)文件進(jìn)行了審核，并形成了首輪問詢問題。

據(jù)悉，本次募集資金擬用于“京能·西山印項(xiàng)目”和補(bǔ)充流動(dòng)資金。問詢函要求京能置業(yè)說明該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的項(xiàng)目類型，銷售對(duì)象，開工建設(shè)情況、預(yù)售情況、后續(xù)進(jìn)度安排及預(yù)計(jì)竣工交付時(shí)間，是否屬于“保交樓、保民生”相關(guān)的房地產(chǎn)項(xiàng)目或經(jīng)濟(jì)適用房、棚戶區(qū)改造、舊城改造拆遷安置住房建設(shè)等。

問詢函還指，根據(jù)申報(bào)材料，本次向特定對(duì)象發(fā)行股票募集資金總額不超過7億元，扣除發(fā)行費(fèi)用后擬用于“京能·西山印項(xiàng)目”及補(bǔ)充流動(dòng)資金。說明募投項(xiàng)目投資金額的具體內(nèi)容、測(cè)算依據(jù)及測(cè)算過程，結(jié)合本次募投項(xiàng)目中非資本性支出金額情況，測(cè)算本次募投項(xiàng)目中實(shí)際補(bǔ)充流動(dòng)資金的具體數(shù)額及其占本次擬募集資金總額的比例，是否超過30%等。

項(xiàng)目效益測(cè)算的具體情況、測(cè)算過程及測(cè)算依據(jù)，說明增長(zhǎng)率、毛利率、預(yù)測(cè)凈利率等收益指標(biāo)的合理性，結(jié)合毛利率、內(nèi)部收益率、投資回報(bào)期等關(guān)鍵指標(biāo)與同行業(yè)同類項(xiàng)目的對(duì)比情況說明項(xiàng)目效益測(cè)算的謹(jǐn)慎性和合理性。

要求說明最近三年及一期公司收入與扣非歸母凈利潤(rùn)大幅波動(dòng)的原因，與同行業(yè)可比公司業(yè)績(jī)波動(dòng)趨勢(shì)是否存在較大差異，影響利潤(rùn)下滑的不利因素是否已經(jīng)消除，結(jié)合公司后續(xù)投資開發(fā)計(jì)劃、公司土地儲(chǔ)備情況、區(qū)域市場(chǎng)可比地產(chǎn)價(jià)格、成交量情況說明公司業(yè)績(jī)是否存在持續(xù)下滑的可能，持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力是否面臨重大不確定性風(fēng)險(xiǎn)并完善相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)提示。

京能置業(yè)表示，將與相關(guān)中介機(jī)構(gòu)按照上述問詢函的要求，對(duì)相關(guān)問題進(jìn)行逐項(xiàng)落實(shí)并及時(shí)提交回復(fù)，回復(fù)內(nèi)容將通過臨時(shí)公告及時(shí)披露，并通過上交所發(fā)行上市審核業(yè)務(wù)系統(tǒng)報(bào)送相關(guān)文件。

京能置業(yè)本次向特定對(duì)象發(fā)行股票事項(xiàng)尚需通過上交所審核，并獲得中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)做出同意注冊(cè)的決定后方可實(shí)施。最終能否通過上交所審核，并獲得中國(guó)證監(jiān)會(huì)同意注冊(cè)的決定及其時(shí)間尚存在不確定性。