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8月2日，華人置業(yè)(00127)發(fā)布盈利警告。

根據(jù)公司管理層目前所得資料，集團預(yù)期于截至二零二三年六月三十日止六個月（“本期間”）可能均錄得收入（“收入”）顯著減少介乎72%至82%以及公司擁有人應(yīng)占之綜合溢利凈額（“溢利”）顯著減少介乎78%至88%（與截至二零二二年六月三十日止六個月之收入1,181,000,000港元及本公司擁有人應(yīng)占之綜合溢利凈額871,000,000港元相比）。

華人置業(yè)表示，引致收入及溢利顯著減少之主要原因為收入及溢利減少來自于一項非上市股本證券（“接受投資公司”）之股息收入減少。于本期間，本集團確認(rèn)來自一間持有位于香港物業(yè)發(fā)展項目（占10%權(quán)益）之接受投資公司之股息收入36,000,000港元（二零二二年：950,000,000港元）。

財務(wù)費用增加。由于利率飆升，于本期間財務(wù)費用由約55,000,000港元增加接近一倍至109,000,000港元。

通過損益以反映公平值（“通過損益以反映公平值”）之投資及財資產(chǎn)品之業(yè)績轉(zhuǎn)虧為盈。該溢利／虧損主要包含證券投資及財資產(chǎn)品之已變現(xiàn)收益、未變現(xiàn)虧損以及利息／股息收入。于本期間，本集團出售若干通過損益以反映公平值之證券投資及財資產(chǎn)品（“該出售”），當(dāng)中主要包含于香港或其他地區(qū)上市之股本證券、債券及結(jié)構(gòu)性產(chǎn)品。預(yù)計該出售帶來已變現(xiàn)收益約58,000,000港元（二零二二年：25,000,000港元）及公平值變動之未變現(xiàn)虧損約56,000,000港元（二零二二年：213,000,000港元），將于本期間于損益中確認(rèn)。然而，本集團錄得利息／股息收入減少，當(dāng)中包括通過損益以反映公平值之證券投資及財資產(chǎn)品之利息／股息收入約8,000,000港元（二零二二年：17,000,000港元）。

投資物業(yè)之公平值變動之收益增加。本集團就投資物業(yè)于二零二三年六月三十日進行重估，較二零二二年十二月三十一日之公平值相比，于本期間將錄得之公平值變動收益約191,000,000港元（二零二二年：104,000,000港元）。本期間公平值變動收益主要來自一項位于英國之重建物業(yè)之公平值增加所致。未變現(xiàn)之公平值變動乃非現(xiàn)金項目，對本集團之現(xiàn)金流量并無構(gòu)成影響。