8月18日，深圳市城市設計促進中心發(fā)布坪山中心片區(qū)規(guī)劃及核心區(qū)城市設計國際咨詢正式啟動。

【資料圖】

本次國際咨詢范圍包含三個層面，即研究范圍、規(guī)劃及總體城市設計范圍、核心區(qū)詳細城市設計范圍。

研究范圍包括坪山區(qū)全域；規(guī)劃及總體城市設計范圍面積約為46.4平方公里；核心區(qū)詳細城市設計范圍核心區(qū)面積約為6平方公里。

本次優(yōu)勝獎（1名）：獎金450萬元；優(yōu)選獎（2名）：獎金各350萬元；入圍獎（3名）：獎金各200萬元。總獎金1750萬元。

公告的設計要求顯示，需按照“一個尊重五個統(tǒng)籌”的城市發(fā)展要求，聚焦打造“創(chuàng)新坪山、未來之城”的戰(zhàn)略目標，充分借鑒國內外先進地區(qū)的規(guī)劃建設經驗，科學開展本次國際咨詢，推動坪山中心片區(qū)建立面向未來、秩序清晰、彈性適應的整體空間框架，謀劃兼具未來與現(xiàn)實可行性的空間發(fā)展藍圖，制定具有可操作性的系統(tǒng)性解決方案。

項目背景

坪山區(qū)作為深圳最年輕的行政區(qū)之一，是粵港澳大灣區(qū)向東輻射的重要門戶和廣深港澳科技創(chuàng)新走廊的重要節(jié)點，擁有深厚的客家文化底蘊。

近年來坪山區(qū)產業(yè)經濟高速發(fā)展，2022年GDP增速達到14%，位居廣東省各縣（區(qū)）第一，2023年上半年GDP增速預計22%左右。已形成新能源及智能網聯(lián)汽車、生物醫(yī)藥、新一代信息技術等為代表的三大主導產業(yè)，匯聚了世界500強比亞迪全球總部和全球研發(fā)中心，以及榮耀、中芯國際、賽諾菲巴斯德等知名龍頭企業(yè)。

山中心片區(qū)擁有諸多特征，包括坪山大道、坪山河兩個主要發(fā)展軸，深圳東部唯一的綜合交通主樞紐——坪山高鐵站，灣區(qū)首座大型綜合性自然博物館以及松子坑山廊、都市田園帶、燕子嶺公園群等生態(tài)景觀要素，擬規(guī)劃建設深圳東部世界級商圈，整體空間呈現(xiàn)獨特的“產、城、綠”三生交織本底特征。

為進一步提升坪山中心片區(qū)發(fā)展能級，打造輻射帶動深莞惠“3+2”地區(qū)的區(qū)域性城市中心，開展深圳市坪山中心片區(qū)規(guī)劃及核心區(qū)城市設計國際咨詢，以國際化的視野、前瞻性的思維、創(chuàng)造性的設計，指導片區(qū)高水平規(guī)劃、高標準建設、高質量管理。

設計范圍：本次國際咨詢范圍包含三個層面，即研究范圍、規(guī)劃及總體城市設計范圍、核心區(qū)詳細城市設計范圍。

研究范圍：包括坪山區(qū)全域，并統(tǒng)籌考慮龍崗區(qū)寶龍街道、大鵬新區(qū)、鹽田區(qū)以及惠州市大亞灣經濟技術開發(fā)區(qū)、惠州市惠陽區(qū)等周邊地區(qū)。

規(guī)劃及總體城市設計范圍：面積約為46.4平方公里，東至蘭景路，南至南坪快速，西至錦龍大道，北至松子坑水庫。

核心區(qū)詳細城市設計范圍：核心區(qū)面積約為6平方公里，東至綜合保稅區(qū)西側圍網，西至深汕路、東縱路，南至金牛路、坪山大道，北至丹梓西路。其中重點對4.3平方公里開展詳細城市設計，包括核心區(qū)西片區(qū)約1.6平方公里，核心區(qū)東片區(qū)約2.7平方公里。

咨詢獎勵

本次國際咨詢的獎勵均以人民幣支付，為含稅金額，各單位自行依法辦理涉稅手續(xù)和繳納稅款。

優(yōu)勝獎（1名）：獎金450萬元；優(yōu)選獎（2名）：獎金各350萬元；入圍獎（3名）：獎金各200萬元。

坪山中心區(qū)與比亞迪全球研發(fā)中心一路之隔

今年6月19日，深圳[坪山中心區(qū)]PS02-10&11標準單元法定圖則（草案）公開展示。

坪山中心區(qū)范圍為東部過境通道-丹梓大道-龍坪路坪山大道-東縱路-深汕路圍合的區(qū)域，總用地面積253.83公頃。

此片區(qū)鄰近比亞迪全球研發(fā)中心，從規(guī)劃圖可以看出，比亞迪全球研發(fā)中心位于坪山交通樞紐（坪山中心區(qū)）的北側，這里未來或成為比亞迪全球研發(fā)中心的配套生活區(qū)。

據(jù)了解，與坪山中心片區(qū)僅一路之隔的比亞迪全球研發(fā)中心集行政辦公、研發(fā)、生活配套等功能于一體，致力于打造具有全球影響力和世界顯示度的研發(fā)中心，項目計劃投資200億元，預計建成后將新增約6萬個研發(fā)崗位。

本片區(qū)的發(fā)展目標是龍坪聯(lián)動，充分發(fā)揮坪山樞紐的輻射帶動作用，引綠入城，塑造生產、生活、生態(tài)融合發(fā)展的深圳東部重要的生產生活服務中心。規(guī)劃居住人口規(guī)模為指引性指標，約11.5萬人，規(guī)劃建筑容積為指引性指標，約697萬平方米（不含公共服務設施和交通市政設施等建筑面積）。

根據(jù)規(guī)劃，坪山中心區(qū)規(guī)劃容積增量約 470 萬平方米（不含公共服務設施和交通市政設施 等的容積），其中空地新建增量 48 萬平方米，存量開發(fā)片區(qū)增量 292 萬平方米，其他增量 130 萬平方米。

居住用地達82.97公頃，建設用地比例32.97%；商業(yè)服務業(yè)設施用地25.61公頃，占建設用地的10.18%；交通設施用地93.07公頃，占建設用地的36.99%；此外，綠地與廣場用地的占比也達到了12.29%，有30.92公頃。

根據(jù)服和設施可看到，在學校方面規(guī)劃有9所，其中包括1所54班制九年學校，2所36班初中學校，3所36班小學，1所60班九年制學校，1所36班九年制學校，1所21班幼兒園等。

深圳市重點區(qū)域開發(fā)建設總指揮部第十二次會議上，坪山中心區(qū)確定為深圳市17個重點區(qū)域之一 ，并定位為“ 深圳都市圈東部創(chuàng)新中心與商務中心 ”。 作為深圳未來發(fā)展的重要增長極， 坪山中心區(qū)就是這個東部中心最核心的片區(qū)。

隨著坪山成立行政區(qū)，面對粵港澳大灣區(qū)、廣深科技創(chuàng)新走廊、深圳東進等一系列歷史性戰(zhàn)略機遇，坪山區(qū)承載著打造現(xiàn)代化國際化創(chuàng)新型的深圳東部中心的歷史重任，特別是隨著坪山區(qū)確立“兩城兩區(qū)三帶”空間結構，坪山中心區(qū)的作用進一步強化。

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