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8月17日,南昌市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施的通知。
通知指出,實(shí)行階段性購房補(bǔ)貼。即日起至2023年12月31日期間在南昌地區(qū)購買新建商品房的(含非住宅,購房時間以購房合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)),符合享受南昌“人才10條”購房補(bǔ)貼條件的人員,在完成契稅繳納后,由受益財政再給予100%的契稅補(bǔ)貼;其他購房人員在完成契稅繳納后,由受益財政給予50%的契稅補(bǔ)貼。
支持改善需求置換住房。自2022年10月1日至2023年12月31日,對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人,對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的,全部退還已繳納的個人所得稅;新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的,按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。
同時,推行二手房“帶押過戶”。簡化抵押二手房交易程序,對符合相關(guān)條件的已抵押二手房可在未解除原抵押狀態(tài)下交易過戶,節(jié)約交易雙方資金和時間成本。
推行貨幣化和“房票”安置方式。對未開工建設(shè)的安置房征收項(xiàng)目,被征收人可選擇貨幣化、“房票”和實(shí)物安置方式,對選擇“房票”購買新建商品房安置的予以獎勵。
其中還提到,按低限執(zhí)行住房信貸政策。居民家庭通過公積金或商業(yè)銀行貸款購買住房的,首次購房首付比例最低執(zhí)行20%,二套房首付比例最低執(zhí)行30%。對為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房且符合相關(guān)政策規(guī)定的,商業(yè)性個人住房貸款首付比例、貸款利率均按低限要求執(zhí)行。
優(yōu)化住房公積金使用政策。實(shí)施我市公積金全省一體化貸款政策,省內(nèi)其他城市繳存職工可享受我市繳存職工公積金信貸的同等待遇;積極擴(kuò)大長江中游城市群觀察員城市異地繳存互認(rèn)互貸合作范圍,促進(jìn)區(qū)域一體化發(fā)展;對我市符合購房提取住房公積金條件的職工,可預(yù)提住房公積金支付購房首付款;多子女家庭使用住房公積金貸款額度上浮20%;停止向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取住房公積金貸款擔(dān)保保證金;積極開展靈活就業(yè)人員繳存住房公積金工作,擴(kuò)大住房公積金繳存覆蓋面。
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