8月18日,深圳市城市設計促進中心發(fā)布坪山中心片區(qū)規(guī)劃及核心區(qū)城市設計國際咨詢正式啟動。
【資料圖】
本次國際咨詢范圍包含三個層面,即研究范圍、規(guī)劃及總體城市設計范圍、核心區(qū)詳細城市設計范圍。
研究范圍包括坪山區(qū)全域;規(guī)劃及總體城市設計范圍面積約為46.4平方公里;核心區(qū)詳細城市設計范圍核心區(qū)面積約為6平方公里。
本次優(yōu)勝獎(1名):獎金450萬元;優(yōu)選獎(2名):獎金各350萬元;入圍獎(3名):獎金各200萬元。總獎金1750萬元。
公告的設計要求顯示,需按照“一個尊重五個統(tǒng)籌”的城市發(fā)展要求,聚焦打造“創(chuàng)新坪山、未來之城”的戰(zhàn)略目標,充分借鑒國內外先進地區(qū)的規(guī)劃建設經驗,科學開展本次國際咨詢,推動坪山中心片區(qū)建立面向未來、秩序清晰、彈性適應的整體空間框架,謀劃兼具未來與現(xiàn)實可行性的空間發(fā)展藍圖,制定具有可操作性的系統(tǒng)性解決方案。
項目背景
坪山區(qū)作為深圳最年輕的行政區(qū)之一,是粵港澳大灣區(qū)向東輻射的重要門戶和廣深港澳科技創(chuàng)新走廊的重要節(jié)點,擁有深厚的客家文化底蘊。
近年來坪山區(qū)產業(yè)經濟高速發(fā)展,2022年GDP增速達到14%,位居廣東省各縣(區(qū))第一,2023年上半年GDP增速預計22%左右。已形成新能源及智能網聯(lián)汽車、生物醫(yī)藥、新一代信息技術等為代表的三大主導產業(yè),匯聚了世界500強比亞迪全球總部和全球研發(fā)中心,以及榮耀、中芯國際、賽諾菲巴斯德等知名龍頭企業(yè)。
山中心片區(qū)擁有諸多特征,包括坪山大道、坪山河兩個主要發(fā)展軸,深圳東部唯一的綜合交通主樞紐——坪山高鐵站,灣區(qū)首座大型綜合性自然博物館以及松子坑山廊、都市田園帶、燕子嶺公園群等生態(tài)景觀要素,擬規(guī)劃建設深圳東部世界級商圈,整體空間呈現(xiàn)獨特的“產、城、綠”三生交織本底特征。
為進一步提升坪山中心片區(qū)發(fā)展能級,打造輻射帶動深莞惠“3+2”地區(qū)的區(qū)域性城市中心,開展深圳市坪山中心片區(qū)規(guī)劃及核心區(qū)城市設計國際咨詢,以國際化的視野、前瞻性的思維、創(chuàng)造性的設計,指導片區(qū)高水平規(guī)劃、高標準建設、高質量管理。
設計范圍:本次國際咨詢范圍包含三個層面,即研究范圍、規(guī)劃及總體城市設計范圍、核心區(qū)詳細城市設計范圍。
研究范圍:包括坪山區(qū)全域,并統(tǒng)籌考慮龍崗區(qū)寶龍街道、大鵬新區(qū)、鹽田區(qū)以及惠州市大亞灣經濟技術開發(fā)區(qū)、惠州市惠陽區(qū)等周邊地區(qū)。
規(guī)劃及總體城市設計范圍:面積約為46.4平方公里,東至蘭景路,南至南坪快速,西至錦龍大道,北至松子坑水庫。
核心區(qū)詳細城市設計范圍:核心區(qū)面積約為6平方公里,東至綜合保稅區(qū)西側圍網,西至深汕路、東縱路,南至金牛路、坪山大道,北至丹梓西路。其中重點對4.3平方公里開展詳細城市設計,包括核心區(qū)西片區(qū)約1.6平方公里,核心區(qū)東片區(qū)約2.7平方公里。
咨詢獎勵
本次國際咨詢的獎勵均以人民幣支付,為含稅金額,各單位自行依法辦理涉稅手續(xù)和繳納稅款。
優(yōu)勝獎(1名):獎金450萬元;優(yōu)選獎(2名):獎金各350萬元;入圍獎(3名):獎金各200萬元。
坪山中心區(qū)與比亞迪全球研發(fā)中心一路之隔
今年6月19日,深圳[坪山中心區(qū)]PS02-10&11標準單元法定圖則(草案)公開展示。
坪山中心區(qū)范圍為東部過境通道-丹梓大道-龍坪路坪山大道-東縱路-深汕路圍合的區(qū)域,總用地面積253.83公頃。
此片區(qū)鄰近比亞迪全球研發(fā)中心,從規(guī)劃圖可以看出,比亞迪全球研發(fā)中心位于坪山交通樞紐(坪山中心區(qū))的北側,這里未來或成為比亞迪全球研發(fā)中心的配套生活區(qū)。
據(jù)了解,與坪山中心片區(qū)僅一路之隔的比亞迪全球研發(fā)中心集行政辦公、研發(fā)、生活配套等功能于一體,致力于打造具有全球影響力和世界顯示度的研發(fā)中心,項目計劃投資200億元,預計建成后將新增約6萬個研發(fā)崗位。
本片區(qū)的發(fā)展目標是龍坪聯(lián)動,充分發(fā)揮坪山樞紐的輻射帶動作用,引綠入城,塑造生產、生活、生態(tài)融合發(fā)展的深圳東部重要的生產生活服務中心。規(guī)劃居住人口規(guī)模為指引性指標,約11.5萬人,規(guī)劃建筑容積為指引性指標,約697萬平方米(不含公共服務設施和交通市政設施等建筑面積)。
根據(jù)規(guī)劃,坪山中心區(qū)規(guī)劃容積增量約 470 萬平方米(不含公共服務設施和交通市政設施 等的容積),其中空地新建增量 48 萬平方米,存量開發(fā)片區(qū)增量 292 萬平方米,其他增量 130 萬平方米。
居住用地達82.97公頃,建設用地比例32.97%;商業(yè)服務業(yè)設施用地25.61公頃,占建設用地的10.18%;交通設施用地93.07公頃,占建設用地的36.99%;此外,綠地與廣場用地的占比也達到了12.29%,有30.92公頃。
根據(jù)服和設施可看到,在學校方面規(guī)劃有9所,其中包括1所54班制九年學校,2所36班初中學校,3所36班小學,1所60班九年制學校,1所36班九年制學校,1所21班幼兒園等。
深圳市重點區(qū)域開發(fā)建設總指揮部第十二次會議上,坪山中心區(qū)確定為深圳市17個重點區(qū)域之一 ,并定位為“ 深圳都市圈東部創(chuàng)新中心與商務中心 ”。 作為深圳未來發(fā)展的重要增長極, 坪山中心區(qū)就是這個東部中心最核心的片區(qū)。
隨著坪山成立行政區(qū),面對粵港澳大灣區(qū)、廣深科技創(chuàng)新走廊、深圳東進等一系列歷史性戰(zhàn)略機遇,坪山區(qū)承載著打造現(xiàn)代化國際化創(chuàng)新型的深圳東部中心的歷史重任,特別是隨著坪山區(qū)確立“兩城兩區(qū)三帶”空間結構,坪山中心區(qū)的作用進一步強化。
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