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總價200萬上車福田,深挖福田各片區(qū)8月上車門檻

現(xiàn)在上車深圳福田究竟要多少錢?


(資料圖)

咖姐篩選了各片區(qū)掛盤價最低的前5個樓盤,一起來看一下各片區(qū)上車的最低價大致是多少。

根據(jù)各片區(qū)的掛盤均價情況,我們將福田區(qū)的21個片區(qū)共分成了5個檔位。

01

第五檔位是梅林、皇崗、福田中心區(qū)三個片區(qū),三片區(qū)的掛盤均價存在6字頭以及6字頭以下。

梅林片區(qū)是目前上車難度最低的片區(qū),梅林掛盤均價最低的樓盤是雕塑家園,均價5.3萬元/平米,總價在383萬。

同為5字頭的還有銀麓公寓、新閣小區(qū),但是這兩盤的面積較低,總價最低的反而是這兩個樓盤。銀麓公寓平均掛盤總價為202萬元;新閣小區(qū)為246萬元。

另外兩個樓盤是紳寶花園、合旺閣,掛盤均價為6.5萬元/㎡左右,總計分別為550萬與314萬。

皇崗片區(qū)的五個最低均價樓盤分別是:富強(qiáng)花園、福泉花園、福安閣、偉柏花園、瑞昌大廈。

其中最低均價富強(qiáng)花園為6.2萬元/㎡;總價最低的是瑞昌大廈,僅355萬元,較其他幾盤有近200萬左右的差價。

福田中心區(qū)五個最低均價樓盤分別是:彩福大廈、高科利花園大廈、中銀花園、喜洋洋、彩天名苑。

彩福大廈既是均價最低的樓盤同樣也是總價最低的樓盤,掛盤均價為6.4萬元/㎡,總價為334萬元。

02

第四檔位的片區(qū)分別為景田、水圍、福田口岸、蓮花、保稅區(qū)、皇崗口岸。

這個檔位的樓盤價格在7-8萬元/㎡之間。

其中總價較低的有保稅區(qū)的自由港灣,總價236萬元;景田片區(qū)的錦文閣、僑福大廈,總價在395萬元;皇崗口岸的皇城廣場,總價在372萬元。

03

第三檔位的片區(qū)分別為上下沙、新洲、益田村、石廈、歐風(fēng)街

第三檔的樓盤基本都是7-8萬元/㎡起左右,高一些的已經(jīng)到9-10萬元/㎡。

價格最低的是石廈片區(qū)的皇都廣場,雖然掛盤均價4.8萬元/㎡,總價僅305萬,但是片區(qū)其他樓盤的價格最低都在8字頭,因此石廈依然在第三檔。

其他總價較低的樓盤,400萬以下的只有上下沙片區(qū)的紅樹家鄰,總價378萬元。

500萬以下的有上下沙的金地花園、金地海景花園A區(qū);新洲片區(qū)的祥云天都、蜜園;石廈片區(qū)的南方國際廣場、高發(fā)城馳苑;歐風(fēng)街片區(qū)的嘉?;▓@。

04

第二檔的片區(qū)有:車公廟、八卦嶺、園嶺、竹子林。

這個檔位的片區(qū),掛盤均價最低都是8字頭起。

不過雖然單價高,但是有更多的小面積戶型,因此不乏總價較低的樓盤。比如八卦嶺片區(qū),雖然均價8萬元/㎡起,最高11.1萬元/㎡,但是總價最高也僅在570萬元。

車公廟的韻動家園總價在460萬元;八卦嶺的旭飛花園總價為328萬元、翠馨居總價為366萬元鵬盛年華為473萬元;竹子林的越眾越海家園總價為428萬元。

05

第一梯隊(duì)的片區(qū)是華強(qiáng)、百花、香蜜湖片區(qū)。

第一梯隊(duì)的房價基本掛盤都在10萬元/㎡起,三個片區(qū)中僅華強(qiáng)片區(qū)小戶型眾多,存在部分低價盤,其他樓盤總價最低都在800萬元左右。

華強(qiáng)的幾個低價盤分別有:東方時代廣場總價408萬元、閣林網(wǎng)苑總價445萬元、賽格工業(yè)區(qū)總價450萬元、都會100總價566萬元。

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