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每日昱言丨河南推進(jìn)鄭州、開封現(xiàn)房銷售試點；南京對購買新建商品住房實施補貼
來源：深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)     2023-08-09 10:47:54     

河南

支持各地因城施策，推進(jìn)鄭州、開封現(xiàn)房銷售試點

河南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于印發(fā)持續(xù)擴(kuò)大消費若干政策措施的通知》，其中提出，支持各地因城施策，持續(xù)完善購房補貼等促進(jìn)住房消費健康發(fā)展政策。


【資料圖】

對有未成年子女的二孩、三孩家庭以及老人投靠養(yǎng)老的家庭購買新建商品住房的，可通過發(fā)放購房券或購房補貼方式，支持合理住房需求。

同時，對2023年7月1日至2023年12月31日期間在當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)的應(yīng)屆畢業(yè)大學(xué)生購房的，在原有支持人才購房政策基礎(chǔ)上，可給予一次性貨幣補貼。鼓勵對外來經(jīng)商、務(wù)工人員、返鄉(xiāng)人員出臺支持購房、租房政策，滿足合理租購房需求。支持按照職住平衡原則，研究出臺支持團(tuán)體購買商品住房的政策措施。

《通知》提到，落實新發(fā)放首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機(jī)制，對符合條件的城市，階段性放寬首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。同時，完善二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，未實施限購措施的城市，擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房時執(zhí)行首套房貸款政策。支持鄭州開展商品房預(yù)售制度改革，推進(jìn)鄭州、開封現(xiàn)房銷售試點。

點評

以省為“單位”，推動穩(wěn)樓市政策。

南京

對購買新建商品住房實施補貼

近日，南京市住房保障和房產(chǎn)局發(fā)布“進(jìn)一步優(yōu)化政策舉措促進(jìn)南京房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”的八條重磅房產(chǎn)新政，其中包括買新房給予購房補貼、推行房票安置、優(yōu)化車位車庫銷售審批手續(xù)等措施。

具體來看，對購買新建商品住房的實施補貼。鼓勵新六區(qū)繼續(xù)根據(jù)區(qū)域市場實際對在規(guī)定期限內(nèi)購買新建商品住房的，按合同價給予一定比例的購房補貼，棲霞區(qū)和雨花臺區(qū)結(jié)合轄區(qū)內(nèi)市場實際經(jīng)評估后對購買新建商品住房的實施補貼，切實減輕剛性和改善性購房負(fù)擔(dān)。

對集體土地房屋征收推行房票安置。研究出臺《南京市征收集體土地涉及住宅房屋房票安置暫行辦法》，拓寬補償安置渠道，滿足被征收群眾多樣化安置需求。

建立全市統(tǒng)一的“安置房源超市”。分類整理全市各類可供安置的商品房和保障房，面向各區(qū)征收主體打造市級層面的安置房源選擇平臺，按照市場化原則引入跨區(qū)、跨街道安置機(jī)制，有效滿足被征收群眾多樣化安置需求。

進(jìn)一步提升預(yù)售監(jiān)管資金使用效率。優(yōu)化商品房預(yù)售資金不可預(yù)見費管理，開發(fā)企業(yè)可根據(jù)項目進(jìn)度情況申請逐步釋放不可預(yù)見費額度，進(jìn)一步提升企業(yè)資金使用效率，營造良好營商環(huán)境。

點評

新一輪穩(wěn)樓市政策即將到來。

住建部

整合住房公積金個人證明事項，推動“亮碼可辦”。

廣州

擬拓寬留用地兌現(xiàn)方式，鼓勵納入“三舊”改造。

河南新密

受災(zāi)情影響較大的繳存職工可全額提取住房公積金。

河南滎陽

年底前購買新建商品房可享50％契稅補貼。

武漢江夏區(qū)

鼓勵以舊換新，房屋置換買新房獎勵成交金額1%。

西安

整治住房租賃市場亂象，嚴(yán)厲打擊各類違法違規(guī)行為。

央行南昌中心支行

聯(lián)合召開座談會，將引導(dǎo)金融資源流向民企。

東莞

擬放寬共有產(chǎn)權(quán)房申購資格，社保年限大幅壓降。

南昌

精準(zhǔn)制定支持房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施，支持房企融資需求。

贛州

發(fā)布18條措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。

九龍倉置業(yè)

上半年收入增4%至64.73億港元，扭虧為盈18.05億港元。

越秀集團(tuán)

擬發(fā)行不超20億元公司債，用于償還有息負(fù)債。

金科股份

公司向法院申請預(yù)重整，不會被深交所實施退市警示。

禹洲集團(tuán)

制定重組方案，債權(quán)人將獲得3種轉(zhuǎn)換新票據(jù)的選擇。

中國海外發(fā)展

7月實現(xiàn)銷售額119.47億元，同比下跌31.6%。

福州

第二次土拍掛牌出讓14幅地塊，總起價23.45億元。

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江東新區(qū)掛牌1宗近70畝安居房用地，起價約2.89億元。

深圳

深圳供地局7910萬元摘坪山一宗商業(yè)用地，建面1.6萬平方米。

合肥

18.27億元掛牌4宗地塊，宅地、商業(yè)用地各2宗。

福清市

8月將出讓6宗地塊，總起拍價約13.72億元。

蘇州

四批次11宗地吸金89.5億，平均溢價率1.6%。

紹興上虞區(qū)

2.81億掛牌3宗商住地，將于8月底出讓。

湖州吳興區(qū)

1.8億元掛牌1宗商住地，預(yù)計8月29日出讓。

廣州

55.13億掛牌4宗地，天河智慧城宅地起價近43億元。

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