國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公開了2023年7月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶進(jìn)行了解讀。

2023年7月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格上漲城市個(gè)數(shù)減少，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平或下降、同比有漲有降。

各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比穩(wěn)中略降。從新建商品住宅看，7月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比連續(xù)兩月持平，其中北京和上海環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%，廣州和深圳環(huán)比分別下降0.2%和0.6%；二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%；三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。從二手住宅看，7月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.8%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。

7月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有20個(gè)和6個(gè)，比上月分別減少11個(gè)和1個(gè)。

各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比有漲有降。7月份，一、二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別上漲1.0%和0.2%，漲幅比上月均回落0.3個(gè)百分點(diǎn)；三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降1.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。7月份，一、二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降1.4%、2.7%和3.5%，降幅比上月分別擴(kuò)大1.0、0.3和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

7月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比上漲城市分別有26個(gè)和5個(gè)，比上月均減少1個(gè)。

市場(chǎng)壓力仍大。

廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布2023年7月廣州市住宅租金動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)報(bào)告。在廣州全市11個(gè)區(qū)域劃分65個(gè)板塊，選擇379個(gè)典型樓盤（社區(qū)）作為動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)點(diǎn)（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)測(cè)點(diǎn)”），定點(diǎn)監(jiān)測(cè)其住宅租金的變化。

7月廣州全市監(jiān)測(cè)點(diǎn)住宅租金為55.97元/平方米/月，環(huán)比上漲0.16%；其中，中心區(qū)域和遠(yuǎn)郊區(qū)域環(huán)比均基本持平，近郊區(qū)域監(jiān)測(cè)點(diǎn)住宅租金環(huán)比上漲0.88%；中心區(qū)域?yàn)?2.87元/平方米/月，近郊區(qū)域?yàn)?0.38元/平方米/月，遠(yuǎn)郊區(qū)域?yàn)?9.28元/平方米/月。

7月，廣州住宅租賃市場(chǎng)延續(xù)畢業(yè)旺季行情，全市監(jiān)測(cè)點(diǎn)住宅租賃市場(chǎng)成交量繼續(xù)呈現(xiàn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，環(huán)比6月再次上升12.34%。

延續(xù)畢業(yè)旺季行情。