統(tǒng)計(jì)局
7月份一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比連續(xù)兩月持平
(資料圖片僅供參考)
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公開了2023年7月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶進(jìn)行了解讀。
2023年7月份,70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格上漲城市個(gè)數(shù)減少,各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平或下降、同比有漲有降。
各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比穩(wěn)中略降。從新建商品住宅看,7月份,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比連續(xù)兩月持平,其中北京和上海環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%,廣州和深圳環(huán)比分別下降0.2%和0.6%;二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%;三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%,降幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。從二手住宅看,7月份,一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.8%,降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn);二線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%,降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn);三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%,降幅與上月相同。
7月份,70個(gè)大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有20個(gè)和6個(gè),比上月分別減少11個(gè)和1個(gè)。
各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比有漲有降。7月份,一、二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別上漲1.0%和0.2%,漲幅比上月均回落0.3個(gè)百分點(diǎn);三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降1.5%,降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。7月份,一、二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降1.4%、2.7%和3.5%,降幅比上月分別擴(kuò)大1.0、0.3和0.1個(gè)百分點(diǎn)。
7月份,70個(gè)大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比上漲城市分別有26個(gè)和5個(gè),比上月均減少1個(gè)。
點(diǎn)評(píng)
市場(chǎng)壓力仍大。
租賃
7月廣州市住宅租賃成交量環(huán)比+12.34%
廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布2023年7月廣州市住宅租金動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)報(bào)告。在廣州全市11個(gè)區(qū)域劃分65個(gè)板塊,選擇379個(gè)典型樓盤(社區(qū))作為動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)點(diǎn)(以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)測(cè)點(diǎn)”),定點(diǎn)監(jiān)測(cè)其住宅租金的變化。
7月廣州全市監(jiān)測(cè)點(diǎn)住宅租金為55.97元/平方米/月,環(huán)比上漲0.16%;其中,中心區(qū)域和遠(yuǎn)郊區(qū)域環(huán)比均基本持平,近郊區(qū)域監(jiān)測(cè)點(diǎn)住宅租金環(huán)比上漲0.88%;中心區(qū)域?yàn)?2.87元/平方米/月,近郊區(qū)域?yàn)?0.38元/平方米/月,遠(yuǎn)郊區(qū)域?yàn)?9.28元/平方米/月。
7月,廣州住宅租賃市場(chǎng)延續(xù)畢業(yè)旺季行情,全市監(jiān)測(cè)點(diǎn)住宅租賃市場(chǎng)成交量繼續(xù)呈現(xiàn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),環(huán)比6月再次上升12.34%。
點(diǎn)評(píng)
延續(xù)畢業(yè)旺季行情。
三亞
明確對(duì)不予審批個(gè)人建房的情形、允許審批個(gè)人建房的情形。
成都市
老舊小區(qū)改造和保障性租賃住房獲中央10.7億元資金支持。
福州
住房公積金中心:截至7月個(gè)人住房貸款使用率87.88%。
安徽阜陽(yáng)
開展償還住房商貸委托按月劃轉(zhuǎn)公積金業(yè)務(wù)。
浙江蘭溪
上調(diào)公積金貸款額度,夫妻雙方最高可貸100萬(wàn)元。
青島
調(diào)整租賃住房提取公積金金額,最高上限提升至3000元。
萬(wàn)科
注資5億元于北京新設(shè)房地產(chǎn)公司,早前27.4億競(jìng)得通州一宗地。
三盛控股
集團(tuán)業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)于所有重大方面均如常進(jìn)行,繼續(xù)暫停買賣。
中國(guó)建筑
1-7月新簽合同總額24468億,地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售2690億元。
北京北汽地產(chǎn)
20%股權(quán)再被掛牌轉(zhuǎn)讓,底價(jià)2720.52萬(wàn)元。
仁恒置地
前7月合約預(yù)售金額229.6億,同比下降37.7%。
華潤(rùn)置地
7月份拿地約74.93萬(wàn)平方米,權(quán)益對(duì)價(jià)約為70.1億元。
浙江
麗水7.8億掛牌一宗商住地,配建一所12班幼兒園、預(yù)計(jì)9月5日出讓。
哈爾濱
掛牌4.57萬(wàn)平米商住地,起始價(jià)3660.6萬(wàn)元。
深圳
最新三項(xiàng)用地審批規(guī)則公示,保障房建設(shè)公開征求意見。
廣州
越秀地產(chǎn)68.32億元競(jìng)得廣州天河世界大觀地塊,樓面價(jià)達(dá)50160元/平米。
紹興
諸暨市擬于9月5日出讓2宗宅地,總起價(jià)9.22億元。
成都土拍
15宗地收金超150億元,建發(fā)和保利各斬獲兩宗。
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