01、土地市場(chǎng)

(相關(guān)資料圖)

上周（8.21-8.27）深圳土地市場(chǎng)無成交。

02、二級(jí)市場(chǎng)

1、新增預(yù)售

上周（8.21-8.27）深圳新房市場(chǎng)共計(jì)6個(gè)項(xiàng)目合計(jì)2782套商品房取得預(yù)售許可證，龍崗1個(gè)、寶安3個(gè)、深汕合作區(qū)2個(gè)。其中，5個(gè)項(xiàng)目含住宅產(chǎn)品，共計(jì)2326套住宅產(chǎn)品取得預(yù)售許可證。此前寶安區(qū)開盤熱銷的珈譽(yù)時(shí)尚花園再有818套住宅產(chǎn)品取得預(yù)售許可證，備案均價(jià)約4.65萬元/㎡起，后續(xù)開盤值得期待。

2、樓訊

上周（8.21-8.27）深圳新房市場(chǎng)迎來2個(gè)項(xiàng)目開盤入市銷售，分別是寶安沙井的會(huì)展灣雍境和龍崗龍城的昭華里。會(huì)展灣雍境共計(jì)推出778套 67-110㎡2-3房住宅產(chǎn)品，開盤均價(jià)約4.83萬元/㎡，與此前3月份一期開盤去化高達(dá)7成比，此次開盤冷清不少，僅145批客戶成功意向登記，具體開盤結(jié)果未公布；昭華里共計(jì)推出263套94-95㎡3房住宅產(chǎn)品，開盤均價(jià)約4.68萬元/㎡，亦未公布開盤結(jié)果。

3、住宅全市成交

上周（8.21-8.27）一手住宅備案量環(huán)比止跌回升，共計(jì)備案516套，環(huán)比上漲27.1%，共計(jì)備案面積51524.80㎡。

4、商業(yè)全市成交

上周（8.21-8.27）全市一手商業(yè)備案量環(huán)比上漲，共計(jì)備案64套，總備案面積4505.44㎡，環(huán)比上漲53.7%。

分區(qū)域來看，上周一手商業(yè)龍華區(qū)備案量環(huán)比漲幅最高，高達(dá)1169.5%，共計(jì)備案1041.84㎡；光明區(qū)備案量環(huán)比跌幅最高，共計(jì)備案33.56㎡，環(huán)比下跌69.8%。從備案量來看，則南山區(qū)最高，共計(jì)備案1168.39㎡。

5、辦公樓全市成交

上周（8.21-8.27）全市一手辦公備案量環(huán)比小幅上漲，共計(jì)備案17套，總備案面積1722.06㎡，環(huán)比上漲13.0%。

分區(qū)域來看，上周一手辦公僅福田、南山、鹽田、寶安和龍崗5區(qū)有備案，其中寶安區(qū)備案量環(huán)比漲幅最高，環(huán)比上漲702.7%，共計(jì)備案265.78㎡。備案量最高的福田區(qū)，共計(jì)備案516.94㎡。

03、三級(jí)市場(chǎng)

1、全市成交

上周（8.21-8.27）全市二手住宅共計(jì)備案559套，環(huán)比小幅上漲2.0%，總備案面積53877.20㎡。

分區(qū)域來看，上周二手住宅備案量鹽田、寶安、龍華和光明4區(qū)環(huán)比上漲，其中漲幅最高的為龍華區(qū)，環(huán)比上漲51.5%；坪山區(qū)備案量環(huán)比持平、深汕合作區(qū)無備案；剩下的羅湖、福田、南山、龍崗和大鵬新區(qū)備案量環(huán)比下跌，跌幅最高的為大鵬新區(qū)，環(huán)比下跌66.7%。

從備案量來看，上周龍崗區(qū)以113套的備案量繼續(xù)居各區(qū)之首，福田、南山2區(qū)緊隨其后，分別備案112套、99套。

04、市場(chǎng)總結(jié)

上周深圳新房市場(chǎng)共計(jì)6個(gè)項(xiàng)目合計(jì)2782套商品房取得預(yù)售許可證，龍崗1個(gè)、寶安3個(gè)、深汕合作區(qū)2個(gè)。其中，5個(gè)項(xiàng)目含住宅產(chǎn)品，共計(jì)2326套住宅產(chǎn)品取得預(yù)售許可證。

開盤方面，上周深圳新房市場(chǎng)迎來2個(gè)項(xiàng)目開盤入市銷售，分別是寶安沙井的會(huì)展灣雍境和龍崗龍城的昭華里。會(huì)展灣雍境共計(jì)推出778套?67-110㎡2-3房住宅產(chǎn)品，開盤均價(jià)約4.83萬元/㎡，與此前3月份一期開盤去化高達(dá)7成比，此次開盤冷清不少，僅145批客戶成功意向登記，具體開盤結(jié)果未公布；昭華里共計(jì)推出263套94-95㎡3房住宅產(chǎn)品，開盤均價(jià)約4.68萬元/㎡，亦未公布開盤結(jié)果。

備案量方面，上周一手住宅備案量環(huán)比止跌回升，共計(jì)備案516套，環(huán)比上漲27.1%；全市二手住宅共計(jì)備案559套，環(huán)比小幅上漲2.0%。

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