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摩通:龍湖中期收入遜預期,盈利符預期


(資料圖片)

8月19日,摩根大通發(fā)表報告指出,龍湖集團(00960.HK)中期核心溢利按年增長0.6%符合預期,收入按年跌35%遜預期。由于毛利率緊縮情況超預期,開發(fā)物業(yè)EBIT按年跌62%,惟有關跌幅被以下因素抵銷,包括經(jīng)常性收入EBIT按年增長25%;合資企業(yè)(蘇州項目)貢獻增加;銷售及行政費用按年跌15%;少數(shù)股東權益稀釋程度較小,由去年上半年的36%降至今年上半年的19%。資產(chǎn)負債表仍然穩(wěn)健,盡管短期債務的現(xiàn)金覆蓋率降至1.27倍。

該行認為,目前市場對龍湖全年盈利預測一致,意味著按年下跌1%。然而,由于去年合約銷售按年跌31%,因此該行料市場對其盈測或有更多下行空間。目前,該行料公司全年核心盈利按年跌7%,如毛利率差過預期,核心純利或進一步下滑。

此外,該行指龍湖業(yè)績大致符合預期,因此料股價將更多受銷售和政策變化所推動,予“增持”評級,目標價23.5元。

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