8月4日,東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整東莞市共有產(chǎn)權(quán)住房 (含三限房、配建安居房)申購資格條件的通知(征求意見稿)》,公開征求意見。
【資料圖】
本次共有產(chǎn)權(quán)房相比之前,放寬了購買條件。將申請分了兩個階段:
第一階段,還是之前的申購標準的對象,按原來的標準進行申購。
第二階段,是在預(yù)售滿6個月后,全部房產(chǎn)都可以進入第二階段進行銷售,這時申購人的條件進行了適當放松。
主要是放松了社保年限和學(xué)歷:1、由原來的“莞戶社保3年,非莞戶5年”,減少至“莞戶社保1年,非莞戶2年”;2、由原來的“本科,高級工及以上”調(diào)整為“大專、中級工及以上”。
確保了東莞共有產(chǎn)權(quán)房再首次銷售后,如果還有剩余房源,社保繳存年限相對較短的,大專生和中級工也有資格申購共有產(chǎn)權(quán)房。
關(guān)于調(diào)整東莞市共有產(chǎn)權(quán)住房(含三限房、配建安居房)申購資格條件的通知
(征求意見稿)
為深入實施人才強市戰(zhàn)略,強化人才安居服務(wù)機制,著力解決我市穩(wěn)定就業(yè)無房群眾的居住剛需,助推東莞制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。經(jīng)市人民政府同意,現(xiàn)將調(diào)整共有產(chǎn)權(quán)住房(含三限房、配建安居房)申購資格條件的有關(guān)事項通知如下:
一、銷售對象及階段
(一)第一階段按現(xiàn)行政策銷售
首次銷售時,共有產(chǎn)權(quán)住房(含三限房、配建安居房)仍按照現(xiàn)行政策進行定向分配和公開配售。
三限房按照《東莞市三限房(共有產(chǎn)權(quán)住房)建設(shè)和分配試點方案》規(guī)定的銷售條件在項目所在鎮(zhèn)街(園區(qū))進行定向分配和公開配售;配建安居房以共有產(chǎn)權(quán)住房形式配售的,按照《東莞市存量配建安居房處置方案》規(guī)定的銷售條件,其中市屬配建安居房在全市范圍進行定向分配和公開配售,鎮(zhèn)屬配建安居房在項目所在鎮(zhèn)街(園區(qū))進行定向分配和公開配售。
(二)第二階段在全市范圍調(diào)整申購條件銷售
共有產(chǎn)權(quán)住房(含三限房、配建安居房)取得預(yù)售許可證滿6個月,項目全部房源即可進入第二階段銷售,具體銷售條件如下:
承購人應(yīng)同時符合以下基本條件:
1.承購人及其配偶(若有)、共同生活子女(若有)在我市無自有產(chǎn)權(quán)住房,且申購前3年內(nèi)在東莞市沒有住房轉(zhuǎn)移登記記錄(農(nóng)民安居房未辦理產(chǎn)權(quán)登記但已錄入市農(nóng)房臺賬的,或經(jīng)批準正在實施建設(shè)的,應(yīng)統(tǒng)計為自有產(chǎn)權(quán)住房)。
2.具有東莞戶籍的,在莞累計繳納養(yǎng)老保險滿1年;不具有東莞戶籍的,在莞累計繳納養(yǎng)老保險滿2年;近期需連續(xù)繳納養(yǎng)老保險6個月或以上(包括機關(guān)事業(yè)單位養(yǎng)老保險、企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險、村社區(qū)養(yǎng)老保險、城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險)。
3.與本市用人單位簽訂勞動合同(無勞動合同的公職人員以入編卡、聘用合同等材料替代)。
4.具備以下條件之一:大?;蛞陨蠈W(xué)歷,中級工或以上職業(yè)技能,助理級或以上職稱,具有本市戶籍10年及以上(此項條件只適用于配建安居房房源)。
符合上述基本條件且符合以下條件之一的申購人可按以下順序優(yōu)先分配:符合原政策的定向分配條件;符合原政策銷售對象基本條件;具有碩士或以上學(xué)wei,具有中級或以上專業(yè)技術(shù)職稱,具有高級技師職業(yè)技能資格,有配偶或有共同生活子女。
申購條件涉及對婚姻、戶籍、養(yǎng)老保險、房產(chǎn)等時間的計算,以各批次配售公告發(fā)布之日的上月最后一日為截止計算時點,具體以公告為準。
二、其他事項
其他事項根據(jù)房源屬性,分別按照三限房(共有產(chǎn)權(quán)住房)、配建安居房處置相關(guān)政策執(zhí)行。
東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2023年8月4日
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