8月21日，深圳市住房保障署發(fā)布了光明深業(yè)頤瑞府、御棠上府項目住房面向人才配售通告。

(相關(guān)資料圖)

對申請人學(xué)歷資格和可申請的戶型作了調(diào)整，學(xué)歷方面大專以上學(xué)歷，以及中專以上學(xué)歷且有中級及以上專業(yè)技術(shù)資格即可申購；申請的戶型由原來3人申請2房，現(xiàn)可申請3房。

詳情》》》官宣！3人可買3房，學(xué)歷有變…深圳人才房再放寬申購條件

首個人才配售房推出原申購2房可換3房

當(dāng)天有此前申購的網(wǎng)友反映，此前3人家庭只能申請2房，政策調(diào)整后對此前購買的人不公平。

而同一天，龍華區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)布了星河開市客環(huán)球商業(yè)中心項目住房面向人才配售的通告顯示，申購條件與前兩項目一至，但星河開市客環(huán)球商業(yè)中心項目這次發(fā)布的公告顯示：

本通告發(fā)布前已購買本項目兩房戶型的3人家庭，可以申請認(rèn)購本批次住房的三房戶型房源，并納入第四隊列選房。選定三房戶型房源后，再向開發(fā)建設(shè)單位退回原購買的兩房戶型房源。

也就是說，此前在星河開市客環(huán)球商業(yè)中心項目買的2房戶型的3人家庭，這次可申購本項目的3房。

但是是納入第四隊列，等選定3房后，再向開發(fā)商退回原來的2房。

目前能確定的是，換房只能是同一項目內(nèi)進(jìn)行，預(yù)計其它常態(tài)化銷售的人才房項目（以前已認(rèn)購過的項目）也會跟進(jìn)。

據(jù)了解，星河開市客環(huán)球商業(yè)中心項目位于深圳市龍華區(qū)民治街道，北至景龍南路、南至規(guī)劃路、東至新區(qū)大道。開發(fā)建設(shè)單位為星河實業(yè)（深圳）有限公司，建設(shè)監(jiān)管單位為深圳市龍華區(qū)住房和建設(shè)局。

本次配售房源共553套，均為三房房源，戶型建筑面積約87平方米。配售均價為44900元/平方米（按建筑面積計算，毛坯價格）。

本項目住宅塔樓為裝配式建筑，室內(nèi)為毛坯交付，交房標(biāo)準(zhǔn)見樣板房和售房說明書，預(yù)計交付時間為2025年2月28日。

人才房已2次規(guī)則調(diào)整

未來還有20個人才配售房

到目前為止，深圳從去年11月份首批人才房入市，先后進(jìn)行了2次申購條件調(diào)整。

11月份，深圳住建局發(fā)布首批6個可售人才房項目，申購條件為：大學(xué)全日制本科學(xué)歷、3年社保、申購家庭全員深戶，單身人士滿35周歲。

深圳今年3月份，又一次性大手筆推出了11個人才房配售項目，共有8510套房源；

3月份這次人才配售房相比較2022年那批條件放寬了不少；首先是單身申購年領(lǐng)從35歲降到30歲；其次是申請人配偶、未成年子女不受本市戶籍限制。

而此次配售學(xué)歷和可選的戶型均有所放寬，這也為人才房去化帶來更多的機會。

在此前，大量的3人家庭只能申購2房，以至于3房的去化并不好，而想要申請3房的家庭又申請不了，這次調(diào)整可謂可人性化。

據(jù)@深圳買房計劃不完全統(tǒng)計，至少還有19個項目會進(jìn)入配售，包括：

南山：龍光西麗項目、前海云海灣花園；

福田：安居景賢閣、皇崗項目（B105-9965）；

寶安：深鐵璟城、華發(fā)新城（還有一批房源預(yù)計年底配售）、慶宜花園片區(qū)棚改（一期）；

光明：深業(yè)頤瑞府、御棠上府、深鐵睿著廣場、桂語蘭庭、天健和瑞府；

龍華：安居頌龍苑、安居華越龍苑、安居中龍苑；

龍崗：天璞世紀(jì)雅園、深鐵閱云境；

坪山：安居泰和苑、安居梓和苑

深圳可售人才房地圖，供參考

附：其它保障性住房政策

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資料來源：深圳住建局、深圳買房計劃

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