住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》,推動(dòng)落實(shí)購買首套房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”政策措施后,傳“深圳可能不發(fā)文直接執(zhí)行,預(yù)計(jì)下周一落地。”(具體以官方信息為準(zhǔn))
(資料圖)
此后,傳出深圳多盤即交收回折扣漲價(jià)的信息,但目前來看,收回折扣都是位于去化難的龍崗、龍華、光明的盤。
如招商臻城花園、招商雍云府項(xiàng)目等;漲價(jià)不是即時(shí)進(jìn)行,所有此舉可促使置業(yè)者快速下定的作用,不過在買房前,還是建議大家多做項(xiàng)目的考量,目前來看,這些項(xiàng)目此前的去化都不怎么樣,比如招商雍云府從6月份開盤至今,銷售僅約90套左右。去化不足10%……
招商臻城花園,將收回98折折扣
8月26日,招商臻城花園傳出項(xiàng)目營銷管理中心文件,表示9月1日起收回98折的銷售折扣。
此項(xiàng)目3月份推出502套住宅,為2棟、5棟、6棟,備案價(jià)格區(qū)間約在4.6-5.9萬/平之間。此次推售包括51-71-77-90-96-101-136-177-181平九種面積段的產(chǎn)品。
此項(xiàng)目為布吉吉華街道三聯(lián)片區(qū)城市更新單元,總個(gè)項(xiàng)目建面達(dá)近100萬平,住宅、公寓、辦公、商業(yè)、教育、文體配套于一體,分4期開發(fā)。
招商臻城花園為三聯(lián)城市更新片區(qū),自從2010年被納入更新計(jì)劃以來,歷經(jīng)了11年的舊改艱難,終于看到了首期產(chǎn)品入市的曙光。
招商臻城花園,總建設(shè)用地面積約4.3萬㎡,總建筑面積約32.1萬㎡,分為2個(gè)地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè),分別為A01及A06地塊。
主體由7棟建筑構(gòu)成,7棟為保障房,2棟、3棟(01戶型)、5棟、6棟三單元(其中9層)為回遷房,回遷房共595戶。
目前項(xiàng)目周邊環(huán)境和配套較一般,需要等待時(shí)日改善。
招商雍云府,收回2%的折扣
另一個(gè)招商的項(xiàng)目,也表示將收回2%的折扣,并取消萬元家電包。
此項(xiàng)目位于龍華觀瀾福城街道九龍山社區(qū)龍瀾大道旁,目前配套和出行非常不便,此項(xiàng)目目前官網(wǎng)認(rèn)購的情況來看,已備案及認(rèn)購的僅約90套左右。在當(dāng)下的市場(chǎng)環(huán)境下賣得非常艱難。
此項(xiàng)目于今年6月份推出925套住宅單位,位于1棟、2棟、3棟、5棟、6棟一單元。項(xiàng)目備案戶型面積區(qū)間約為67-110㎡,備案均價(jià)約5萬/㎡,單價(jià)區(qū)間約4.6-5.4萬/㎡,總價(jià)區(qū)間約316-588萬/套,物業(yè)費(fèi)4.5元/㎡。
項(xiàng)目地塊是去年9月28日深圳第三輪土拍,“招商”?以 15.03億?摘得的龍華區(qū)福城街道 A922-0823宗地。
占地面積約2.7萬㎡,建筑面積9.5萬㎡,容積率3.59,總共由6棟住宅組成。其中1棟商品房31F,2/3/5棟商品房30F,6棟一單元商品房29F,6棟二單元公共租賃住房22F,4棟是9班幼兒園,總規(guī)劃1049戶(其中商品房927戶,公共租賃住房122戶),停車位1050個(gè)。
潤(rùn)曜府項(xiàng)目將回收5%的優(yōu)惠折扣
光明潤(rùn)曜府也發(fā)文稱9月1日前回收住宅5%的優(yōu)惠折扣。
華潤(rùn)潤(rùn)曜府位于光明區(qū)鳳凰街道科林路與僑凱路交匯處,項(xiàng)目于今年4月份推出5棟167套房源,5月份加推304套住宅。但目前看官網(wǎng)的去化情況,也不理想;項(xiàng)目還有幾百套房還未入市。
其中住宅304套,戶型面積約為88-96㎡,備案均價(jià)約5.17萬/㎡,單價(jià)區(qū)間約4.75-5.62萬/㎡,總價(jià)區(qū)間約416-539萬/套,物業(yè)費(fèi)4.5元/㎡,精裝交付。
潤(rùn)曜府項(xiàng)目宗地號(hào)為A503-0096,2022年8月,華潤(rùn)+深鐵以24.29億+競(jìng)配9000平米競(jìng)得該地塊。項(xiàng)目總建面113560㎡,建成后普通商品住房平均銷售價(jià)格不高于48900元/㎡(不含裝修價(jià)格),項(xiàng)目分1棟、2棟、3棟、4棟(幼兒園)、5棟。
項(xiàng)目總戶數(shù)為1413戶,其中普通商品房為954戶,商業(yè)41戶,自持租賃住房276戶,保障性租賃住房142戶。
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