文/樂居財經(jīng) 嚴明會
【資料圖】
“寫字樓是彰顯一座城市品牌形象的名片,恒大集團18年大成之作的恒大中央廣場,將為合肥的城市桂冠上嵌入一顆最璀璨的寶石,再添一分華貴魅力?!?o:p>
9年前,合肥恒大中央廣場宣傳稿中,曾這樣寫到,現(xiàn)在看來,多少有些時易境遷。
恒大原本想在中央廣場用地建起20余萬平的商業(yè)區(qū),及高度200余米對標吉隆坡的“雙子塔”,但現(xiàn)狀是局部空地和深坑,中央恒大廣場也成為了合肥知名爛尾樓之一。
資料顯示,恒大中央廣場地處瑤海區(qū)勝利路和明光路交匯處(老火車站地塊),是合肥的黃金地段,總占地363.26畝,總建面138萬方,規(guī)劃為都市旗艦綜合體。
現(xiàn)如今,恒大必然已經(jīng)是無力建設,而合肥政府也無心與之耗下去,在選擇回收地塊后,還調(diào)整了地塊屬性。
8月14日消息,合肥市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站近日發(fā)布了合肥恒大中央廣場項目商業(yè)地塊規(guī)劃調(diào)整公告,具體為瑤海區(qū)明光路與勝利路交口西北角YH01-C-11-14、16-18地塊的調(diào)整。
調(diào)整公告指出,原先地塊的土地性質(zhì)由商業(yè)用地,調(diào)整為二類城鎮(zhèn)住宅用地和幼兒園用地,公園綠地和城市軌道交通用地調(diào)整為城市道路用地。
當?shù)赜嘘P部門在對外回應中指出,恒大中央廣場4號地塊商業(yè)項目未能及時開工建設,現(xiàn)已由合肥市土地儲備中心收儲,并已變更為儲備用地。
據(jù)了解,合肥恒大中央廣場包含住宅和商業(yè)區(qū)兩部分,開發(fā)企業(yè)合肥粵誠置業(yè)有限公司(下稱“合肥粵誠”),是恒大的全資子公司,成立于2013年。整個項目由7大地塊,5大業(yè)態(tài),分3期開發(fā)而成,包括51萬方的精裝豪宅,約27.2萬方的商業(yè),約33萬方的超甲級寫字樓,超豪華五星級國際酒店。
項目住宅部分首期已于2014年開盤,后于2016年建成,2021年10月,合肥恒大中央廣場最后10棟住宅迎來交付。
合肥恒大中央廣場的商業(yè)部分,則主要包括6萬平米的Allcity購物中心、5萬平米地鐵時尚BOX以及以138萬㎡旗艦綜合體為基石,打造的高度為228米雙塔地標寫字樓。
伴隨著合肥政府對地塊的回收以及地塊性質(zhì)的變更,意味著恒大未建成的商業(yè)區(qū)及雙子塔,在以后也不會出現(xiàn)。
令人感到疑惑的是,恒大建設中央廣場時還處在如日中天的時期,為何會讓商業(yè)區(qū)及雙子塔爛尾。
針對這一問題,有消息指出,是原合肥鐵通公司土地未供應給恒大地產(chǎn),致使項目未能及時開工建設。合肥鐵通公司土地原產(chǎn)權在上海路局名下,現(xiàn)已由合肥市土地儲備中心收儲,并已變更為儲備用地。值得一提的是,自恒大出險以來,旗下土地此前就有多宗因逾期未開發(fā)而被收回。
而從開發(fā)企業(yè)合肥粵誠的情況來看,恒大中央廣場開發(fā)過程中問題也不少。
企查查顯示,目前合肥粵誠涉及司法案件231起,其中192起作為被告身份,案由最多為房屋買賣合同糾紛,達61起。作為被執(zhí)行人24次,執(zhí)行總金額1.89億元,失信被執(zhí)行人14次,涉案金額489.42 萬元,法人被限制消費33次,涉案金額809.92 萬元。單單在今年8月,合肥粵誠被就被執(zhí)行了7次。
事實上,恒大在合肥的知名爛尾商業(yè)項目不在少數(shù),其中與中央廣場齊名的有合肥“恒大中心”,原計劃是合肥第一座超高層518米地標式摩天大樓。
該項目位于濱湖新區(qū)CBD核心區(qū)成都路與衡山路交口,同樣是合肥的核心區(qū)域。恒大于2013年8月1日拿地,次年舉行開工儀式,2017年9月因環(huán)保等問題被停工,直至去年,才得到了合肥政府的援手。政府擬通過收購、合作等方式參與合肥恒大中心項目處置。
除了兩座摩天大樓外,恒大在合肥的爛尾項目還包括恒大水晶國際廣場以及北城恒大酒店。有網(wǎng)友點評,恒大合肥“爛尾”項目都有一個共同點,住宅如期交付、商業(yè)部分爛尾(部分未建,或者停工),而且都在黃金地段的核心位置。有媒體曾發(fā)文指責恒大在合肥市的繁華之地擺爛,有損城市形象。
針對恒大中央城市廣場土地性質(zhì)變更一事,有業(yè)內(nèi)人士分析,合肥火車站原爛尾商業(yè)新鴻安商城地塊也變更為居住 商業(yè)地塊,算是給一些拖進度或爛尾的商業(yè)打了個樣,未來可能也是一些爛尾商業(yè)的解決方案,更改規(guī)劃,讓過剩的商業(yè)改為居住用地。
上個月,恒大召開了保交樓會議,稱目前各區(qū)域公司主要工作之一是配合當?shù)貙0?,盤活資產(chǎn)、完成保交樓工作,當前部分項目保交樓任務已基本接近尾聲。
新化月報網(wǎng)報料熱線:886 2395@qq.com
最近更新
- 恒大“雙子塔”,消失在藍圖里2023-08-14
- 2023年慶陽復種馬鈴薯5.4萬畝2023-08-14
- 慶陽慶城縣8000萬元蘋果優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)集群項目進展順利2023-08-14
- 遠洋集團:預期2023年上半年虧損170億~200億元2023-08-14
- 8月份第2周(采集日為8月9日)畜產(chǎn)品和飼料集貿(mào)市場價格情況2023-08-14
- 品質(zhì)共鑒 引領人居 | 太子地產(chǎn)集團2023年媒體行圓滿落幕2023-08-14
- 十來萬就能買到全尺寸SUV?稱為“保定陸巡”的哈弗H5到底怎么樣?2023-08-14
- 小能力,大關懷:障礙開發(fā)者周水歡用HarmonyOS踐行科技溫度2023-08-14
- 雄商高鐵“銀東線”特高壓線路遷改抵御強降水考驗2023-08-14
- 商務部等9部門:完善家電、家具家裝等商品營銷,繼續(xù)支持綠色智能家電下鄉(xiāng)2023-08-14
- 鍵凱科技: 目前市面上的GLP-1類產(chǎn)品存在多種技術路線,PEG化是其中之一2023-08-14
- 2023年08月14日[大數(shù)據(jù)]漲停板金字塔2023-08-14
- 主力復盤:首創(chuàng)證券炸板 超4億封板人民網(wǎng)2023-08-14
- 我國湖泊“水清岸綠” 水質(zhì)總體狀況趨好2023-08-14
- 從今天起,被正式確診為新日電動車的網(wǎng)絡自來水2023-08-14
- 遼東沿海流域多條河流漲水 4條河流超警戒水位2023-08-14
- 全家21人送他報到?小伙考上國防科大,“沾他的光嘞!”2023-08-14
- 平?jīng)鍪星f浪縣深度開發(fā)梯田資源激發(fā)縣域經(jīng)濟活力2023-08-14
- 13.33萬/平,中海深灣超總最高限價地動工了!不限戶型比例2023-08-14
- 姚振華又一資產(chǎn)被拍賣2023-08-14
- “潮汐車位”激活“夜間經(jīng)濟”2023-08-14
- 凝聚黨建合力 用心辦理“嵐事”2023-08-14
- 鄱陽湖之夜江豚音樂節(jié)集市營業(yè)時間2023-08-14
- 北苑街道 探索化解欠薪新路徑 助推營商環(huán)境新提升2023-08-14
- 梅根被拍到佩戴減壓貼片,大夏天穿羊毛大衣,與哈里王子婚姻觸礁?2023-08-14
- 科大訊飛(002230.SZ)董事長劉慶峰減持1.73%股份2023-08-14
- Soul App持續(xù)完善社交風控體系 守衛(wèi)青少年綠色社交空間2023-08-14
- 一家老鴨粉絲湯店員用后廚剪刀修腳商家回應:已處罰后廚工具全部消毒 具體是什么情況?2023-08-14
- 蘇州太湖科學城功能片區(qū)以科創(chuàng)實力激發(fā)產(chǎn)業(yè)活力2023-08-14
- 民訴法108條理解與適用_民訴法108條2023-08-14