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(資料圖片)

在上周北京率先表示了政策細(xì)節(jié)正在推進(jìn)后，其他三城這次并沒(méi)有跟進(jìn)動(dòng)態(tài)，似乎都在等北京正式出臺(tái)后，再參考研究自家的內(nèi)容。

直到今早，最新動(dòng)態(tài)傳來(lái)：京滬廣深的房地產(chǎn)政策調(diào)控優(yōu)化會(huì)議即將在8月召開(kāi)。

自7月底一系列政策動(dòng)向接踵而至，將市場(chǎng)敲得震天響。

到如今兩周過(guò)去，燃起來(lái)的熱情又回歸平靜。

深圳的買(mǎi)家與賣(mài)家都陷入了迷茫，不知道究竟是該動(dòng)手還是繼續(xù)觀望。

在之前的推送中，我們有寫(xiě)到當(dāng)下市場(chǎng)環(huán)境買(mǎi)賣(mài)雙方的百態(tài)，有賣(mài)家表示只要筍盤(pán)，筍盤(pán)要主動(dòng)、盡快聯(lián)系自己；同時(shí)福田的大部分業(yè)主又都上調(diào)了掛盤(pán)價(jià)格。

至少已經(jīng)入場(chǎng)的雙方都信心滿滿。

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上周，二手在售房源量繼續(xù)下滑。

以福田為主的業(yè)主近期大范圍下架的房源選擇繼續(xù)觀望，側(cè)面來(lái)看也正是表達(dá)了相信政策會(huì)落地，不急賣(mài)了。

關(guān)于深圳各片區(qū)8月的掛盤(pán)價(jià)變化情況，可以在結(jié)尾查看。

不過(guò)從成交來(lái)看，政策的風(fēng)雖然吹得聲響，買(mǎi)家依然不買(mǎi)賬，上周二手房過(guò)戶量?jī)H675套。

從去年開(kāi)始，各種行業(yè)大V隔幾個(gè)月就要扮演一下預(yù)言家或者暗示一下關(guān)系硬，信誓旦旦的透露政策要來(lái)了的消息，一透露就是一年半，結(jié)果連影子都沒(méi)見(jiàn)到。

反正最后打臉了，只要自己不提就完事了，總有借口嘛，都是見(jiàn)怪不怪的操作了。

但是這種狼來(lái)了的事情做多了自然就沒(méi)人信了，弄得現(xiàn)在大家只要是沒(méi)見(jiàn)到一紙紅頭文件拍在面前，任你說(shuō)破了天，老子都不信你一句鬼話。

看深房中協(xié)這里統(tǒng)計(jì)的二手錄得量，已經(jīng)連續(xù)七周沒(méi)過(guò)800套了，上周甚至還下滑了5.3%。

在監(jiān)測(cè)8月深圳掛盤(pán)在售的樓盤(pán)情況中，掛盤(pán)價(jià)上漲的樓盤(pán)占比33%，持平的樓盤(pán)占比14%，下滑樓盤(pán)約占比53%。

超半數(shù)的樓盤(pán)依舊在下滑，距離真正的回暖仍然還有一段距離。

不過(guò)目前這個(gè)比例，其實(shí)較前幾個(gè)月已經(jīng)有了明顯的好轉(zhuǎn)。

只是掛盤(pán)價(jià)畢竟是賣(mài)家單邊的操作，結(jié)合上面的成交情況，目前深圳地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方陷入了尷尬的各自精彩的局面。

賣(mài)家大力支持深圳房地產(chǎn)已經(jīng)回暖，但是買(mǎi)家說(shuō)：我不信。

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最后和咖姐看一下各片區(qū)的表現(xiàn)情況如何：