今日（8月7日），深圳寶安掛片一宗工業(yè)用地（宗地號(hào)A324-0156），此地塊位于新橋街道利益統(tǒng)籌01-14、01-18 ，準(zhǔn)入行業(yè)為戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)之A06新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)。

宗地號(hào)為A324- 0156總面積29615.92平方米，建面約13.6萬(wàn)平，掛牌起始價(jià)5580萬(wàn)元。宗地于9月5日15：00出讓。

根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)議顯示，此宗地將建“液晶高分子5G射頻系統(tǒng)研發(fā)及生產(chǎn)基地”（此次出讓宗地是整個(gè)項(xiàng)目的一部分）。根據(jù)此項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)遴選方案，意向用地單位為深圳市信維通信股份有限公司。

(資料圖片僅供參考)

液晶高分子5G射頻系統(tǒng)研發(fā)及生產(chǎn)基地整個(gè)項(xiàng)目由新橋街道利益統(tǒng)籌01-14、01-17、01-18三個(gè)地塊組成，總建面達(dá)25.24萬(wàn)平，預(yù)計(jì)2025年底建成投產(chǎn)，達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)值200億元以上。

宗地號(hào)為A324- 0156，出讓宗地總面積29615.92平方米；其中，本宗地規(guī)定建筑面積 136228平方米，包括：地上：廠房106028平方米、倉(cāng)庫(kù) 1300平方米、宿舍21800平方米、食堂5800平方米、文化活動(dòng) 室1000平方米、社區(qū)管理用房300平方米 。

此宗地將建液晶高分子5G射頻系統(tǒng)研發(fā)及生產(chǎn)基地。

根據(jù)產(chǎn)出效率：

如按照項(xiàng)目占地面積核算：乙方上述項(xiàng)目投產(chǎn)后第1年產(chǎn)出效率（項(xiàng)目年工業(yè)產(chǎn)值/項(xiàng)目占地面積）不低于?220000?元/平方米，即年總產(chǎn)值不低于?65?億元；投產(chǎn)后每隔5年、出讓期屆滿前1年產(chǎn)出效率平均不低于?336700?元/平方米，即投產(chǎn)后每隔5年、出讓期屆滿前1年的年總產(chǎn)值或年總營(yíng)業(yè)收入平均不低于?100??億元。

宗地出讓條件顯示：

自簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起15個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人應(yīng)持《成交確認(rèn)書(shū)》和產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議向市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局申請(qǐng)簽訂《出讓合同》。

簽訂《出讓合同》時(shí)，競(jìng)得人可選擇自簽訂《出讓合同》之日起15個(gè)工作日內(nèi)一次性付款或分期付款。選擇分期付款的，競(jìng)得人應(yīng)自簽訂《出讓合同》之日起15個(gè)工作日內(nèi)付清不低于成交總價(jià)50%的地價(jià)款，余款1年內(nèi)不計(jì)利息一次性付清。

競(jìng)得人應(yīng)遵守法律、法規(guī)和《出讓合同》規(guī)定，嚴(yán)格按照土地用途和有關(guān)部門(mén)審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案使用和開(kāi)發(fā)建設(shè)。

本次出讓宗地建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物允許抵押，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價(jià)與建筑物的殘值之和，應(yīng)以宗地內(nèi)的所有建筑物進(jìn)行抵押，項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物不得轉(zhuǎn)讓、不得出租。

項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)以及附著于該土地上的建（構(gòu)）筑物及其附屬設(shè)施不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或變更的方式變相轉(zhuǎn)讓。

如后續(xù)該宗地與相鄰01-17地塊招拍掛競(jìng)得單位為同一權(quán)利人并進(jìn)行合宗，在符合相關(guān)法律法規(guī)并保持總建筑面積不變的情況下，相關(guān)地塊的建筑指標(biāo)和配套設(shè)施可適當(dāng)騰挪，地上地下空間可通道聯(lián)通。

本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1.5年內(nèi)開(kāi)工，4年內(nèi)竣工。

本次出讓宗地經(jīng)特別申報(bào)并專(zhuān)題論證后因生產(chǎn)工藝需要有特殊設(shè)計(jì)需求的定制型廠房，可按實(shí)際需要進(jìn)行設(shè)計(jì)。

整個(gè)項(xiàng)目總建筑面積25.24萬(wàn)平

達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)值200億元以上。

液晶高分子5G射頻系統(tǒng)研發(fā)及生產(chǎn)基地由新橋街道利益統(tǒng)籌01-14、01-17、01-18三個(gè)地塊組成，此次出讓的是01-14和01-18地塊。

根據(jù)此前的規(guī)劃，整個(gè)項(xiàng)目總建筑面積25.24萬(wàn)平，預(yù)計(jì)2025年底建成投產(chǎn)，達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)值200億元以上。

液晶高分子5G射頻系統(tǒng)研發(fā)及生產(chǎn)基地建成后，有助于增強(qiáng)市、區(qū)5G產(chǎn)業(yè)鏈的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力。

據(jù)了解，本項(xiàng)目擬建5G天線及核心關(guān)鍵材料總部研發(fā)及生產(chǎn)基地，一定程度滿足市場(chǎng)對(duì)于5G應(yīng)用、無(wú)線充電等領(lǐng)域消費(fèi)需求，項(xiàng)目投產(chǎn)后可提升市、區(qū)5G通信產(chǎn)業(yè)自主技術(shù)能力。

有助于加強(qiáng)區(qū)域電子通信及新材料等產(chǎn)業(yè)的集聚優(yōu)勢(shì)。在寶安區(qū)建設(shè)5G核心材料、核心器件的研發(fā)和生產(chǎn)基地，將集聚一大批專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)，有助于繼續(xù)夯實(shí)寶安區(qū)在高端制造、電子信息和新材料領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)地位，并進(jìn)一步加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。

項(xiàng)目建設(shè)能促進(jìn)寶安區(qū)新一代信息技術(shù)等高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展，成為新的就業(yè)增長(zhǎng)點(diǎn)，并通過(guò)溢出效應(yīng)擴(kuò)大地區(qū)經(jīng)濟(jì)總量。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)值為200億元，總納稅為4億元，經(jīng)濟(jì)效益可觀。

信維通信：

首批國(guó)家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)之一

據(jù)介紹，信維通信是首批國(guó)家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)之一，自成立起便專(zhuān)注于研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售與射頻相關(guān)的各類(lèi)電子元器件及模組。產(chǎn)品包含天線及模組、無(wú)線充電模組、EMC/EMI器件、高精密連接器、汽車(chē)互聯(lián)產(chǎn)品、被動(dòng)元件等。產(chǎn)品應(yīng)用涉及消費(fèi)電子（智能手機(jī)、個(gè)人電腦、智能穿戴設(shè)備等）、智能汽車(chē)、物聯(lián)網(wǎng)/智能家居、商業(yè)衛(wèi)星通訊等領(lǐng)域。

項(xiàng)目意向用地單位在深圳無(wú)自有用地，研發(fā)和生產(chǎn)場(chǎng)地均為租賃，在深圳共有12處研發(fā)和生產(chǎn)場(chǎng)地，建筑面積合計(jì)約為26.3萬(wàn)平方米。

根據(jù)可行性顯示，項(xiàng)目意向用地單位具備多年5G天線及液晶高分子等核心產(chǎn)品生產(chǎn)研發(fā)經(jīng)驗(yàn)，擁有該領(lǐng)域多項(xiàng)技術(shù)專(zhuān)利，能夠較好實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)預(yù)期。

根據(jù)信維通信消息，2022年11月29日，信維通信液晶高分子5G射頻系統(tǒng)研發(fā)與生產(chǎn)基地項(xiàng)目在深圳寶安區(qū)新橋街道舉行開(kāi)工奠基儀式。

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