現(xiàn)在上車(chē)深圳福田究竟要多少錢(qián)？

(資料圖)

咖姐篩選了各片區(qū)掛盤(pán)價(jià)最低的前5個(gè)樓盤(pán)，一起來(lái)看一下各片區(qū)上車(chē)的最低價(jià)大致是多少。

根據(jù)各片區(qū)的掛盤(pán)均價(jià)情況，我們將福田區(qū)的21個(gè)片區(qū)共分成了5個(gè)檔位。

01

第五檔位是梅林、皇崗、福田中心區(qū)三個(gè)片區(qū)，三片區(qū)的掛盤(pán)均價(jià)存在6字頭以及6字頭以下。

梅林片區(qū)是目前上車(chē)難度最低的片區(qū)，梅林掛盤(pán)均價(jià)最低的樓盤(pán)是雕塑家園，均價(jià)5.3萬(wàn)元/平米，總價(jià)在383萬(wàn)。

同為5字頭的還有銀麓公寓、新閣小區(qū)，但是這兩盤(pán)的面積較低，總價(jià)最低的反而是這兩個(gè)樓盤(pán)。銀麓公寓平均掛盤(pán)總價(jià)為202萬(wàn)元；新閣小區(qū)為246萬(wàn)元。

另外兩個(gè)樓盤(pán)是紳寶花園、合旺閣，掛盤(pán)均價(jià)為6.5萬(wàn)元/㎡左右，總計(jì)分別為550萬(wàn)與314萬(wàn)。

皇崗片區(qū)的五個(gè)最低均價(jià)樓盤(pán)分別是：富強(qiáng)花園、福泉花園、福安閣、偉柏花園、瑞昌大廈。

其中最低均價(jià)富強(qiáng)花園為6.2萬(wàn)元/㎡；總價(jià)最低的是瑞昌大廈，僅355萬(wàn)元，較其他幾盤(pán)有近200萬(wàn)左右的差價(jià)。

福田中心區(qū)五個(gè)最低均價(jià)樓盤(pán)分別是：彩福大廈、高科利花園大廈、中銀花園、喜洋洋、彩天名苑。

彩福大廈既是均價(jià)最低的樓盤(pán)同樣也是總價(jià)最低的樓盤(pán)，掛盤(pán)均價(jià)為6.4萬(wàn)元/㎡，總價(jià)為334萬(wàn)元。

02

第四檔位的片區(qū)分別為景田、水圍、福田口岸、蓮花、保稅區(qū)、皇崗口岸。

這個(gè)檔位的樓盤(pán)價(jià)格在7-8萬(wàn)元/㎡之間。

其中總價(jià)較低的有保稅區(qū)的自由港灣，總價(jià)236萬(wàn)元；景田片區(qū)的錦文閣、僑福大廈，總價(jià)在395萬(wàn)元；皇崗口岸的皇城廣場(chǎng)，總價(jià)在372萬(wàn)元。

03

第三檔位的片區(qū)分別為上下沙、新洲、益田村、石廈、歐風(fēng)街。

第三檔的樓盤(pán)基本都是7-8萬(wàn)元/㎡起左右，高一些的已經(jīng)到9-10萬(wàn)元/㎡。

價(jià)格最低的是石廈片區(qū)的皇都廣場(chǎng)，雖然掛盤(pán)均價(jià)4.8萬(wàn)元/㎡，總價(jià)僅305萬(wàn)，但是片區(qū)其他樓盤(pán)的價(jià)格最低都在8字頭，因此石廈依然在第三檔。

其他總價(jià)較低的樓盤(pán)，400萬(wàn)以下的只有上下沙片區(qū)的紅樹(shù)家鄰，總價(jià)378萬(wàn)元。

500萬(wàn)以下的有上下沙的金地花園、金地海景花園A區(qū)；新洲片區(qū)的祥云天都、蜜園；石廈片區(qū)的南方國(guó)際廣場(chǎng)、高發(fā)城馳苑；歐風(fēng)街片區(qū)的嘉?；▓@。

04

第二檔的片區(qū)有：車(chē)公廟、八卦嶺、園嶺、竹子林。

這個(gè)檔位的片區(qū)，掛盤(pán)均價(jià)最低都是8字頭起。

不過(guò)雖然單價(jià)高，但是有更多的小面積戶型，因此不乏總價(jià)較低的樓盤(pán)。比如八卦嶺片區(qū)，雖然均價(jià)8萬(wàn)元/㎡起，最高11.1萬(wàn)元/㎡，但是總價(jià)最高也僅在570萬(wàn)元。

車(chē)公廟的韻動(dòng)家園總價(jià)在460萬(wàn)元；八卦嶺的旭飛花園總價(jià)為328萬(wàn)元、翠馨居總價(jià)為366萬(wàn)元、鵬盛年華為473萬(wàn)元；竹子林的越眾越海家園總價(jià)為428萬(wàn)元。

05

第一梯隊(duì)的片區(qū)是華強(qiáng)、百花、香蜜湖片區(qū)。

第一梯隊(duì)的房?jī)r(jià)基本掛盤(pán)都在10萬(wàn)元/㎡起，三個(gè)片區(qū)中僅華強(qiáng)片區(qū)小戶型眾多，存在部分低價(jià)盤(pán)，其他樓盤(pán)總價(jià)最低都在800萬(wàn)元左右。

華強(qiáng)的幾個(gè)低價(jià)盤(pán)分別有：東方時(shí)代廣場(chǎng)總價(jià)408萬(wàn)元、閣林網(wǎng)苑總價(jià)445萬(wàn)元、賽格工業(yè)區(qū)總價(jià)450萬(wàn)元、都會(huì)100總價(jià)566萬(wàn)元。