8月13日，金科服務(09666.HK)發(fā)布公告稱，于2023年8月11日，集團與金科集團訂立物業(yè)轉讓協(xié)議。

【資料圖】

據此，金科集團的成員公司將向集團轉讓各自的抵銷物業(yè)。有關轉讓將作為代替持續(xù)關連交易應付款項的付款，持續(xù)關連交易應付款項產生自集團根據2020年及2022年物業(yè)管理服務總協(xié)議擬向金科集團提供的物業(yè)管理服務。

據悉，抵銷物業(yè)包括36項物業(yè)，其中19項為住宅物業(yè)、6項為商業(yè)物業(yè)、8項為寫字樓及3項為產業(yè)園，分別位于中國貴陽、重慶、長沙及臨沂，總建筑面積約為3434.5平方米。于轉讓抵銷物業(yè)后，金額約為人民幣2040萬元的持續(xù)關連交易應付款項將被視為已悉數結清。

據悉，金科服務貴州分公司與貴州華勝永信物業(yè)簽訂轉讓協(xié)議，貴州華勝永信同意向金科服務貴州分公司轉讓貴州華勝永信物業(yè)，以結算貴州華勝永信到期應付金科服務貴州分公司的若干物業(yè)管理費，該等費用產生自金科服務貴州分公司根據2020年及2022年物業(yè)管理服務總協(xié)議擬向貴州華勝永信提供的物業(yè)管理服務。抵銷物業(yè)的代價及將予以抵銷的持續(xù)關連交易應付款項的金額約人民幣600萬元。

金科服務重慶分公司與重慶品錦悅物業(yè)簽訂轉讓協(xié)議，重慶品錦悅同意向金科服務重慶分公司轉讓重慶品錦悅物業(yè)，以結算重慶品錦悅到期應付金科服務重慶分公司的若干物業(yè)管理費，該等費用產生自金科服務重慶分公司根據2020年及2022年物業(yè)管理服務總協(xié)議擬向重慶品錦悅提供的物業(yè)管理服務。抵銷物業(yè)的代價及將予以抵銷的持續(xù)關連交易應付款項的金額約人民幣440萬元。

金科服務湖南分公司與湖南景朝物業(yè)簽訂轉讓協(xié)議，湖南景朝同意向金科服務湖南分公司轉讓湖南景朝物業(yè)，以結算湖南景朝到期應付金科服務湖南分公司的若干物業(yè)管理費，該等費用產生自金科服務湖南分公司根據2020年及2022年物業(yè)管理服務總協(xié)議擬向湖南景朝提供的物業(yè)管理服務。

湖南景朝物業(yè)的代價及將予以抵銷的持續(xù)關連交易應付款項的金額分別約為人民幣780萬元及人民幣600萬元。金科服務湖南分公司將以現(xiàn)金方式向湖南景朝支付湖南景朝物業(yè)代價差額約人民幣180萬元，作為預付定金。

金科服務臨沂分公司與臨沂金科產業(yè)物業(yè)簽訂轉讓協(xié)議。臨沂金辰同意轉讓，而金科產業(yè)同意接受與應收臨沂金科產業(yè)的約人民幣340萬元的應收款項有關的債權，該應收款項產生自臨沂金辰向臨沂金科產業(yè)提供的園區(qū)運營服務；按金科服務臨沂分公司、臨沂金辰及臨沂金科產業(yè)所協(xié)議，與臨沂金辰到期應付金科服務臨沂分公司的約人民幣390萬元的物業(yè)管理費有關的債務將轉讓予金科產業(yè)，該等費用產生自金科服務臨沂分公司根據2020年及2022年物業(yè)管理服務總協(xié)議向臨沂金辰提供的物業(yè)管理服務；及臨沂金科產業(yè)同意向金科服務臨沂分公司轉讓臨沂金科產業(yè)物業(yè)，以同時結算：臨沂金科產業(yè)根據上文分段欠金科產業(yè)的債務；及金科產業(yè)根據上文分段欠金科服務臨沂分公司的債務。抵銷物業(yè)的代價及將予以抵銷的持續(xù)關連交易應付款項的金額約人民幣310萬元。

金科服務重慶分公司與重慶碧金輝物業(yè)簽訂轉讓協(xié)議，重慶碧金輝同意向金科服務重慶分公司轉讓重慶碧金輝物業(yè)，以結算重慶碧金輝到期應付金科服務重慶分公司的若干物業(yè)管理費，該等費用產生自金科服務重慶分公司根據2020年及2022年物業(yè)管理服務總協(xié)議擬向重慶碧金輝提供的物業(yè)管理服務。抵銷物業(yè)的代價及將予以抵銷的持續(xù)關連交易應付款項的金額約人民幣90萬元。

金科服務稱，集團的主要客戶金科集團目前正面臨嚴重的流動性危機，因此無法以現(xiàn)金結算應付集團的款項。鑒于上述情況，集團已減少向金科集團提供物業(yè)管理服務或非業(yè)主增值服務。然而，集團無法自金科集團收回過往產生的應付物業(yè)管理服務費，集團已于2022年財務報表計提足額資產減值反映這一點。經過不斷努力，集團與金科集團最終達成協(xié)定，就相關債務抵銷及結算安排訂立物業(yè)轉讓協(xié)議。

金科股份為金科服務的主要股東，持有金科服務約30.67%的已發(fā)行股本。金科集團為金科服務的關連人士。物業(yè)轉讓協(xié)議項下擬進行的交易構成公司的關連交易。