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龍崗多個舊改規(guī)劃公示!21號線坪地站核心圈層舊改,規(guī)劃11棟住宅

近日,龍崗多個舊改規(guī)劃公示,包括坪地、布吉以及龍城。

坪地社區(qū)岳湖崗(中片區(qū))舊改規(guī)劃公示,項目位于在建軌道3號線東延線白石塘站及規(guī)劃21號線坪地站500米核心圈層,規(guī)劃11棟住宅樓(含保障房),以及2棟辦公樓,以及配建18班幼兒園,36班九年制學(xué)校。

布吉街道滿日鑫工業(yè)園舊改規(guī)劃公示,項目位于龍崗區(qū)布吉街道羅崗社區(qū),地鐵5號線百鴿籠站輻射區(qū),含住宅樓、保障房樓以及1棟辦公樓,配建6班幼兒園。


【資料圖】

龍城盛平社區(qū)郭尾和松元角片區(qū)城市更新項目有效期延長1年,調(diào)整為3年6個月。

21號線站點核心圈層,中心社區(qū)岳湖崗(中片區(qū))舊改規(guī)劃公示

8月9日,龍崗區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布《龍崗區(qū)坪地街道中心社區(qū)岳湖崗(中片區(qū))城市更新單元規(guī)劃(草案)》。

更新單元地處坪地街道中心社區(qū)岳湖崗中片區(qū),北臨興華路,南臨龍崗大道,西側(cè)地新街,東側(cè)為發(fā)展路,位于在建軌道3號線東延線白石塘站及規(guī)劃21號線坪地站500米核心圈層。

已批計劃調(diào)整情況:

本次規(guī)劃因技術(shù)誤差、轉(zhuǎn)換2000國家大地坐標(biāo)系以及清退國有未出讓用地,拆除范圍用地面積由119460.8平方米調(diào)整為118743.9平方米。根據(jù)《深圳市拆除重建類城市更新單元規(guī)劃審批規(guī)定》(深規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕2號)第十二條,該更新單元計劃調(diào)整內(nèi)容可與更新單元規(guī)劃同步公示、同步申報審批。

主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo):

項目更新單元用地面積143196.7平方米,拆除范圍用地面積118743.9平方米,開發(fā)建設(shè)用地面積為67384.4平方米,規(guī)劃容積率6.7,規(guī)劃容積453766平方米,其中住宅317094平方米(含公共租賃住房23321平方米,租賃型人才住房23321平方米),商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑115892平方米(含母嬰室250平方米)。

公共配套設(shè)施20780平方米(含18班幼兒園建筑面積4800平方米<占地5400平方米>,社區(qū)警務(wù)室100平方米、社區(qū)管理用房300平方米、社區(qū)服務(wù)中心600平方米、文化活動室2000平方米、社區(qū)健康服務(wù)中心1500平方米、社區(qū)老年人日間照料中心1500平方米、黨群服務(wù)中心650平方米、公交首末站5000平方米、公共充電站700平方米、郵政所100平方米、小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站300平方米、再生資源回收站60平方米、公共廁所150平方米、環(huán)衛(wèi)工人作息房20平方米、社區(qū)級公共配套用房3000平方米<含托育服務(wù)機(jī)構(gòu)650平方米>、應(yīng)急避難場所1處)。另配建社區(qū)體育活動場地1處占地3000平方米、社區(qū)兒童游戲場地2處占地1800平方米、1處社會停車場庫(含150個停車位)。物業(yè)服務(wù)用房按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理條例》予以核定。

規(guī)劃11棟住宅樓(明確含1棟保障房),以及2棟辦公樓,以及配建幼兒園,以及一座36班九年制學(xué)校。

布吉滿日鑫工業(yè)園舊改規(guī)劃公示!住宅+保障房+辦公樓

8月3日,龍崗區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布《龍崗區(qū)布吉街道滿日鑫工業(yè)園城市更新單元規(guī)劃(草案)》。

項目位于龍崗區(qū)布吉街道羅崗社區(qū),北臨南環(huán)東路,東臨金川路,南臨羅金路,羅崗路從項目中部自北向南穿過。

已批計劃調(diào)整情況:

因技術(shù)誤差和轉(zhuǎn)換2000國家大地坐標(biāo)系,規(guī)劃草案拆除范圍用地面積較計劃公告拆除范圍用地面積由22527平方米減少至22512.6平方米。根據(jù)《深圳市拆除重建類城市更新單元規(guī)劃審批規(guī)定》(深規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕2號)第十二條,該更新單元計劃調(diào)整內(nèi)容可與更新單元規(guī)劃同步公示、同步申報審批。

主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo):

更新單元范圍面積30297.5平方米,拆除范圍用地面積22512.6平方米,開發(fā)建設(shè)用地面積11478.7平方米(含納入零星用地1879.1平方米),規(guī)劃容積率8.9,規(guī)劃容積102142平方米,其中住宅63132平方米(含租賃型人才住房9395平方米、公共租賃住房9395平方米),商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑30945平方米(含母嬰室70平方米)。

公共配套設(shè)施(含地下)8065平方米(含6班幼兒園1620平方米、占地1800平方米,社區(qū)管理用房300平方米,社區(qū)警務(wù)室50平方米,便民服務(wù)站400平方米,黨群服務(wù)中心650平方米,社區(qū)健康服務(wù)中心1500平方米,社區(qū)老年人日間照料中心1500平方米,郵政所100平方米,綜合接入機(jī)房70平方米,社區(qū)級公共配套用房1875平方米<含托育服務(wù)機(jī)構(gòu)600平方米,社區(qū)警務(wù)室50平方米>)。另配建社區(qū)體育活動場地占地面積545平方米,社區(qū)兒童游戲場地占地面積600平方米,社會停車場車位共40個車位。物業(yè)服務(wù)用房按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理條例》予以核定。

含住宅樓、保障房樓以及1棟辦公樓。

龍崗郭尾和松元角片區(qū)舊改延期,有效期調(diào)整為3年6個月

8月3日,龍崗區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布《關(guān)于2020年龍崗區(qū)城市更新單元計劃第六批計劃的補(bǔ)充公告》,有效期延長1年,調(diào)整為3年6個月。

盛平社區(qū)郭尾和松元角片區(qū)城市更新項目位于龍城街道,申報主體惠州市惠愷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,擬拆除范圍用地面積25982平方米。

擬更新方向為居住等功能。

擬拆除重建用地范圍內(nèi)應(yīng)落實一處不少于6500平方米教育設(shè)施用地等公共利益用地,總計落實不少于13091平方米的公共利益用地。

拆除范圍:

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