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9月7日,大連發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房屋消費的通知》。
其中包括,實施購房補貼政策。自發(fā)文之日起至2023年12月31日期間,個人購買中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)新建商品住宅并完成契稅繳納的(以購房合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)),按照不動產(chǎn)權(quán)證面積給予200元/平方米的購房補貼,且購房補貼不超過買方繳納的契稅總額。居民家庭在該市購買商品住房的,不再受住房總套數(shù)限制,切實穩(wěn)定住房消費,提振市場信心。
居民家庭申請貸款購買商品住房時,對家庭成員在大連市名下無成套住房的,不論是否已利用貸款購買過住房,銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。
對于貸款購買商品住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于20%,二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于30%。首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按我市現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行,二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率加20個基點。
個人在中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、高新區(qū)購買的房屋不再受上市交易年限影響,滿足購房者“以舊換新”、“以小換大”等合理售房需求,激發(fā)二手房市場活力,促進(jìn)一二手房市場良性循環(huán)。
自2022年10月1日至2025年12月31日,對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人,對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。個人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暫免征收個人所得稅。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征增值稅。
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