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羅湖蔡屋圍擬建1棟250米以上超高樓!華潤湖貝一期用地已批

近日 ,羅湖區(qū)兩個(gè)關(guān)注度很高的舊改大盤傳來進(jìn)展。

蔡屋圍項(xiàng)目片區(qū)一期子項(xiàng)目A(14-01地塊)擬新建250米以上超高層建筑,目前重大行政決策草案(征求意見稿)正對外征求意見,此次意見征集至2023年8月26日前。

湖貝統(tǒng)籌片區(qū)城市更新單元一期A1地塊獲用地批復(fù)。


(資料圖)

京基蔡屋圍項(xiàng)目一期A(14-01地塊)

擬建1棟250米以上超高層建筑

項(xiàng)目位于羅湖區(qū)桂園街道,東起萬象城,西至紅嶺路,北至紅寶路以北的舊村區(qū)域,南至濱河路,所在區(qū)域?qū)俪鞘泻诵慕鹑诋a(chǎn)業(yè)帶,區(qū)位條件優(yōu)越。

最近發(fā)出的片區(qū)征求意見稿中顯示,蔡屋圍統(tǒng)籌片區(qū)城市更新單元一期子項(xiàng)目A(14-01地塊)新建250米以上超高層建筑。

子項(xiàng)目A(14-01地塊)作為蔡屋圍項(xiàng)目首開地塊之一,其用地性質(zhì)為二類居住+商業(yè)用地(R2+C1),開發(fā)建設(shè)用地面積21496.48平方米,容積率≤11.19,規(guī)定建筑面積240410平方米,其中住宅122650平方米(含保障性住房14500平方米)、商業(yè)4200平方米、辦公48700平方米、商務(wù)公寓52880平方米、公共配套11980平方米,本項(xiàng)目商業(yè)、辦公及商務(wù)公寓建筑高度按不超過350米進(jìn)行控制。

據(jù)了解,蔡屋圍統(tǒng)籌片區(qū)城市更新單元位于羅湖區(qū)桂園街道,主要包括蔡屋圍城中村(清慶、南村、新圍)、晶都酒店、寰宇酒店等區(qū)域。

一期子項(xiàng)目A位于書城路南側(cè)、寶安南路東側(cè)、紅桂路北側(cè)。2021年6月21日,項(xiàng)目一期子項(xiàng)目A地塊實(shí)施主體確認(rèn)公示,即深圳市京基房地產(chǎn)股份有限公司。

項(xiàng)目更新單元用地面積336760.5㎡,拆除用地面積266729.5㎡,開發(fā)建設(shè)用地面積180404.0m(其中不含移交政府的商業(yè)用地6500m),地上計(jì)容積率總建筑面積2556700㎡。

其中,商業(yè)、辦公及酒店1506200㎡,商務(wù)公寓295000㎡,住宅629800㎡(含保障性住房70000㎡及濱河中學(xué)拆遷安置用房),行政辦公用房75600m,公共配套設(shè)施50100㎡(含一所15班幼兒園4500㎡、占地4500㎡,一所15班幼兒園4000㎡、占地4500㎡,一所15班幼兒園4000㎡、占地4500㎡,公交首天站7200㎡,社區(qū)健康服務(wù)中心5000㎡,110KV變電站(貼建式)3000m等)。另外,允許地下商業(yè)面積177100㎡,地下公共配套建筑面積6000m。

湖貝統(tǒng)籌片區(qū)城市更新單元一期A1地塊

A1地塊用地批復(fù),總規(guī)劃建面約205.8萬平

近日 ,羅湖區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于羅湖區(qū)東門街道湖貝統(tǒng)籌片區(qū)城市更新單元一期A1地塊項(xiàng)目建設(shè)用地批復(fù)的公告

公告顯示 ,項(xiàng)目位于東門街道,中興路南側(cè),樂園路西側(cè)。土地面積,14566.71,土地用途二類居住用地, 實(shí)施主體華潤置地(深圳)開發(fā)有限公司。

羅湖區(qū)東門街道湖貝城市更新統(tǒng)籌片區(qū)項(xiàng)目位于羅湖區(qū)東門街道,南側(cè)為深南大道,北側(cè)為現(xiàn)狀中興路,東側(cè)為文錦中路,西側(cè)為東門中路。

2019年9月,羅湖區(qū)舉行2019年第三季度重大項(xiàng)目集中開工活動,湖貝統(tǒng)籌片區(qū)城市更新項(xiàng)目(一期)正式開工。

2021年6月21日,項(xiàng)目一期A1地塊實(shí)施主體確認(rèn)公示,即華潤置地(深圳)開發(fā)有限公司。

項(xiàng)目被列入《2013年深圳市城市更新單元計(jì)劃第一批計(jì)劃》,用地面積400701.8㎡,拆除用地面積251615.7㎡,開發(fā)建設(shè)用地面積161659.9㎡(含納入國有未出讓零星用地面積3000㎡),計(jì)容積率總建筑面積為2058370㎡。

其中住宅575240㎡(含配建保障性住房79980㎡),商業(yè)、辦公及酒店1056000㎡,商務(wù)公寓205600㎡,創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房140700㎡,公共配套設(shè)施80830㎡(含社區(qū)管理用房700㎡,社區(qū)警務(wù)室100㎡,文化活動室2000㎡,區(qū)級文化設(shè)施配套44780㎡,公交首末站11000㎡;獨(dú)立占地的21班幼兒園,占地面積6300㎡;獨(dú)立占地的12班幼兒園,占地面積3600㎡等)。另外,允許在地下開發(fā)180000㎡商業(yè)用房,并配建地下公共配套16500㎡(含文化設(shè)施配套14000㎡,公共充電站2500㎡)。另配社區(qū)體育活動場地(屋頂)10500㎡;獨(dú)立占地63班九年一貫制學(xué)校1處等。

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