住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，推動(dòng)落實(shí)購買首套房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”政策措施后，傳“深圳可能不發(fā)文直接執(zhí)行，預(yù)計(jì)下周一落地。”（具體以官方信息為準(zhǔn)）

(資料圖)

此后，傳出深圳多盤即交收回折扣漲價(jià)的信息，但目前來看，收回折扣都是位于去化難的龍崗、龍華、光明的盤。

如招商臻城花園、招商雍云府項(xiàng)目等；漲價(jià)不是即時(shí)進(jìn)行，所有此舉可促使置業(yè)者快速下定的作用，不過在買房前，還是建議大家多做項(xiàng)目的考量，目前來看，這些項(xiàng)目此前的去化都不怎么樣，比如招商雍云府從6月份開盤至今，銷售僅約90套左右。去化不足10%……

招商臻城花園，將收回98折折扣

8月26日，招商臻城花園傳出項(xiàng)目營銷管理中心文件，表示9月1日起收回98折的銷售折扣。

此項(xiàng)目3月份推出502套住宅，為2棟、5棟、6棟，備案價(jià)格區(qū)間約在4.6-5.9萬/平之間。此次推售包括51-71-77-90-96-101-136-177-181平九種面積段的產(chǎn)品。

此項(xiàng)目為布吉吉華街道三聯(lián)片區(qū)城市更新單元，總個(gè)項(xiàng)目建面達(dá)近100萬平，住宅、公寓、辦公、商業(yè)、教育、文體配套于一體，分4期開發(fā)。

招商臻城花園為三聯(lián)城市更新片區(qū)，自從2010年被納入更新計(jì)劃以來，歷經(jīng)了11年的舊改艱難，終于看到了首期產(chǎn)品入市的曙光。

招商臻城花園，總建設(shè)用地面積約4.3萬㎡，總建筑面積約32.1萬㎡，分為2個(gè)地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，分別為A01及A06地塊。

主體由7棟建筑構(gòu)成，7棟為保障房，2棟、3棟（01戶型）、5棟、6棟三單元（其中9層）為回遷房，回遷房共595戶。

目前項(xiàng)目周邊環(huán)境和配套較一般，需要等待時(shí)日改善。

招商雍云府，收回2%的折扣

另一個(gè)招商的項(xiàng)目，也表示將收回2%的折扣，并取消萬元家電包。

此項(xiàng)目位于龍華觀瀾福城街道九龍山社區(qū)龍瀾大道旁，目前配套和出行非常不便，此項(xiàng)目目前官網(wǎng)認(rèn)購的情況來看，已備案及認(rèn)購的僅約90套左右。在當(dāng)下的市場(chǎng)環(huán)境下賣得非常艱難。

此項(xiàng)目于今年6月份推出925套住宅單位，位于1棟、2棟、3棟、5棟、6棟一單元。項(xiàng)目備案戶型面積區(qū)間約為67-110㎡，備案均價(jià)約5萬/㎡，單價(jià)區(qū)間約4.6-5.4萬/㎡，總價(jià)區(qū)間約316-588萬/套，物業(yè)費(fèi)4.5元/㎡。

項(xiàng)目地塊是去年9月28日深圳第三輪土拍，“招商”?以 15.03億?摘得的龍華區(qū)福城街道 A922-0823宗地。

占地面積約2.7萬㎡，建筑面積9.5萬㎡，容積率3.59，總共由6棟住宅組成。其中1棟商品房31F，2/3/5棟商品房30F，6棟一單元商品房29F，6棟二單元公共租賃住房22F，4棟是9班幼兒園，總規(guī)劃1049戶（其中商品房927戶，公共租賃住房122戶），停車位1050個(gè)。

潤(rùn)曜府項(xiàng)目將回收5%的優(yōu)惠折扣

光明潤(rùn)曜府也發(fā)文稱9月1日前回收住宅5%的優(yōu)惠折扣。

華潤(rùn)潤(rùn)曜府位于光明區(qū)鳳凰街道科林路與僑凱路交匯處，項(xiàng)目于今年4月份推出5棟167套房源，5月份加推304套住宅。但目前看官網(wǎng)的去化情況，也不理想；項(xiàng)目還有幾百套房還未入市。

其中住宅304套，戶型面積約為88-96㎡，備案均價(jià)約5.17萬/㎡，單價(jià)區(qū)間約4.75-5.62萬/㎡，總價(jià)區(qū)間約416-539萬/套，物業(yè)費(fèi)4.5元/㎡，精裝交付。

潤(rùn)曜府項(xiàng)目宗地號(hào)為A503-0096，2022年8月，華潤(rùn)+深鐵以24.29億+競(jìng)配9000平米競(jìng)得該地塊。項(xiàng)目總建面113560㎡，建成后普通商品住房平均銷售價(jià)格不高于48900元/㎡（不含裝修價(jià)格），項(xiàng)目分1棟、2棟、3棟、4棟（幼兒園）、5棟。

項(xiàng)目總戶數(shù)為1413戶，其中普通商品房為954戶，商業(yè)41戶，自持租賃住房276戶，保障性租賃住房142戶。

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