文/樂(lè)居財(cái)經(jīng) 付魁

【資料圖】

“幾乎與碧桂園無(wú)具體合作項(xiàng)目”、“有合作但合作金額較少”、“已采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)”。

最近，多家家居建材企業(yè)發(fā)出聲明，與房企碧桂園“劃清界限”。原因是，碧桂園沒(méi)有按期支付美元債票息和上半年出現(xiàn)巨虧。

一旦有輿情事件，這種急著撇清關(guān)系的做法，在家居建材行業(yè)十分普遍。比如，某個(gè)代言明星出塌房了，那張聲明會(huì)神速地發(fā)出來(lái)。

回到此次家企業(yè)上演的這場(chǎng)劃清界限戲碼，讓他們齊站隊(duì)的是碧桂園。

近日，因兩筆未按時(shí)支付的美元票息，將中國(guó)最大的民營(yíng)房企碧桂園推向輿論關(guān)注的焦點(diǎn)，由此而來(lái)的是“暴雷”、“是否會(huì)成為第二個(gè)恒大”等言論猜想迅速流傳開(kāi)來(lái)。

將碧桂園推向輿論關(guān)注焦點(diǎn)的是兩只債券。據(jù)了解，這兩只債券在新加坡交易所上市，發(fā)行規(guī)模均為5億美元，到期日分別為2026年2月6日和2030年8月6日。這兩筆美元債票息共計(jì)2250萬(wàn)美元，應(yīng)于8月7日支付，但碧桂園未能按期支付。

消息一出，對(duì)碧桂園股價(jià)造成了一定影響，股價(jià)一路下行，從8月7日的1.32元/股下降到8月15日的0.81元/股。不僅如此，碧桂園多只債券停牌，跌幅超過(guò)20%。

眾所周知，房地產(chǎn)市場(chǎng)與家居建材市場(chǎng)有著很高的關(guān)聯(lián)度，此前恒大的暴雷對(duì)不少家居建材企業(yè)帶來(lái)不小的影響，而此次碧桂園事件是否會(huì)重蹈恒大覆轍，是很多家居建材人所擔(dān)憂的事。

事實(shí)上，隨著房地產(chǎn)紅利漸漸褪去，家居建材企業(yè)正在尋求新的增長(zhǎng)點(diǎn)，重點(diǎn)則是放在了存量房市場(chǎng)。前不久，國(guó)家出臺(tái)相關(guān)政策鼓勵(lì)家居消費(fèi)，其中一條就是舊改房，這一政策直指存量房市場(chǎng)。

碧桂園滲透超10個(gè)家居細(xì)分領(lǐng)域

對(duì)于碧桂園此次事件，業(yè)內(nèi)議論紛紛。有知情人士表示，碧桂園確實(shí)出現(xiàn)了階段性的流動(dòng)性壓力，不過(guò)付息還有30天寬限期，目前還不算違約或暴雷。

數(shù)據(jù)顯示，碧桂園目前有59億應(yīng)付商票余額。而這一商票數(shù)據(jù)，關(guān)聯(lián)到不少行業(yè)，其中就有家居建材行業(yè)。

曾幾何時(shí)，家居建材行業(yè)與房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)聯(lián)密切，就家居建材行業(yè)來(lái)講，不少大客戶均為房地產(chǎn)企業(yè)。近年來(lái)，碧桂園與家居建材行業(yè)聯(lián)系性比較強(qiáng)，除了出資成立自己的家居企業(yè)外，還多次投資家居企業(yè)。

2020年，碧桂園就曾一口氣投了三家陶瓷衛(wèi)浴企業(yè)，分別是帝歐家居、蒙娜麗莎和惠達(dá)衛(wèi)浴。雖然在后來(lái)碧桂園與蒙娜麗莎在股權(quán)上“劃清了界限”，但合作依然存在。

此外，有一個(gè)家公司也可以說(shuō)明碧桂園與家居建材企業(yè)有千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系，即珠海保資碧投企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）（簡(jiǎn)稱“保資碧投”），這家企業(yè)的第二大股東為佛山市順德區(qū)碧桂園物業(yè)發(fā)展有限公司。東方雨虹、歐普照明、康力電梯、惠達(dá)衛(wèi)浴、頂固集創(chuàng)、皮阿諾、亞士創(chuàng)能均為保資碧投參投的股東。

除了在股權(quán)上與家居建材行業(yè)有關(guān)聯(lián)，業(yè)務(wù)上也有所來(lái)往，涉及裝企、陶瓷衛(wèi)浴、照明、電梯、防水、涂料等多個(gè)細(xì)分領(lǐng)域。

惠達(dá)衛(wèi)浴在財(cái)報(bào)中表示，目前公司主要合作客戶包括碧桂園。東鵬控股、蒙娜麗莎、科順股份、慕思股份、王力安防等企業(yè)則與碧桂園建立了長(zhǎng)期的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。

此外，華潤(rùn)漆、海虹老人、凱倫股份、紫荊花涂料、中華制漆、意大利Coverit小蜜蜂藝術(shù)涂料、自然涂等還曾獲得碧桂園頒發(fā)的優(yōu)秀供應(yīng)商、卓越供應(yīng)商等獎(jiǎng)項(xiàng)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)與碧桂園有著聯(lián)系的企業(yè)超過(guò)了30家。

觸“雷”企業(yè)資金鏈?zhǔn)軇?chuàng)較輕

碧桂園事情發(fā)生后，不少人將其與恒大作對(duì)比，是否會(huì)成為下一個(gè)恒大的話題也迅速成為熱議。

對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士表示兩者不能相提并論。一個(gè)很明顯的事實(shí)，恒大是由于盲目擴(kuò)張搞多元化、經(jīng)營(yíng)不善而引起的風(fēng)險(xiǎn)，碧桂園則沒(méi)有搞非理性的多元化經(jīng)營(yíng)，更多集中在地產(chǎn)、物業(yè)、建筑等方面。

放眼到家居建材行業(yè)，如果碧桂園暴雷，對(duì)他們的影響或小于恒大。對(duì)此，不少家居建材企業(yè)已經(jīng)發(fā)聲來(lái)證實(shí)。

東方雨虹表示，碧桂園與公司合作過(guò)程產(chǎn)生的收入占公司收入比例一直較小，且公司近年來(lái)持續(xù)加強(qiáng)回款管理，因此截至目前，碧桂園與公司無(wú)大額債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

天安新材、華帝股份、建研設(shè)計(jì)等企業(yè)則表示，近年來(lái)與碧桂園合作項(xiàng)目很少、合作金額小或者幾乎無(wú)合作。

惠達(dá)衛(wèi)浴表示，公司近幾年與碧掛園存在業(yè)務(wù)來(lái)往，自碧桂園出現(xiàn)階段性流動(dòng)壓力問(wèn)題以來(lái)，公司已成立專門應(yīng)收賬款管理小組，通過(guò)現(xiàn)款現(xiàn)貨、工抵優(yōu)質(zhì)房源加法律訴訟等措施最大程度地降低潛在風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)公司及股東合法權(quán)益。

帝歐家居表示，從去年初開(kāi)始就采取了強(qiáng)有力的措施，通過(guò)收取現(xiàn)金的方式大幅降低了應(yīng)收款；目前又通過(guò)工抵優(yōu)質(zhì)房源加現(xiàn)款現(xiàn)貨等措施，達(dá)到進(jìn)一步快速降低應(yīng)收賬款同時(shí)又能保持繼續(xù)供貨的目的。

對(duì)于家居企業(yè)對(duì)外聲稱與碧桂園合作金額較少這一說(shuō)法，樂(lè)居財(cái)經(jīng)統(tǒng)計(jì)了近百家上市公司年報(bào)，在資金往來(lái)上，很少有碧桂園的身影，即便是有，金額也不大。

比如嘉寓股份，在其2022年財(cái)報(bào)中，樂(lè)居財(cái)經(jīng)發(fā)現(xiàn)其與碧桂園的資金關(guān)系是一起訴訟，涉案金額為117.27萬(wàn)元，被告為青島城陽(yáng)碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

而在正在IPO的企業(yè)中，大客戶中很少有碧桂園的身影，統(tǒng)計(jì)了數(shù)十家正在IPO的企業(yè)中，三威新材、美智光電的大客戶里有碧桂園。

數(shù)據(jù)顯示，2022年1-6月，三威新材對(duì)肇慶市現(xiàn)代筑美家居有限公司（簡(jiǎn)稱“現(xiàn)在筑美”）銷售金額為3887.93萬(wàn)元，現(xiàn)在筑美是碧桂園旗下企業(yè)。2020-2022年，美智光電實(shí)際銷往碧桂園的金額分別為1.59億元、1.60億元和9229.31萬(wàn)元，占對(duì)應(yīng)期間主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的比例分別為20.26%、17.30%、10.15%。另一家IPO企業(yè)升華云峰在招股書中披露，2022年6月30日，昆明中交碧桂園東園項(xiàng)目的金額249.76萬(wàn)元。2022年，馬可波羅計(jì)提碧桂園的壞賬準(zhǔn)備為270.86萬(wàn)元。

主動(dòng)降低對(duì)房地產(chǎn)的依賴度

從家居企業(yè)目前對(duì)外聲稱和與碧桂園的資金往來(lái)上看，僅對(duì)家居建材企業(yè)而言，碧桂園或許不會(huì)是第二個(gè)恒大，或許也是恒大的影響，使家居建材企業(yè)與房地產(chǎn)的合作更為謹(jǐn)慎了。

事實(shí)上，拋開(kāi)房企暴雷的影響，家居建材企業(yè)正在漸漸割舍與房企的關(guān)聯(lián)度。業(yè)內(nèi)人士表示，近年來(lái)，家居建材行業(yè)靠著吃地產(chǎn)紅利的日子已經(jīng)過(guò)去，正在尋求新的突破。

樂(lè)居財(cái)經(jīng)曾和多名家居建材企業(yè)的高管、老板交流，在被問(wèn)及家居企業(yè)如何盡可能擺脫房地產(chǎn)的困擾進(jìn)而更加健康的發(fā)展這一問(wèn)題時(shí)，幾乎均表示要在存量房下功夫。

居然之家汪林朋就曾表示，存量房市場(chǎng)給家居行業(yè)帶來(lái)了很大的宏利，居住中的住房，有改造需求的大有人在，三大問(wèn)題解決不了就無(wú)法激活，一旦這個(gè)市場(chǎng)被激活，那將是一個(gè)比交易后裝修的住房更大的市場(chǎng)。

因此，不少家居人對(duì)于未來(lái)的發(fā)展前景不必悲觀，對(duì)家居行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展前景更是信心十足，疊加相關(guān)政策的傾斜支持，家居行業(yè)有可能成為房地產(chǎn)之后的下個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)。

目前，政策的東風(fēng)也刮向了存量房市場(chǎng)。7月18日，商務(wù)部等13部門發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)家居消費(fèi)若干措施的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，明確提出了“支持舊房裝修”。

具體來(lái)看，鼓勵(lì)各地結(jié)合城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造等工作，通過(guò)政府支持、企業(yè)促銷等多種方式，支持居民開(kāi)展舊房裝修和局部升級(jí)改造；鼓勵(lì)企業(yè)開(kāi)展舊房翻新設(shè)計(jì)大賽，展示升級(jí)改造優(yōu)秀案例，打造舊房裝修和局部改造樣板間，推出價(jià)格實(shí)惠的產(chǎn)品和服務(wù)套餐，滿足多樣化消費(fèi)需求。

而在存量房市場(chǎng)，被窩家裝、愛(ài)空間、圣都家裝、業(yè)之峰裝飾、紅星美凱龍等家居企業(yè)均有所布局。

不僅如此，在地產(chǎn)紅利漸漸褪去之下，家居企業(yè)正在多元化布局，比如定制家居掀起陽(yáng)臺(tái)爭(zhēng)奪戰(zhàn)，定制家居進(jìn)軍整裝等多業(yè)務(wù)模式。

不難看出，家居企業(yè)正在與地產(chǎn)企業(yè)做減法，同時(shí)有通過(guò)新的機(jī)會(huì)做加法。無(wú)論怎樣，家居企業(yè)正在擺脫對(duì)房地產(chǎn)的高依賴，這或許也是碧桂園事件發(fā)生后，很多企業(yè)表示影響較小的原因所在。