國家統(tǒng)計局公開了2023年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶進(jìn)行了解讀。

2023年7月份，70個大中城市商品住宅銷售價格上漲城市個數(shù)減少，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比持平或下降、同比有漲有降。

各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比穩(wěn)中略降。從新建商品住宅看，7月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比連續(xù)兩月持平，其中北京和上海環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%，廣州和深圳環(huán)比分別下降0.2%和0.6%；二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%；三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn)。從二手住宅看，7月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.8%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)；二線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)；三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。

7月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有20個和6個，比上月分別減少11個和1個。

各線城市商品住宅銷售價格同比有漲有降。7月份，一、二線城市新建商品住宅銷售價格同比分別上漲1.0%和0.2%，漲幅比上月均回落0.3個百分點(diǎn)；三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)。7月份，一、二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降1.4%、2.7%和3.5%，降幅比上月分別擴(kuò)大1.0、0.3和0.1個百分點(diǎn)。

7月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分別有26個和5個，比上月均減少1個。

市場壓力仍大。

廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布2023年7月廣州市住宅租金動態(tài)監(jiān)測報告。在廣州全市11個區(qū)域劃分65個板塊，選擇379個典型樓盤（社區(qū)）作為動態(tài)監(jiān)測點(diǎn)（以下簡稱“監(jiān)測點(diǎn)”），定點(diǎn)監(jiān)測其住宅租金的變化。

7月廣州全市監(jiān)測點(diǎn)住宅租金為55.97元/平方米/月，環(huán)比上漲0.16%；其中，中心區(qū)域和遠(yuǎn)郊區(qū)域環(huán)比均基本持平，近郊區(qū)域監(jiān)測點(diǎn)住宅租金環(huán)比上漲0.88%；中心區(qū)域?yàn)?2.87元/平方米/月，近郊區(qū)域?yàn)?0.38元/平方米/月，遠(yuǎn)郊區(qū)域?yàn)?9.28元/平方米/月。

7月，廣州住宅租賃市場延續(xù)畢業(yè)旺季行情，全市監(jiān)測點(diǎn)住宅租賃市場成交量繼續(xù)呈現(xiàn)增長態(tài)勢，環(huán)比6月再次上升12.34%。

延續(xù)畢業(yè)旺季行情。