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深圳上周二手住宅備案量回升,環(huán)比漲超3成

01、土地市場


【資料圖】

上周(8.07-8.13)深圳土地市場成功出讓1宗普通工業(yè)用地,該宗地塊來自深汕合作區(qū),出讓土地面積3.07萬㎡,被深圳市秋葉原科技研發(fā)有限公司以底價2020萬元成功競得,樓面地價為219元/㎡。

02、二級市場

1、新增預(yù)售

上周(8.07-8.13)深圳新房市場僅中海瓏悅理家園1個項目取得預(yù)售許可證,位于龍華民治,共計477套80-130㎡3-4房住宅產(chǎn)品和19套商業(yè)產(chǎn)品取得預(yù)售許可證,備案均價分別為7.16萬元/㎡、9.0萬元/㎡。

2、樓訊

上周(8.07-8.13)深圳新房市場并未有新項目開盤或加推。

3、住宅全市成交

上周(8.07-8.13)一手住宅備案量環(huán)比繼續(xù)下跌,共計備案495套,環(huán)比下跌16.4%,共計備案面積49962.5㎡。

分區(qū)域來看,上周一手住宅備案量僅龍華和深汕合作區(qū)2區(qū)環(huán)比上漲,漲幅分別為29.9%、33.3%;大鵬新區(qū)上周無備案;其他各區(qū)備案量環(huán)比均下跌,其中跌幅最高的為福田區(qū),環(huán)比下跌75%。

從備案量絕對值來看,上周寶安區(qū)以268套的備案量遠高于其他各區(qū)居首位,緊隨其后的為龍華、龍崗2區(qū),分別備案87套、59套。

4、商業(yè)全市成交

上周(8.07-8.13)全市一手商業(yè)備案量環(huán)比小幅下跌,共計備案40套,總備案面積2948.94㎡,環(huán)比下跌37.5%。

分區(qū)域來看,上周一手商業(yè)備案量僅龍崗區(qū)環(huán)比上漲,共計備案1090.16㎡,環(huán)比上漲23.4%;羅湖、鹽田、大鵬新區(qū)和深汕合作區(qū)3區(qū)無備案;剩下的各區(qū)備案量環(huán)比均下跌,其中跌幅最高的為坪山區(qū),環(huán)比下跌84.3%,跌幅最低的為南山區(qū)且其備案量最高,共計備案1243.68㎡,環(huán)比下跌18.9%。

5、辦公樓全市成交

上周(8.07-8.13)全市一手辦公僅備案12套,總備案面積2044.31㎡,環(huán)比下跌71.5%。

分區(qū)域來看,上周一手辦公僅福田、南山、寶安、龍華4區(qū)有備案,且備案量環(huán)比均下跌,其中福田區(qū)備案量最高,共計備案1056.24㎡,環(huán)比下跌25.5%;南山區(qū)備案量環(huán)比跌幅最高,環(huán)比下跌70.5%,共計備案572.41%。

03、三級市場

1、全市成交

上周(8.07-8.13)全市二手住宅共計備案547套,環(huán)比上漲31.2%,總備案面積53419.91㎡。

分區(qū)域來看,上周二手住宅各區(qū)備案量僅鹽田區(qū)環(huán)比下跌,跌幅為16.7%;深汕合作區(qū)無備案,其他各區(qū)備案量環(huán)比均上漲,其中光明區(qū)環(huán)比漲幅最高位300%。

從備案量來看,上周福田區(qū)以126套的備案量居各區(qū)之首,龍崗、南山緊隨其后,分別備案111套、100套。

04、市場總結(jié)

上周深圳新房市場僅中海瓏悅理家園1個項目取得預(yù)售許可證,位于龍華民治,共計477套80-130㎡3-4房住宅產(chǎn)品和19套商業(yè)產(chǎn)品取得預(yù)售許可證,備案均價分別為7.16萬元/㎡、9.0萬元/㎡。開盤方面,上周深圳新房市場并未有新項目開盤或加推。

備案量方面,上周一手住宅備案量環(huán)比繼續(xù)下跌,共計備案495套,環(huán)比下跌16.4%;全市二手住宅共計備案547套,環(huán)比上漲31.2%。

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