01

今天（8月21日）上午，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）為：

(資料圖)

1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。（以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效）

環(huán)比7月央行報(bào)價(jià)，本次1年期以上LPR直降10個(gè)基點(diǎn)，5年期未變！

本次LPR沒(méi)有下調(diào)確實(shí)在市場(chǎng)意料之外。

因?yàn)樵缭谝恢芮埃胄邢抡{(diào)MLF（中期借貸便利）操作利率10個(gè)基點(diǎn)，就被看作是本月LPR下調(diào)的重大信號(hào)。

對(duì)于本次降息，大家都抱有極大的期待的，按理說(shuō)，現(xiàn)在情緒非常低迷，如果能釋放一點(diǎn)利好信號(hào)，至少能挽回一部分信心。

如今未等來(lái)降息，那是不是意味著未來(lái)將會(huì)迎來(lái)更大的政策變動(dòng)？

畢竟從過(guò)往的經(jīng)歷來(lái)看，僅靠降息來(lái)拉動(dòng)樓市的措施是有很大局限性的。

02

近幾月，深圳二手房在售量一直呈現(xiàn)下滑，7月尤為明顯。

截至7月底，深圳二手房在售房源跌至36968套，下滑9.7%。

在政策消息的不斷刺激下，市場(chǎng)風(fēng)向逐漸開(kāi)始了轉(zhuǎn)變，越來(lái)越多的賣(mài)家開(kāi)始選擇觀望，掛盤(pán)量下滑幅度不斷增加。

成交情況來(lái)看，7月各區(qū)二手成交中，龍崗成交508套，位居首位；其次為福田，成交463套；南山第三，成交383套。

從環(huán)比變動(dòng)來(lái)看，7月僅龍華、南山成交量上升，其余各區(qū)成交量都下滑。其中，大鵬降幅最大，成交7套，環(huán)比下滑30.0%；龍華成交198套，環(huán)比上升4.8%。

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咖姐今天為大家整理了深圳各區(qū)，近半年跌幅TOP10的樓盤(pán)，其中最高跌幅超30%：