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這次真的是轉(zhuǎn)折點(diǎn)來了。

(資料圖片)

深圳的二手房掛盤量自5月至頂峰后，就開始出現(xiàn)持續(xù)下滑的趨勢(shì)，并且一直連續(xù)到當(dāng)下。

這與近期政策風(fēng)口，從而導(dǎo)致逐漸樂觀的市場(chǎng)情緒是有密不可分的關(guān)系。

從上周表態(tài)后，四大城市依然在按兵不動(dòng)。

北京住建委再次吹風(fēng)說政策相關(guān)細(xì)則已經(jīng)在推進(jìn)，北京大概率會(huì)是第一個(gè)調(diào)整的城市。

屆時(shí)，深圳很可能會(huì)參考北京的調(diào)整方案，再出臺(tái)符合深圳自身特色的政策調(diào)整細(xì)則。

不過官方有耐心，有些賣家顯然已經(jīng)沒了耐心。

有一部分業(yè)主的心態(tài)在轉(zhuǎn)變，開始對(duì)行情有了信心，直接撤掉了二手掛牌，急著賣房的人少了。

究竟是哪些業(yè)主率先撤銷掛盤？

答案是福田。

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跟咖姐一起來看一下8月各片區(qū)掛盤量對(duì)比情況。

從下圖中顯而易見，8月掛盤量下跌的片區(qū)以福田為主。

掛盤量跌幅超10%的片區(qū)共有22個(gè)，其中13個(gè)在福田區(qū)，6個(gè)在南山區(qū)，2個(gè)在羅湖區(qū)，1個(gè)在寶安區(qū)。

跌幅水平最高的幾個(gè)片區(qū)分別是：保稅區(qū)、皇崗口岸、益田村、車公廟、歐風(fēng)街、皇崗，掛盤量跌幅超過30%，且都屬于福田區(qū)。

除福田區(qū)外，南山的深圳灣、南山中心區(qū)、南油片區(qū)也是相對(duì)掛盤量下降較多的片區(qū)。

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再看8月各片區(qū)的掛牌價(jià)漲幅情況。

相比于掛盤量的下降，掛盤價(jià)已經(jīng)開始上漲的片區(qū)則表現(xiàn)更為直接。

8月上漲最高的是大鵬片區(qū)，掛盤價(jià)上漲了5.8%；福田的上步片區(qū)上漲3.7%；羅湖的洪湖片區(qū)上漲了3.2%。

掛盤價(jià)上漲的片區(qū)分布較為均勻，各區(qū)都有一定占比。

同樣還是福田的上步、車公廟、新洲三個(gè)片區(qū)，屬于掛盤價(jià)上漲，并且掛盤量上也有明顯跌幅的片區(qū)。