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摩通：龍湖中期收入遜預期，盈利符預期
來源：深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)     2023-08-19 22:00:33     


(資料圖片)

8月19日，摩根大通發(fā)表報告指出，龍湖集團(00960.HK)中期核心溢利按年增長0.6%符合預期，收入按年跌35%遜預期。由于毛利率緊縮情況超預期，開發(fā)物業(yè)EBIT按年跌62%，惟有關跌幅被以下因素抵銷，包括經(jīng)常性收入EBIT按年增長25%；合資企業(yè)(蘇州項目)貢獻增加；銷售及行政費用按年跌15%；少數(shù)股東權益稀釋程度較小，由去年上半年的36%降至今年上半年的19%。資產(chǎn)負債表仍然穩(wěn)健，盡管短期債務的現(xiàn)金覆蓋率降至1.27倍。

該行認為，目前市場對龍湖全年盈利預測一致，意味著按年下跌1%。然而，由于去年合約銷售按年跌31%，因此該行料市場對其盈測或有更多下行空間。目前，該行料公司全年核心盈利按年跌7%，如毛利率差過預期，核心純利或進一步下滑。

此外，該行指龍湖業(yè)績大致符合預期，因此料股價將更多受銷售和政策變化所推動，予“增持”評級，目標價23.5元。

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