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每日昱言丨河南推進(jìn)鄭州、開(kāi)封現(xiàn)房銷售試點(diǎn)；南京對(duì)購(gòu)買新建商品住房實(shí)施補(bǔ)貼
來(lái)源：深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)     2023-08-09 10:47:54     

河南

支持各地因城施策，推進(jìn)鄭州、開(kāi)封現(xiàn)房銷售試點(diǎn)

河南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于印發(fā)持續(xù)擴(kuò)大消費(fèi)若干政策措施的通知》，其中提出，支持各地因城施策，持續(xù)完善購(gòu)房補(bǔ)貼等促進(jìn)住房消費(fèi)健康發(fā)展政策。


【資料圖】

對(duì)有未成年子女的二孩、三孩家庭以及老人投靠養(yǎng)老的家庭購(gòu)買新建商品住房的，可通過(guò)發(fā)放購(gòu)房券或購(gòu)房補(bǔ)貼方式，支持合理住房需求。

同時(shí)，對(duì)2023年7月1日至2023年12月31日期間在當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)的應(yīng)屆畢業(yè)大學(xué)生購(gòu)房的，在原有支持人才購(gòu)房政策基礎(chǔ)上，可給予一次性貨幣補(bǔ)貼。鼓勵(lì)對(duì)外來(lái)經(jīng)商、務(wù)工人員、返鄉(xiāng)人員出臺(tái)支持購(gòu)房、租房政策，滿足合理租購(gòu)房需求。支持按照職住平衡原則，研究出臺(tái)支持團(tuán)體購(gòu)買商品住房的政策措施。

《通知》提到，落實(shí)新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制，對(duì)符合條件的城市，階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。同時(shí)，完善二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，未實(shí)施限購(gòu)措施的城市，擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房時(shí)執(zhí)行首套房貸款政策。支持鄭州開(kāi)展商品房預(yù)售制度改革，推進(jìn)鄭州、開(kāi)封現(xiàn)房銷售試點(diǎn)。

點(diǎn)評(píng)

以省為“單位”，推動(dòng)穩(wěn)樓市政策。

南京

對(duì)購(gòu)買新建商品住房實(shí)施補(bǔ)貼

近日，南京市住房保障和房產(chǎn)局發(fā)布“進(jìn)一步優(yōu)化政策舉措促進(jìn)南京房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”的八條重磅房產(chǎn)新政，其中包括買新房給予購(gòu)房補(bǔ)貼、推行房票安置、優(yōu)化車位車庫(kù)銷售審批手續(xù)等措施。

具體來(lái)看，對(duì)購(gòu)買新建商品住房的實(shí)施補(bǔ)貼。鼓勵(lì)新六區(qū)繼續(xù)根據(jù)區(qū)域市場(chǎng)實(shí)際對(duì)在規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的，按合同價(jià)給予一定比例的購(gòu)房補(bǔ)貼，棲霞區(qū)和雨花臺(tái)區(qū)結(jié)合轄區(qū)內(nèi)市場(chǎng)實(shí)際經(jīng)評(píng)估后對(duì)購(gòu)買新建商品住房的實(shí)施補(bǔ)貼，切實(shí)減輕剛性和改善性購(gòu)房負(fù)擔(dān)。

對(duì)集體土地房屋征收推行房票安置。研究出臺(tái)《南京市征收集體土地涉及住宅房屋房票安置暫行辦法》，拓寬補(bǔ)償安置渠道，滿足被征收群眾多樣化安置需求。

建立全市統(tǒng)一的“安置房源超市”。分類整理全市各類可供安置的商品房和保障房，面向各區(qū)征收主體打造市級(jí)層面的安置房源選擇平臺(tái)，按照市場(chǎng)化原則引入跨區(qū)、跨街道安置機(jī)制，有效滿足被征收群眾多樣化安置需求。

進(jìn)一步提升預(yù)售監(jiān)管資金使用效率。優(yōu)化商品房預(yù)售資金不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)管理，開(kāi)發(fā)企業(yè)可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度情況申請(qǐng)逐步釋放不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)額度，進(jìn)一步提升企業(yè)資金使用效率，營(yíng)造良好營(yíng)商環(huán)境。

點(diǎn)評(píng)

新一輪穩(wěn)樓市政策即將到來(lái)。

住建部

整合住房公積金個(gè)人證明事項(xiàng)，推動(dòng)“亮碼可辦”。

廣州

擬拓寬留用地兌現(xiàn)方式，鼓勵(lì)納入“三舊”改造。

河南新密

受災(zāi)情影響較大的繳存職工可全額提取住房公積金。

河南滎陽(yáng)

年底前購(gòu)買新建商品房可享50％契稅補(bǔ)貼。

武漢江夏區(qū)

鼓勵(lì)以舊換新，房屋置換買新房獎(jiǎng)勵(lì)成交金額1%。

西安

整治住房租賃市場(chǎng)亂象，嚴(yán)厲打擊各類違法違規(guī)行為。

央行南昌中心支行

聯(lián)合召開(kāi)座談會(huì)，將引導(dǎo)金融資源流向民企。

東莞

擬放寬共有產(chǎn)權(quán)房申購(gòu)資格，社保年限大幅壓降。

南昌

精準(zhǔn)制定支持房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施，支持房企融資需求。

贛州

發(fā)布18條措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。

九龍倉(cāng)置業(yè)

上半年收入增4%至64.73億港元，扭虧為盈18.05億港元。

越秀集團(tuán)

擬發(fā)行不超20億元公司債，用于償還有息負(fù)債。

金科股份

公司向法院申請(qǐng)預(yù)重整，不會(huì)被深交所實(shí)施退市警示。

禹洲集團(tuán)

制定重組方案，債權(quán)人將獲得3種轉(zhuǎn)換新票據(jù)的選擇。

中國(guó)海外發(fā)展

7月實(shí)現(xiàn)銷售額119.47億元，同比下跌31.6%。

福州

第二次土拍掛牌出讓14幅地塊，總起價(jià)23.45億元。

海口

江東新區(qū)掛牌1宗近70畝安居房用地，起價(jià)約2.89億元。

深圳

深圳供地局7910萬(wàn)元摘坪山一宗商業(yè)用地，建面1.6萬(wàn)平方米。

合肥

18.27億元掛牌4宗地塊，宅地、商業(yè)用地各2宗。

福清市

8月將出讓6宗地塊，總起拍價(jià)約13.72億元。

蘇州

四批次11宗地吸金89.5億，平均溢價(jià)率1.6%。

紹興上虞區(qū)

2.81億掛牌3宗商住地，將于8月底出讓。

湖州吳興區(qū)

1.8億元掛牌1宗商住地，預(yù)計(jì)8月29日出讓。

廣州

55.13億掛牌4宗地，天河智慧城宅地起價(jià)近43億元。

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