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8月2日，華人置業(yè)(00127)發(fā)布盈利警告。

根據公司管理層目前所得資料，集團預期于截至二零二三年六月三十日止六個月（“本期間”）可能均錄得收入（“收入”）顯著減少介乎72%至82%以及公司擁有人應占之綜合溢利凈額（“溢利”）顯著減少介乎78%至88%（與截至二零二二年六月三十日止六個月之收入1,181,000,000港元及本公司擁有人應占之綜合溢利凈額871,000,000港元相比）。

華人置業(yè)表示，引致收入及溢利顯著減少之主要原因為收入及溢利減少來自于一項非上市股本證券（“接受投資公司”）之股息收入減少。于本期間，本集團確認來自一間持有位于香港物業(yè)發(fā)展項目（占10%權益）之接受投資公司之股息收入36,000,000港元（二零二二年：950,000,000港元）。

財務費用增加。由于利率飆升，于本期間財務費用由約55,000,000港元增加接近一倍至109,000,000港元。

通過損益以反映公平值（“通過損益以反映公平值”）之投資及財資產品之業(yè)績轉虧為盈。該溢利／虧損主要包含證券投資及財資產品之已變現收益、未變現虧損以及利息／股息收入。于本期間，本集團出售若干通過損益以反映公平值之證券投資及財資產品（“該出售”），當中主要包含于香港或其他地區(qū)上市之股本證券、債券及結構性產品。預計該出售帶來已變現收益約58,000,000港元（二零二二年：25,000,000港元）及公平值變動之未變現虧損約56,000,000港元（二零二二年：213,000,000港元），將于本期間于損益中確認。然而，本集團錄得利息／股息收入減少，當中包括通過損益以反映公平值之證券投資及財資產品之利息／股息收入約8,000,000港元（二零二二年：17,000,000港元）。

投資物業(yè)之公平值變動之收益增加。本集團就投資物業(yè)于二零二三年六月三十日進行重估，較二零二二年十二月三十一日之公平值相比，于本期間將錄得之公平值變動收益約191,000,000港元（二零二二年：104,000,000港元）。本期間公平值變動收益主要來自一項位于英國之重建物業(yè)之公平值增加所致。未變現之公平值變動乃非現金項目，對本集團之現金流量并無構成影響。