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方圓地產(chǎn)未能支付境外債本息共4.09億美元,集中一切力量和資金“保交樓”


【資料圖】

8月23日,廣州市方圓房地產(chǎn)發(fā)展有限公司(簡(jiǎn)稱“方圓地產(chǎn)”)公告,受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)環(huán)境、信用環(huán)境等影響,公司流動(dòng)性出現(xiàn)階段性緊張。截止本公告日,公司未能支付境外債券(債券代碼:XS2280435673)本金3.4億美元,累計(jì)未付利息6936萬美元(即2022年7月27日、2023年1月27日、2023年7月27日三期應(yīng)付利息)。

公司根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)及流動(dòng)性狀況、與境外債券持有人的溝通情況制定了境外債券重組方案,并已于2023年8月2日宣布交換要約,公開接受投資人投票,投票截止日期為2023年8月18日。

然而,隨著今年以來特別是近幾個(gè)月國(guó)內(nèi)銷售市場(chǎng)持續(xù)遇冷降到冰點(diǎn),以及國(guó)內(nèi)龍頭房企的陸續(xù)爆雷,國(guó)內(nèi)監(jiān)管對(duì)“保交樓”的要求越來越嚴(yán),公司乃至國(guó)內(nèi)民營(yíng)房企的經(jīng)營(yíng)愈發(fā)艱難,支付壓力之大前所未有,因此,公司調(diào)整資金支付策略,集中一切力量和資金“保交樓”,履行社會(huì)責(zé)任,其他資金支付暫緩。

2023年8月21日,公司終止此次境外債券的交換要約,待市場(chǎng)穩(wěn)定及經(jīng)營(yíng)和資金壓力略有緩解后,參考龍頭房企債務(wù)處理方式,再統(tǒng)一安排相關(guān)債務(wù)的重組。

該筆境外債券發(fā)行金額3.4億美元,利率13.6%,發(fā)行期限為2.5年,于2023年7月27日到期。

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