8月18日，深圳市城市設(shè)計(jì)促進(jìn)中心發(fā)布坪山中心片區(qū)規(guī)劃及核心區(qū)城市設(shè)計(jì)國(guó)際咨詢正式啟動(dòng)。

【資料圖】

本次國(guó)際咨詢范圍包含三個(gè)層面，即研究范圍、規(guī)劃及總體城市設(shè)計(jì)范圍、核心區(qū)詳細(xì)城市設(shè)計(jì)范圍。

研究范圍包括坪山區(qū)全域；規(guī)劃及總體城市設(shè)計(jì)范圍面積約為46.4平方公里；核心區(qū)詳細(xì)城市設(shè)計(jì)范圍核心區(qū)面積約為6平方公里。

本次優(yōu)勝獎(jiǎng)（1名）：獎(jiǎng)金450萬元；優(yōu)選獎(jiǎng)（2名）：獎(jiǎng)金各350萬元；入圍獎(jiǎng)（3名）：獎(jiǎng)金各200萬元?？偑?jiǎng)金1750萬元。

公告的設(shè)計(jì)要求顯示，需按照“一個(gè)尊重五個(gè)統(tǒng)籌”的城市發(fā)展要求，聚焦打造“創(chuàng)新坪山、未來之城”的戰(zhàn)略目標(biāo)，充分借鑒國(guó)內(nèi)外先進(jìn)地區(qū)的規(guī)劃建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，科學(xué)開展本次國(guó)際咨詢，推動(dòng)坪山中心片區(qū)建立面向未來、秩序清晰、彈性適應(yīng)的整體空間框架，謀劃兼具未來與現(xiàn)實(shí)可行性的空間發(fā)展藍(lán)圖，制定具有可操作性的系統(tǒng)性解決方案。

項(xiàng)目背景

坪山區(qū)作為深圳最年輕的行政區(qū)之一，是粵港澳大灣區(qū)向東輻射的重要門戶和廣深港澳科技創(chuàng)新走廊的重要節(jié)點(diǎn)，擁有深厚的客家文化底蘊(yùn)。

近年來坪山區(qū)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，2022年GDP增速達(dá)到14%，位居廣東省各縣（區(qū)）第一，2023年上半年GDP增速預(yù)計(jì)22%左右。已形成新能源及智能網(wǎng)聯(lián)汽車、生物醫(yī)藥、新一代信息技術(shù)等為代表的三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，匯聚了世界500強(qiáng)比亞迪全球總部和全球研發(fā)中心，以及榮耀、中芯國(guó)際、賽諾菲巴斯德等知名龍頭企業(yè)。

山中心片區(qū)擁有諸多特征，包括坪山大道、坪山河兩個(gè)主要發(fā)展軸，深圳東部唯一的綜合交通主樞紐——坪山高鐵站，灣區(qū)首座大型綜合性自然博物館以及松子坑山廊、都市田園帶、燕子嶺公園群等生態(tài)景觀要素，擬規(guī)劃建設(shè)深圳東部世界級(jí)商圈，整體空間呈現(xiàn)獨(dú)特的“產(chǎn)、城、綠”三生交織本底特征。

為進(jìn)一步提升坪山中心片區(qū)發(fā)展能級(jí)，打造輻射帶動(dòng)深莞惠“3+2”地區(qū)的區(qū)域性城市中心，開展深圳市坪山中心片區(qū)規(guī)劃及核心區(qū)城市設(shè)計(jì)國(guó)際咨詢，以國(guó)際化的視野、前瞻性的思維、創(chuàng)造性的設(shè)計(jì)，指導(dǎo)片區(qū)高水平規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高質(zhì)量管理。

設(shè)計(jì)范圍：本次國(guó)際咨詢范圍包含三個(gè)層面，即研究范圍、規(guī)劃及總體城市設(shè)計(jì)范圍、核心區(qū)詳細(xì)城市設(shè)計(jì)范圍。

研究范圍：包括坪山區(qū)全域，并統(tǒng)籌考慮龍崗區(qū)寶龍街道、大鵬新區(qū)、鹽田區(qū)以及惠州市大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、惠州市惠陽區(qū)等周邊地區(qū)。

規(guī)劃及總體城市設(shè)計(jì)范圍：面積約為46.4平方公里，東至蘭景路，南至南坪快速，西至錦龍大道，北至松子坑水庫(kù)。

核心區(qū)詳細(xì)城市設(shè)計(jì)范圍：核心區(qū)面積約為6平方公里，東至綜合保稅區(qū)西側(cè)圍網(wǎng)，西至深汕路、東縱路，南至金牛路、坪山大道，北至丹梓西路。其中重點(diǎn)對(duì)4.3平方公里開展詳細(xì)城市設(shè)計(jì)，包括核心區(qū)西片區(qū)約1.6平方公里，核心區(qū)東片區(qū)約2.7平方公里。

咨詢獎(jiǎng)勵(lì)

本次國(guó)際咨詢的獎(jiǎng)勵(lì)均以人民幣支付，為含稅金額，各單位自行依法辦理涉稅手續(xù)和繳納稅款。

優(yōu)勝獎(jiǎng)（1名）：獎(jiǎng)金450萬元；優(yōu)選獎(jiǎng)（2名）：獎(jiǎng)金各350萬元；入圍獎(jiǎng)（3名）：獎(jiǎng)金各200萬元。

坪山中心區(qū)與比亞迪全球研發(fā)中心一路之隔

今年6月19日，深圳[坪山中心區(qū)]PS02-10&11標(biāo)準(zhǔn)單元法定圖則（草案）公開展示。

坪山中心區(qū)范圍為東部過境通道-丹梓大道-龍坪路坪山大道-東縱路-深汕路圍合的區(qū)域，總用地面積253.83公頃。

此片區(qū)鄰近比亞迪全球研發(fā)中心，從規(guī)劃圖可以看出，比亞迪全球研發(fā)中心位于坪山交通樞紐（坪山中心區(qū)）的北側(cè)，這里未來或成為比亞迪全球研發(fā)中心的配套生活區(qū)。

據(jù)了解，與坪山中心片區(qū)僅一路之隔的比亞迪全球研發(fā)中心集行政辦公、研發(fā)、生活配套等功能于一體，致力于打造具有全球影響力和世界顯示度的研發(fā)中心，項(xiàng)目計(jì)劃投資200億元，預(yù)計(jì)建成后將新增約6萬個(gè)研發(fā)崗位。

本片區(qū)的發(fā)展目標(biāo)是龍坪聯(lián)動(dòng)，充分發(fā)揮坪山樞紐的輻射帶動(dòng)作用，引綠入城，塑造生產(chǎn)、生活、生態(tài)融合發(fā)展的深圳東部重要的生產(chǎn)生活服務(wù)中心。規(guī)劃居住人口規(guī)模為指引性指標(biāo)，約11.5萬人，規(guī)劃建筑容積為指引性指標(biāo)，約697萬平方米（不含公共服務(wù)設(shè)施和交通市政設(shè)施等建筑面積）。

根據(jù)規(guī)劃，坪山中心區(qū)規(guī)劃容積增量約 470 萬平方米（不含公共服務(wù)設(shè)施和交通市政設(shè)施 等的容積），其中空地新建增量 48 萬平方米，存量開發(fā)片區(qū)增量 292 萬平方米，其他增量 130 萬平方米。

居住用地達(dá)82.97公頃，建設(shè)用地比例32.97%；商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地25.61公頃，占建設(shè)用地的10.18%；交通設(shè)施用地93.07公頃，占建設(shè)用地的36.99%；此外，綠地與廣場(chǎng)用地的占比也達(dá)到了12.29%，有30.92公頃。

根據(jù)服和設(shè)施可看到，在學(xué)校方面規(guī)劃有9所，其中包括1所54班制九年學(xué)校，2所36班初中學(xué)校，3所36班小學(xué)，1所60班九年制學(xué)校，1所36班九年制學(xué)校，1所21班幼兒園等。

深圳市重點(diǎn)區(qū)域開發(fā)建設(shè)總指揮部第十二次會(huì)議上，坪山中心區(qū)確定為深圳市17個(gè)重點(diǎn)區(qū)域之一 ，并定位為“ 深圳都市圈東部創(chuàng)新中心與商務(wù)中心 ”。 作為深圳未來發(fā)展的重要增長(zhǎng)極， 坪山中心區(qū)就是這個(gè)東部中心最核心的片區(qū)。

隨著坪山成立行政區(qū)，面對(duì)粵港澳大灣區(qū)、廣深科技創(chuàng)新走廊、深圳東進(jìn)等一系列歷史性戰(zhàn)略機(jī)遇，坪山區(qū)承載著打造現(xiàn)代化國(guó)際化創(chuàng)新型的深圳東部中心的歷史重任，特別是隨著坪山區(qū)確立“兩城兩區(qū)三帶”空間結(jié)構(gòu)，坪山中心區(qū)的作用進(jìn)一步強(qiáng)化。

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