近日 ，家在網(wǎng)友爆料位于香蜜湖街道卓越南天電力舊改最新進(jìn)展。

目前項(xiàng)目還在前期樁基工程階段，看進(jìn)度入市可能要等明年。

南天電力城市更新單元位于香蜜湖街道，臨近地鐵站安托山站，與萬(wàn)科瑧山府、海德園、安巒公館等樓盤(pán)為鄰，位置非常優(yōu)越，未來(lái)入市時(shí)有可能成為預(yù)備役的“網(wǎng)紅盤(pán)”；周邊安巒公館二手房指導(dǎo)價(jià)12萬(wàn)/平；海德園今年6月再次開(kāi)盤(pán)，備案均價(jià)12.6萬(wàn)/平。

【資料圖】

據(jù)公開(kāi)資料顯示，項(xiàng)目由卓越、京基聯(lián)合操刀，整體規(guī)劃建筑規(guī)模超過(guò)30萬(wàn)㎡，涵蓋住宅、商業(yè)、商務(wù)公寓及商務(wù)辦公等。

項(xiàng)目最新進(jìn)展

據(jù)了解，此項(xiàng)目早前就被列入《2013年深圳市城市更新單元計(jì)劃第二批計(jì)劃》內(nèi)；2016年《福田區(qū)香蜜湖街道南天電力城市更新單元規(guī)劃》（草案）公示。

福田區(qū)香蜜湖街道南天電力城市更新單元規(guī)劃已獲批準(zhǔn)，項(xiàng)目為工業(yè)類型，改造方向?yàn)樽≌⑸虡I(yè)。

項(xiàng)目分兩期實(shí)施，更新單元拆除用地面積40830平方米，其中一期項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積約14504平方米，二期項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積約8515平方米。

計(jì)容積率建筑面積21.2萬(wàn)平，其中包括：住宅4.2萬(wàn)平（含7600平方米保障性住房），商業(yè)辦公及酒店11.41萬(wàn)平，商務(wù)公寓4.89萬(wàn)平，公共配套設(shè)施建筑面積6910平（含9班幼兒園2400平，占地2700平），另允許建設(shè)地下公共充電站700平方米，地下商業(yè)建筑面積6900平方米。

2020年7月28日，福田政府在線發(fā)布了關(guān)于擬確認(rèn)深圳兄弟聯(lián)合置業(yè)有限公司為福田區(qū)香蜜湖街道南天電力城市更新單元一期、二期項(xiàng)目實(shí)施主體公示。

據(jù)調(diào)查顯示，深圳兄弟聯(lián)合置業(yè)有限公司由深圳市合佳盈投資有限公司、深圳市南海一諾實(shí)業(yè)有限公司、深圳博邦和投資有限公司三家公司參股，其中南海一諾實(shí)業(yè)背后是京基集團(tuán)，博邦和投資身后是卓越置業(yè)集團(tuán)。

意味著南天電力城市更新單元由京基、卓越兩家房企共同打造。

項(xiàng)目與萬(wàn)科瑧山府、海德園、安巒公館、僑香公館、合正置地大廈為鄰。其中安巒公館二手房指導(dǎo)價(jià)12萬(wàn)/平；海德園2021年首次開(kāi)盤(pán)售罄，備案均價(jià)12.6萬(wàn)/平，入圍積分62.2分；今年6月，海德園再次成為“網(wǎng)紅盤(pán)”，A區(qū)推售237套住宅，備案均價(jià)約12.6萬(wàn)/㎡，共664批客戶成功入圍，入圍積分為52.5分，這是深圳今年首個(gè)需要積分項(xiàng)目。

項(xiàng)目周邊市政配套正逐步完善中，隔壁紅嶺實(shí)驗(yàn)小學(xué)僑安校區(qū)，規(guī)劃辦學(xué)規(guī)模為24班，可提供1080個(gè)學(xué)位，由紅嶺教育集團(tuán)承辦。

旁邊在建的深圳市福田區(qū)婦兒醫(yī)院，據(jù)了解，去年已封頂。公開(kāi)資料顯示，醫(yī)院總建筑面積14.26萬(wàn)平方米，將建成為深圳高品質(zhì)婦幼保健院，預(yù)計(jì)提供800張床位。

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