近日 ，龍華、光明兩新盤傳進(jìn)展。

臻著雅居9月有望入市；滿京華獅山項(xiàng)目05-13地塊取名為金碩瑞府。

龍華聯(lián)發(fā)臻著雅居位于龍華民治街道緊挨金地上塘道，項(xiàng)目共有642戶(其中保障房288戶)。據(jù)網(wǎng)上消息稱，項(xiàng)目已開放幾處臨時展廳，預(yù)計9月初左右開放樣板間，9月底開售，毛坯限價7.33萬/㎡，目前項(xiàng)目主體已出地面幾層。

(資料圖片僅供參考)

滿京華金碩瑞府為滿京華光明獅山項(xiàng)目05-13地塊，項(xiàng)目占地面積約1.1萬㎡，建面約10萬㎡，計容積率建面約7.3萬㎡，容積率6.5，住宅戶數(shù)696戶。目前滿京華獅山項(xiàng)目首推單位金碩華府，已開樣板及展示中心。

龍華聯(lián)發(fā)臻著雅居

總戶數(shù)642戶，預(yù)計9月開盤

臻著雅居前身為龍華民治街道A818-0479拍賣宗地，2022年8月4日，聯(lián)發(fā)集團(tuán)以12.73億元、競配建面積3510平方米拿下。

該土地面積約8973㎡，建筑面積44860㎡，容積率5.0，其中，住宅44160平方、物業(yè)服務(wù)用房100平方米、社區(qū)菜市場500平方米，按規(guī)定，該地塊上蓋普通商品住房平均銷售價格不高于73300元/㎡。

深圳市聯(lián)臻地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的臻著雅居（A818-0479）項(xiàng)目位于龍華區(qū)民治街道。2023年2月取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，項(xiàng)目占地面積約8973.71㎡，總建筑面積64592.13.2㎡，由3棟樓體組成，其中1棟一單元、1棟二單元為住宅樓棟，1棟三單元為公共住房(含自持)，總房源648戶（其中商品住宅360戶，保障房288戶）。

近日，項(xiàng)目對規(guī)劃進(jìn)行了修改，主要修改內(nèi)容為：平面圖修改公示，主要修改內(nèi)容為對總平面圖局部調(diào)整。

從主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表中可以看出，此次對總建筑面積、容積率、車位數(shù)、總戶數(shù)等都做了相應(yīng)的調(diào)整。

項(xiàng)目周邊有金地上塘道、中央原著、星河傳奇等小區(qū)，配套齊全，生活氛圍濃厚。

除大量的社區(qū)底商支持日常生活購物外，就近還有天虹、星河COCO Garden等中型商業(yè)體，可以滿足更全面的日常生活購物需求；周邊還有6979商業(yè)中心、Costco開市客等大型商圈，支持多元化購物、聚餐、文娛等需求。

項(xiàng)目距離4號線上塘、紅山，及6號線上芬站較近，約1公里左右的距離（百度地圖測距）。

光明滿京華金碩瑞府

總戶數(shù)696戶，一期將入市

滿京華獅山項(xiàng)目05-13地塊取名為金碩瑞府，位于光明位于光明區(qū)新湖街道佛子坳路西側(cè)、翠輝路南側(cè)。

近日，滿京華金碩瑞府取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，項(xiàng)目占地面積約1.1萬㎡，建面約10萬㎡，計容積率建面約7.3萬㎡，容積率6.5，規(guī)劃停車位708輛。項(xiàng)目住宅戶數(shù)696戶，無保障性住房。

項(xiàng)目由2棟48層高、1棟44層高住宅樓、1所幼兒園、物業(yè)服務(wù)用房、商業(yè)用房、等相關(guān)配套設(shè)施組成。

擾了解，滿京華獅山項(xiàng)目位于光明中心區(qū)，是一個近百萬方的超大體量綜合體，居住總量超48萬㎡，包含有高端住宅、辦公、商業(yè)、配套等；與科學(xué)公園隔路相望，周邊緊鄰科技創(chuàng)新文化集群，如科學(xué)島、科技館新館、西方美術(shù)館等，是光明科學(xué)環(huán)廊核心地帶之一。

不僅如此，公園周邊還分布有地鐵6號線的光明、科學(xué)公園和樓村三個站，以及13號線（在建中）的光明站和光明大街站，規(guī)劃有另一條直達(dá)南山科技園的29號線，軌道交通便利，未來非常宜居的一個片區(qū)。

項(xiàng)目設(shè)計范圍涵蓋10塊用地，首批入市05-10地塊取名為金碩華府，首推建面約88-141㎡，目前已開放展廳及樣板房。

05-13地塊取名為金碩瑞府，用地面積為11250.4㎡。

根據(jù)規(guī)劃，滿京華項(xiàng)目沿光輝大道從西到東設(shè)計范圍涵蓋10塊用地，總用地面積約109398㎡。其中項(xiàng)目用地7塊，返還用地1塊，公共綠化用地2塊。

05-09地塊用地面積為8819.9㎡，總建筑面積73918.69㎡，共有2棟住宅樓和商業(yè)組成。

05-10地塊占地約22842㎡，計容建面約137050㎡，住宅121894㎡，商業(yè)6416㎡，菜市場1000㎡，幼兒園4200㎡，社區(qū)管理用房300㎡，便民服務(wù)站500㎡，警務(wù)室50㎡，社康中心2000㎡。

05-13地塊用地面積為11250.4㎡，總建筑面積98715.64㎡，由1棟、2棟、3棟住宅樓、幼兒園、物業(yè)服務(wù)用房、商業(yè)用房、等相關(guān)配套設(shè)施組成。

05-03、05-05地塊總建筑面積約222623㎡，集具有國際、藝術(shù)、現(xiàn)代風(fēng)格的高端住宅、辦公、商業(yè)、配套等。

其中主要包括1棟約180m超高層辦公寫字樓，3棟超高層住宅（住宅最高約150m）及其商業(yè)配套。

滿京華項(xiàng)目效果圖

據(jù)了解，科學(xué)公園位于光明中心區(qū)，占地面積約為208萬㎡，旨在打造成世界一流的科學(xué)性綜合公園，是集生態(tài)、科普、健康、娛樂、運(yùn)動、休閑等功能為一體的大型綜合性城市公園，也是深圳最大的城市公園。

公園內(nèi)規(guī)劃建設(shè)有很多的公共配套，包括西方美術(shù)館、科技館、藝術(shù)館、人工湖、兒童游樂園、棒球場等等，幾乎是包羅萬象。

科學(xué)公園建成以后，屆時周邊小區(qū)的居民會享受公園內(nèi)各種配套，生活十分便利，居住氛圍濃厚。

科學(xué)公園效果圖

科學(xué)公園效果圖

據(jù)悉，光明中心區(qū)樓村社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目由樓村社區(qū)股份合作公司主導(dǎo)，區(qū)域包括獅山工業(yè)區(qū)、中心區(qū)空地、樓村鴿場等地塊。

滿京華項(xiàng)目選取了位于光明中心區(qū)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的樓村獅山工業(yè)區(qū)作為試點(diǎn)，涉及12個工業(yè)園，永久性建筑物153棟，總建筑面積約32.38萬平方米。這是新湖街道在拓展城市發(fā)展空間方面首次突破片區(qū)統(tǒng)籌模式壁壘、促進(jìn)社區(qū)轉(zhuǎn)型升級的一次重大創(chuàng)新和嘗試。

光明中心區(qū)作為“光明城市會客廳”，對標(biāo)國際一流標(biāo)準(zhǔn)，集中布局一批高質(zhì)量公共配套設(shè)施，將崛起一批高端商業(yè)綜合體、高品質(zhì)住宅區(qū)，打造光明科學(xué)城中央活力商務(wù)帶。將為深圳光明區(qū)打造綜合性國家科學(xué)中心先行啟動區(qū)和深圳北部中心目標(biāo)建設(shè)提供強(qiáng)有力支撐。

光明中心現(xiàn)聚齊滿京華、深鐵、深業(yè)、綠城、聯(lián)發(fā)等品牌房企，即將發(fā)生翻天覆地的變化，同時隨著片區(qū)土地整備的加速推進(jìn)，深圳科技館、科學(xué)公園等重大項(xiàng)目的加速建設(shè)，三橫兩縱道路的接連打通，越來越多的科學(xué)家、科研工作者等人才選擇在光明中心區(qū)詩意棲居，一個“科學(xué)家的家”雛形顯現(xiàn)。

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