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海德園旁,卓越南天電力項(xiàng)目進(jìn)度曝光!預(yù)計(jì)明年入市

近日 ,家在網(wǎng)友爆料位于香蜜湖街道卓越南天電力舊改最新進(jìn)展。

目前項(xiàng)目還在前期樁基工程階段,看進(jìn)度入市可能要等明年。

南天電力城市更新單元位于香蜜湖街道,臨近地鐵站安托山站,與萬(wàn)科瑧山府、海德園、安巒公館等樓盤(pán)為鄰,位置非常優(yōu)越,未來(lái)入市時(shí)有可能成為預(yù)備役的“網(wǎng)紅盤(pán)”;周邊安巒公館二手房指導(dǎo)價(jià)12萬(wàn)/平;海德園今年6月再次開(kāi)盤(pán),備案均價(jià)12.6萬(wàn)/平。


【資料圖】

據(jù)公開(kāi)資料顯示,項(xiàng)目由卓越、京基聯(lián)合操刀,整體規(guī)劃建筑規(guī)模超過(guò)30萬(wàn)㎡,涵蓋住宅、商業(yè)、商務(wù)公寓及商務(wù)辦公等。

項(xiàng)目最新進(jìn)展

據(jù)了解,此項(xiàng)目早前就被列入《2013年深圳市城市更新單元計(jì)劃第二批計(jì)劃》內(nèi);2016年《福田區(qū)香蜜湖街道南天電力城市更新單元規(guī)劃》(草案)公示。

福田區(qū)香蜜湖街道南天電力城市更新單元規(guī)劃已獲批準(zhǔn),項(xiàng)目為工業(yè)類型,改造方向?yàn)樽≌⑸虡I(yè)。

項(xiàng)目分兩期實(shí)施,更新單元拆除用地面積40830平方米,其中一期項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積約14504平方米,二期項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積約8515平方米。

計(jì)容積率建筑面積21.2萬(wàn)平,其中包括:住宅4.2萬(wàn)平(含7600平方米保障性住房),商業(yè)辦公及酒店11.41萬(wàn)平,商務(wù)公寓4.89萬(wàn)平,公共配套設(shè)施建筑面積6910平(含9班幼兒園2400平,占地2700平),另允許建設(shè)地下公共充電站700平方米,地下商業(yè)建筑面積6900平方米。

2020年7月28日,福田政府在線發(fā)布了關(guān)于擬確認(rèn)深圳兄弟聯(lián)合置業(yè)有限公司為福田區(qū)香蜜湖街道南天電力城市更新單元一期、二期項(xiàng)目實(shí)施主體公示。

據(jù)調(diào)查顯示,深圳兄弟聯(lián)合置業(yè)有限公司由深圳市合佳盈投資有限公司、深圳市南海一諾實(shí)業(yè)有限公司、深圳博邦和投資有限公司三家公司參股,其中南海一諾實(shí)業(yè)背后是京基集團(tuán),博邦和投資身后是卓越置業(yè)集團(tuán)。

意味著南天電力城市更新單元由京基、卓越兩家房企共同打造。

項(xiàng)目與萬(wàn)科瑧山府、海德園、安巒公館、僑香公館、合正置地大廈為鄰。其中安巒公館二手房指導(dǎo)價(jià)12萬(wàn)/平;海德園2021年首次開(kāi)盤(pán)售罄,備案均價(jià)12.6萬(wàn)/平,入圍積分62.2分;今年6月,海德園再次成為“網(wǎng)紅盤(pán)”,A區(qū)推售237套住宅,備案均價(jià)約12.6萬(wàn)/㎡,共664批客戶成功入圍,入圍積分為52.5分,這是深圳今年首個(gè)需要積分項(xiàng)目。

項(xiàng)目周邊市政配套正逐步完善中,隔壁紅嶺實(shí)驗(yàn)小學(xué)僑安校區(qū),規(guī)劃辦學(xué)規(guī)模為24班,可提供1080個(gè)學(xué)位,由紅嶺教育集團(tuán)承辦。

旁邊在建的深圳市福田區(qū)婦兒醫(yī)院,據(jù)了解,去年已封頂。公開(kāi)資料顯示,醫(yī)院總建筑面積14.26萬(wàn)平方米,將建成為深圳高品質(zhì)婦幼保健院,預(yù)計(jì)提供800張床位。

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