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半年跌幅超3成,深圳樓市還要跌多久?

01

今天(8月21日)上午,中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布,LPR(貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率)為:


(資料圖)

1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為4.2%。(以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效)

環(huán)比7月央行報(bào)價(jià),本次1年期以上LPR直降10個(gè)基點(diǎn),5年期未變!

本次LPR沒有下調(diào)確實(shí)在市場(chǎng)意料之外。

因?yàn)樵缭谝恢芮?,央行下調(diào)MLF(中期借貸便利)操作利率10個(gè)基點(diǎn),就被看作是本月LPR下調(diào)的重大信號(hào)。

對(duì)于本次降息,大家都抱有極大的期待的,按理說(shuō),現(xiàn)在情緒非常低迷,如果能釋放一點(diǎn)利好信號(hào),至少能挽回一部分信心。

如今未等來(lái)降息,那是不是意味著未來(lái)將會(huì)迎來(lái)更大的政策變動(dòng)?

畢竟從過(guò)往的經(jīng)歷來(lái)看,僅靠降息來(lái)拉動(dòng)樓市的措施是有很大局限性的。

02

近幾月,深圳二手房在售量一直呈現(xiàn)下滑,7月尤為明顯。

截至7月底,深圳二手房在售房源跌至36968套,下滑9.7%。

在政策消息的不斷刺激下,市場(chǎng)風(fēng)向逐漸開始了轉(zhuǎn)變,越來(lái)越多的賣家開始選擇觀望,掛盤量下滑幅度不斷增加。

成交情況來(lái)看,7月各區(qū)二手成交中,龍崗成交508套,位居首位;其次為福田,成交463套;南山第三,成交383套。

從環(huán)比變動(dòng)來(lái)看,7月僅龍華、南山成交量上升,其余各區(qū)成交量都下滑。其中,大鵬降幅最大,成交7套,環(huán)比下滑30.0%;龍華成交198套,環(huán)比上升4.8%。

03

咖姐今天為大家整理了深圳各區(qū),近半年跌幅TOP10的樓盤,其中最高跌幅超30%:

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