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8月25日，萬物云(02602.HK)召開2023年中期業(yè)績發(fā)布會。萬物云董事長、執(zhí)行董事兼總經(jīng)理朱保全等管理層參加會議。

萬物云副總經(jīng)理兼首席客戶官楊光輝談到，萬科物業(yè)從來沒有使用過帶資進場的做法，而是在蝶城戰(zhàn)略規(guī)劃下，通過投入智慧社區(qū)的改造資金，來為客戶打造智慧社區(qū)。

楊光輝指出，其實從萬物云整體構(gòu)建的蝶城模型來說，一方面通過人機的互動來實現(xiàn)人機的高度協(xié)同，第二個方面是跨項目在蝶城內(nèi)實現(xiàn)集約化運營，實現(xiàn)萬物云整體的物業(yè)服務流程變革和提質(zhì)增效。

蝶城模型構(gòu)建的基礎是在三公里內(nèi)要形成一定具有濃度的物業(yè)服務項目，然后這些項目進行智慧化社區(qū)的基礎設施改造，然后在這個基礎之上使之具備集約化運營條件，然后進行蝶城變革。

今年上半年萬物云的蝶城戰(zhàn)略的落地，進展還是非常順利的。蝶城戰(zhàn)略進展落地主要分為三個步驟：選址造城、流程改造、生態(tài)疊加。在選址造城方面，蝶城底盤數(shù)量持續(xù)增長達到601個；在流程改造方面，公司累計推進三批蝶城進行流程改造，共計150個蝶城，覆蓋超過1000個住宅項目；在生態(tài)疊加方面，房屋煥新業(yè)務模型已在40個蝶城落地。

他表示，對于萬科物業(yè)來說，我們基于蝶城之下的智慧社區(qū)改造基金的投入，同市場上通常理解的帶資進場還是有很大的不同，體現(xiàn)在幾個方面:

第一從來源上來看，我們資金的投入來源于萬物云上市之初，在招股書中指出的用35%的募集資金投向智慧社區(qū)建設。第二方面，對于資金的投向有明確的要求，核心聚焦在智慧化的升級方面。第三方面，從投入回報來看，近幾年我們把投入的智慧社區(qū)改造基金的使用情況做了一個整體的測算，如果把這筆資金的投入簡單的看做并購的話，那么整體的投入資金和獲得的項目相比，整體的PE是不到5倍PE，所以投入產(chǎn)出比還是非常明顯的。

“我們還是要堅定不移的來實踐和落位我們的蝶城戰(zhàn)略，使用好這筆智慧社區(qū)的改造資金，然后通過社區(qū)智慧社區(qū)的改造，來實現(xiàn)業(yè)主服務體驗的提升和物業(yè)運營效率提升，從而整體打開我們的市場和運營空間，來實現(xiàn)集成模式下的有質(zhì)量的增長和整體可持續(xù)的發(fā)展?！睏罟廨x說。