天健和悅府位于坪山金田路和綠蔭南路的交匯處,項(xiàng)目于今年5月底推出首批174套住宅單位,此次加推514套,位于1棟B、C單元和5棟。
住宅戶型區(qū)間約76-90㎡,備案均價(jià)約3.9萬(wàn)/㎡,單價(jià)區(qū)間約43.5-4.2萬(wàn)/㎡,總價(jià)區(qū)間約269-376萬(wàn)/套。
部分單位備案價(jià)格展示,總價(jià)269萬(wàn)起
(資料圖片僅供參考)
項(xiàng)目介紹
1.
項(xiàng)目坐落于特色十分鮮明的燕子湖片區(qū),深圳中學(xué)坪山創(chuàng)新學(xué)校南面約250米(地圖測(cè)量?jī)H供參考);北面一路之隔則是規(guī)劃高中用地。
從去年底前,坪山一次過(guò)迎來(lái)了三條城市軌道交通,即地鐵14/16號(hào)線和坪山云巴一號(hào)線,實(shí)現(xiàn)坪山與都市核心軌道相連,與市區(qū)通勤輕松便捷。
項(xiàng)目臨近地鐵16號(hào)線石井站C/D出口,可視為地鐵口物業(yè)。從石井站出發(fā)通過(guò)5站達(dá)坪山圍站,換乘地鐵14號(hào)線可直達(dá)福田中心區(qū)。
交通示意圖
坪山的軌道交通建設(shè)“一發(fā)不可收拾”,規(guī)劃建設(shè)馬不停蹄。
其中,地鐵19號(hào)線一期已成功入圍深圳地鐵五期規(guī)劃建設(shè)方案,預(yù)計(jì)2028年建成通車(chē)(實(shí)際通車(chē)時(shí)間以運(yùn)營(yíng)方公告的為準(zhǔn)),加密區(qū)域地鐵密度。
除市域軌交外,坪山同時(shí)在城際和國(guó)鐵上,強(qiáng)化與粵港澳大灣區(qū)、深圳都市圈主要城市中心、重要產(chǎn)業(yè)節(jié)點(diǎn)及機(jī)場(chǎng)港口等中大設(shè)施的聯(lián)系效率。
在坪山區(qū)內(nèi)敷設(shè)及設(shè)站的深大城際、深惠城際大鵬支線、深汕高鐵等多條線路均已開(kāi)工,預(yù)計(jì)未來(lái)3-5年實(shí)現(xiàn)陸續(xù)通車(chē)。
和悅府西側(cè)的燕子湖站,即是深惠城際大鵬支線的規(guī)劃站點(diǎn),將與地鐵16號(hào)線換乘,打造為輻射臨深區(qū)域的重要客運(yùn)樞紐。
開(kāi)通后將直通前海核心區(qū)、深圳機(jī)場(chǎng),有利于豐富和悅府的對(duì)外通道聯(lián)系,提升城市出行運(yùn)轉(zhuǎn)效率。
坪山區(qū)域城軌建設(shè)規(guī)劃示意圖
2.
坪山區(qū)域的軌道交通能夠?qū)崿F(xiàn)“躍進(jìn)”式地規(guī)劃發(fā)展,離不開(kāi)坪山這幾年扎實(shí)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和突出的成長(zhǎng)成就。
踏入坪山,可以追憶到創(chuàng)市初期深圳的蓬勃之勢(shì)。從“深圳市大工業(yè)區(qū)”到“深圳國(guó)家高新區(qū)核心園區(qū)”,坪山區(qū)一直肩負(fù)著深圳工業(yè)立市,制造強(qiáng)市的重任。
經(jīng)過(guò)多年的沉著布局,坪山發(fā)展取得了積極成效,2022年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)引領(lǐng)全省各區(qū)縣,多個(gè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增速領(lǐng)跑全市,邁入強(qiáng)區(qū)之列。
坊間有聞,深圳制造業(yè)未來(lái)看坪山,甚至喊出“西有南山,東有坪山”的口號(hào),其實(shí)也不為過(guò)。同為國(guó)家級(jí)高新區(qū),坪山園區(qū)的規(guī)劃面積約為南山園區(qū)的5倍,發(fā)展空間有為。
示意圖
“智能車(chē)、創(chuàng)新藥、中國(guó)芯”,是當(dāng)前坪山產(chǎn)業(yè)的三大金字招牌,也是深圳重點(diǎn)攻堅(jiān)、亟需突破的領(lǐng)域。
我們叫得出的優(yōu)秀明星企業(yè),譬如比亞迪、中芯國(guó)際、榮耀終端等,已成為坪山強(qiáng)勁的“鏈主”企業(yè),推動(dòng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系形成。
坪山區(qū)依托新能源汽車(chē)、創(chuàng)新生物醫(yī)藥、國(guó)產(chǎn)芯片等打造的區(qū)域特色產(chǎn)業(yè)集群,使得年輕的坪山形成自身獨(dú)有的發(fā)展基調(diào)。
優(yōu)質(zhì)企業(yè)及產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系的高度發(fā)展,為產(chǎn)業(yè)人才沉淀、區(qū)域人口更迭創(chuàng)造了承接的機(jī)會(huì)。
和悅府,同時(shí)毗鄰坪山高新區(qū)、深圳技術(shù)大學(xué),具備產(chǎn)學(xué)研發(fā)揮空間。
這樣的發(fā)展路徑,和南山科技園很類(lèi)似,高度的產(chǎn)業(yè)聚集、就業(yè)人才匯聚,很好地創(chuàng)造了人口承接及居住配套需求。
示意圖
3.
產(chǎn)城融合發(fā)展欣欣向榮,為坪山的城市基建、居住配套帶來(lái)了諸多想象空間。
作為深圳東進(jìn)戰(zhàn)略的核心支點(diǎn),也是深港向粵東北輻射的橋頭堡,幾乎整個(gè)坪山都在經(jīng)歷一場(chǎng)從傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)到現(xiàn)代化創(chuàng)新城區(qū)的蝶變。
坪山的各大居住板塊紛紛祭出“殺手锏”,吸引產(chǎn)業(yè)人才及城市新市民置業(yè)扎根。
和悅府所在的燕子湖片區(qū),規(guī)劃地位十分突出,是坪山面向未來(lái)打造的城市會(huì)客廳。
示意圖,僅供參考
在其中,和悅府坐擁一河一帶六公園。山水可漫游,在坪山河戲水,在田野中漫步,享全域自然博物。
比如,片區(qū)內(nèi)的燕子湖國(guó)際會(huì)展中心已經(jīng)投入運(yùn)營(yíng),規(guī)劃的深圳自然博物館、東部版“歡樂(lè)海岸”即燕子湖歡樂(lè)湖畔將在不久的將來(lái)落地兌現(xiàn)。
又比如,在項(xiàng)目北面緩緩流淌的坪山河,蜿蜒約14.06公里,從西南至東北縱貫坪山區(qū)全境,提供了生態(tài)之景、親水樂(lè)水的休閑空間。
縱覽坪山河,不僅串聯(lián)了坪山燕子湖國(guó)際會(huì)展中心、坪山河濕地公園、墩子河濕地、燕子嶺公園、深圳自然博物館(規(guī)劃中)等景點(diǎn);
也見(jiàn)證著坪山從深圳大工業(yè)區(qū)快步邁入產(chǎn)業(yè)強(qiáng)區(qū),周邊集結(jié)了綠色低碳、生物醫(yī)藥、新一代信息技術(shù)等為主的新興產(chǎn)業(yè),為高端產(chǎn)業(yè)及產(chǎn)業(yè)人才創(chuàng)造宜居宜業(yè)的生態(tài)產(chǎn)城。
示意圖
4.
在此之上,天健為燕子湖片區(qū)帶來(lái)相匹配的純居大城和悅府。
和悅府總占地面積約7.6萬(wàn)㎡,規(guī)劃總建面約33萬(wàn)㎡。項(xiàng)目為圍合式布局,容積率約4.77。
這樣的指標(biāo)在當(dāng)前新房市場(chǎng)下是比較突出的,能夠?qū)崿F(xiàn)更大的尺度花園,更寬闊的樓間距離,從而釋放更好的景觀空間。
社區(qū)園林景觀面積超過(guò)3萬(wàn)㎡,由SED新西林園林景觀公司打造。
規(guī)劃包含“酒店式禮序歸家“”中央陽(yáng)光劇場(chǎng)“”水岸會(huì)客廳“”悅心花園“”活力健身”“童趣樂(lè)園”等6大歸家空間。
示意圖
另規(guī)劃了約4000㎡幼兒園、約500㎡菜市場(chǎng)、約2900㎡公交首末站、約1500㎡社區(qū)老年人中心等便捷配套,滿足業(yè)主日常生活需求。
總的來(lái)說(shuō),天健·和悅府在坪山重點(diǎn)打造的燕子湖片區(qū)范圍內(nèi),是滿足區(qū)域品質(zhì)住房配套需求的純居大盤(pán)。主力戶型為剛需家庭主流關(guān)注的中小面積段,定位精準(zhǔn),總價(jià)友好。
該片區(qū)的定調(diào)較高,城市資源集中,是坪山對(duì)外打造的城市名片展示平臺(tái),包括地鐵口資源、優(yōu)質(zhì)教育資源,比如深圳中學(xué)坪山創(chuàng)新學(xué)校,和項(xiàng)目?jī)H相距約250米。
同時(shí),自然資源突出,擁有“城在山水中,山水在城中”的風(fēng)貌,片區(qū)的成長(zhǎng)屬性和宜居屬性都不錯(cuò),值得留意。
(內(nèi)容完)
備注:規(guī)劃信息僅作展示參考,交付以審批文件和簽訂合同為準(zhǔn)。
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