近日，羅湖區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關于澳康達戰(zhàn)略性新興產業(yè)園“工業(yè)上樓”項目城市更新單元計劃調整和規(guī)劃(草案)公示。

規(guī)劃顯示，項目拆除范圍用地面積104090.1㎡，開發(fā)建設用地面積80577.9㎡（含劃入國有未出讓零星用地2804.6㎡）。規(guī)劃容積521958㎡，其中廠房287338㎡，研發(fā)用房51724㎡，宿舍型保障性租賃住房14367㎡，住宅155773㎡，商業(yè)1500㎡(其中地下商業(yè)1000㎡)，配套一所9班幼兒園。

【資料圖】

項目位于羅湖區(qū)清水河街道，西臨紅崗路，南鄰環(huán)倉南路和油氣路，北接清水河一路，分為AB兩個片區(qū)。

澳康達戰(zhàn)略性新興產業(yè)園城市更新單元原列入《2016年深圳市城市更新單元計劃羅湖區(qū)第四批計劃》，擬拆除范圍用地面積107317㎡，擬更新方向為新型產業(yè)、商業(yè)服務業(yè)等功能。

計劃調整后，澳康達戰(zhàn)略性新興產業(yè)園“工業(yè)上樓”項目城市更新單元擬拆除范圍用地面積104090㎡，擬更新方向為普通工業(yè)、居住、新型產業(yè)等功能。

擬拆除重建范圍內落實不少于24781㎡公共利益用地。擬綜合整治范圍1719㎡。單元規(guī)劃按規(guī)定落實深圳市城市總體規(guī)劃等相關法定規(guī)劃的管控要求。該項目為深圳市“工業(yè)上樓”項目，執(zhí)行深圳市“工業(yè)上樓”有關政策。

更新單元用地面積115943.7㎡，綜合整治范圍用地面積1719.4㎡，拆除范圍用地面積104090.1㎡，開發(fā)建設用地面積80577.9㎡（含劃入國有未出讓零星用地2804.6㎡）。

規(guī)劃容積521958㎡，其中廠房287338㎡，研發(fā)用房51724㎡，宿舍型保障性租賃住房14367㎡，住宅155773㎡，商業(yè)1500㎡(其中地下商業(yè)1000㎡)，公共配套設施11256㎡[含9班幼兒園3600㎡、占地2700㎡，社區(qū)警務室50㎡，社區(qū)管理用房300㎡，社區(qū)服務中心400㎡，社區(qū)一體化黨群服務中心5100㎡(含文化活動室1000㎡、社區(qū)健康服務中心1400㎡、社區(qū)老年人日間照料中心750㎡、社區(qū)級公共配套用房1950㎡），公共充電站1100㎡，郵政所100㎡，垃圾轉運站400㎡，再生資源回收站100㎡，環(huán)衛(wèi)工人作息房20㎡，公共廁所80㎡，母嬰室6㎡]。

另配建社區(qū)體育活動場地占地面積（居?。?350㎡，社區(qū)體育活動場地占地面積（產業(yè)）1400㎡。物業(yè)服務用房按照《深圳經濟特區(qū)物業(yè)管理條例》予以核定。

申報主體為深圳市城澳置業(yè)發(fā)展有限公司。查詢工商信息信息顯示，該公司由深圳市城脈投資控股有限公司全資控股。

城脈投資控股，成立于2010年，從扎根深圳一線特區(qū)，到全國多區(qū)域規(guī)模開發(fā)運營，現已逐步成為全國綜合性地產開發(fā)商。現已成功開發(fā)項目十余個，涵蓋住宅、商業(yè)、產業(yè)綜合體、超甲級寫字樓、高端品牌酒店等空間。

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