01
(資料圖片)
在上周北京率先表示了政策細節(jié)正在推進后,其他三城這次并沒有跟進動態(tài),似乎都在等北京正式出臺后,再參考研究自家的內(nèi)容。
直到今早,最新動態(tài)傳來:京滬廣深的房地產(chǎn)政策調(diào)控優(yōu)化會議即將在8月召開。
自7月底一系列政策動向接踵而至,將市場敲得震天響。
到如今兩周過去,燃起來的熱情又回歸平靜。
深圳的買家與賣家都陷入了迷茫,不知道究竟是該動手還是繼續(xù)觀望。
在之前的推送中,我們有寫到當(dāng)下市場環(huán)境買賣雙方的百態(tài),有賣家表示只要筍盤,筍盤要主動、盡快聯(lián)系自己;同時福田的大部分業(yè)主又都上調(diào)了掛盤價格。
至少已經(jīng)入場的雙方都信心滿滿。
02
上周,二手在售房源量繼續(xù)下滑。
以福田為主的業(yè)主近期大范圍下架的房源選擇繼續(xù)觀望,側(cè)面來看也正是表達了相信政策會落地,不急賣了。
關(guān)于深圳各片區(qū)8月的掛盤價變化情況,可以在結(jié)尾查看。
不過從成交來看,政策的風(fēng)雖然吹得聲響,買家依然不買賬,上周二手房過戶量僅675套。
從去年開始,各種行業(yè)大V隔幾個月就要扮演一下預(yù)言家或者暗示一下關(guān)系硬,信誓旦旦的透露政策要來了的消息,一透露就是一年半,結(jié)果連影子都沒見到。
反正最后打臉了,只要自己不提就完事了,總有借口嘛,都是見怪不怪的操作了。
但是這種狼來了的事情做多了自然就沒人信了,弄得現(xiàn)在大家只要是沒見到一紙紅頭文件拍在面前,任你說破了天,老子都不信你一句鬼話。
看深房中協(xié)這里統(tǒng)計的二手錄得量,已經(jīng)連續(xù)七周沒過800套了,上周甚至還下滑了5.3%。
在監(jiān)測8月深圳掛盤在售的樓盤情況中,掛盤價上漲的樓盤占比33%,持平的樓盤占比14%,下滑樓盤約占比53%。
超半數(shù)的樓盤依舊在下滑,距離真正的回暖仍然還有一段距離。
不過目前這個比例,其實較前幾個月已經(jīng)有了明顯的好轉(zhuǎn)。
只是掛盤價畢竟是賣家單邊的操作,結(jié)合上面的成交情況,目前深圳地產(chǎn)買賣雙方陷入了尷尬的各自精彩的局面。
賣家大力支持深圳房地產(chǎn)已經(jīng)回暖,但是買家說:我不信。
03
最后和咖姐看一下各片區(qū)的表現(xiàn)情況如何:
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